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"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
유명무실해진 상태다. 오히려 계약갱신청구권·전월세 상한제 등 '임대차 2법' 시행 이후 재계약이 늘고, 대출 금리가 전월세전환율보다 높아지면서 전세의 월세화는 빠르게 진행되고 있다. 수도권은 물론 서울도 최근 전세 만기가 돼도 보증금을 돌려주지 못하는 '역전세난'도 현실화하고 있다. 일부...
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추경호 "집값 하향 안정화해야…급락은 경계, 제도변화 연착륙"(종합) 2022-09-07 14:32:50
전월세 상한제)에 대해 추 부총리는 "태어나지 말았어야 할 법"이라며 "(입법) 이후 2년간 집값을 포함해 전월세가 다 폭등했다"고 비판했다. 그는 "지금은 금융규제와 경기 등이 맞물려 전·월세 시장이 다소 안정되고 오히려 역전세난이 우려되고 있다고 얘기한다"며 "역전세난에 관해선 전반적으로 보면 그렇게까지...
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[장규호의 논점과 관점] 임대차 규제, 운이 좋았을 뿐 2022-08-30 17:49:57
임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 만 2년을 맞는 이달이 되면 전세금을 크게 올린 매물이 급증할 것이란 관측이 적지 않았다. 5% 인상 폭에 갇혔던 집주인들이 새 세입자를 맞으면서 대폭 전세금을 올려 받을 게 뻔했다. 하지만 이런 우려는 현실로 나타나진 않았다. 오히려 전세 수요가 자취를 감추면서...
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넘치는 전월세 물건, 서울 아파트 시장도 '역전세난' 조짐 2022-08-28 10:05:22
월세 시장까지 침체가 가속화하고 있다. 2년 전 8월 계약갱신청구권, 전월세 상한제 등 임대차2법 시행 직후 당시 매물이 회수되고 전셋값이 폭등하던 상황과 전혀 다른 양상이다. 가을 이사철을 앞두고 시장에 전월세 매물은 넘치는데 신규 수요는 자취를 감췄다. 이 때문에 서울 강남도 시세보다 전셋값을 1억∼2억 이상...
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아현·도림동 등 8곳…공공재개발 후보지 됐다 2022-08-26 17:17:49
등 공기관이 시행자로 참여하는 사업이다. 분양가 상한제를 적용받지 않고 법적 상한의 120%까지 용적률을 높일 수 있는 게 장점이다. 다만 늘어난 용적률의 절반을 공공기여(기부채납)로 내놔야 한다. 지난해 12월 공공개발 2차 후보지 모집 결과, 서울 59곳이 주민 동의 30% 이상을 받아 신청했다. 각 자치구가 지정요건...
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아직 첫 삽도 못 떴는데…공공재개발 후보지로 8곳 추가 선정 2022-08-26 15:18:18
등 공기관이 시행자로 참여하는 사업이다. 분양가 상한제를 적용받지 않고 법적 상한의 120%까지 용적률을 높일 수 있는 게 특징이다. 하지만 늘어난 용적률의 절반을 공공기여해야 한다. 이번 2차 후보지는 지난해 12월 공개모집 결과, 59곳이 주민 동의 30%이상 받아 신청했다. 각 자치구가 지정요건 등을 고려해 42곳을...
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"세입자 급구" 들불처럼 번지는 수도권 역전세난 2022-08-25 17:20:42
임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 도입 2년차를 맞아 전세난이 불거질 것이란 전망이 많았다. 집주인들이 그간 제대로 올리지 못한 보증금을 한꺼번에 올리면서 세입자들의 혼란이 가중될 것이란 관측이었다. 하지만 시중금리가 예상보다 빠르게 뛰면서 상황이 달라졌다. 한국은행은 이날 기준금리를 연 2.25%에서...
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전셋값 1억씩 '뚝뚝'…난리 난 집주인들 "세입자 찾아주세요" [김은정의 클릭 부동산] 2022-08-25 15:35:12
임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 도입 2년차를 맞아 전세난이 불거질 것이란 전망이 많았다. 집주인들이 그간 제대로 올리지 못한 보증금을 한꺼번에 올리면서 세입자들의 혼란이 가중될 것이란 관측이었다. 하지만 시중금리가 예상보다 빠르게 뛰면서 상황이 달라졌다. 한국은행은 이날 기준금리를 연 2.25%에서...
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"가점 높으면 청약, 우수입지 급매물도 노려볼만" 2022-08-24 15:45:22
분양가 상한제 적용 지역에 도전하는 게 유리할 수 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “하반기 청약 제도 개편이 시작되는 등 정부가 주택 공급 대책의 후속 작업에 나서면서 시장 상황이 달라질 수 있기 때문에 무리하게 서둘러 내 집 마련에 나설 요인이 적다”면서도 “오히려 최근 침체된 부동산 시장이 무주택자에겐...
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"두 달 전 9.5억이던 집이 7.5억까지 내려갔어요"…'발 동동' 2022-08-23 07:19:02
시장에서는 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 도입 2년을 맞아 보증금을 한 번에 올리는 전세대란이 벌어질 것이라는 예측이 많았다. 하지만 금리 인상으로 대출 이자가 급등하면서 예상을 빗나갔다. 금리 인상 여파에 전세대출 이자보다 저렴해진 반전세 등 보증부월세 수요가 늘어났고, 전세 세입자는 귀한 몸이...
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