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상가 건물 매각 시 양도소득세 계산 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-07 10:00:03
때 지급한 금액입니다. 의뢰인께서 해당 건물을 60억원에 매입했으니, 이 금액이 취득가액으로 산입됩니다. 3. 필요경비 필요경비는 상가 건물을 사고팔 때 들어간 각종 비용을 말합니다. 여기에는 부동산 중개 수수료, 취득세, 자본적 지출액 등이 포함되는데, 의뢰인의 경우 취득세 4.6%에 해당하는 금액만 필요경비로...
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부동산 밸류업 투자의 성공적인 재매각 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-06 10:00:01
예측합니다. 맞춤형 매각 전략 수립 의뢰인이 요구하는 매각 금액을 달성하기 위해, 타깃 구매자의 특성과 요구사항을 분석하여 맞춤형 마케팅 전략을 개발합니다. 이는 재매각 과정에서의 효율성과 성공률을 높이는 데 기여합니다. 재매각 후 자금 운용 계획 재매각을 통해 확보된 자금의 효율적인 재투자 및 관리 계획을...
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경매 진행 중인 부동산의 임대료 청구와 낙찰자와의 관계 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-03 10:00:01
경우가 종종 발생합니다. 이런 경우 의뢰인은 임대료를 지급하지 않은 임차인에게 법적 절차를 통해 임대료를 청구할 수 있습니다. 이 과정에서 임대차 계약서와 임대료 미지급 명세 등을 증빙 자료로 준비해야 합니다. 다음으로, 경매 절차가 완료되고 낙찰자가 확정되면 의뢰인과 임차인의 관계가 변화할 수 있습니다....
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임차인의 회생절차로 인한 임대료 미지급 문제, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-29 10:00:02
법적인 제재를 받을 수 있습니다. 먼저, 의뢰인께서는 포괄적 금지명령에 이의가 있는 채권자로서 금지명령 공고일로부터 14일 이내에 즉시 항고를 할 수 있습니다. 즉시항고는 법원의 결정에 대해 불복하는 경우, 상급법원에 재심을 요청하는 법적인 절차입니다. 즉시항고를 통해 법원의 결정이 적절했는지 다시 한번 판단...
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"엄마는 도구에 불과해"…철없는 아들 '폭탄 발언' 이유가 [성수영의 그때 그 사람들] 2024-06-29 07:00:03
추가금까지 요구했습니다. 당연히 의뢰인은 지급을 거부했고, 이 때문에 휘슬러는 추가된 재료비를 혼자 고스란히 부담해야 했습니다. 하지만 이는 1년 뒤 벌어지는 ‘전설의 싸움’에 비하면 별것 아니었습니다. 싸움의 발단은 휘슬러의 작품 ‘검은색과 금색의 야상곡: 떨어지는 불꽃’. ‘예술을 위한 예술’이라는...
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다이어트 솔루션 프로그램 '줄여주는 비서들', 놀라운 감량 결과에 깜짝…비결은 2024-06-26 10:13:02
첫 의뢰인은 올해 초 방송된 커플 매칭 프로그램 '커플팰리스'에서 화제의 중심에 섰던 20번녀로 얼굴을 알린 ‘김예린’이다. 의뢰인은 미스코리아 출신이라는 화려한 이력을 지녔지만 미스코리아 대회 출전 이후 체중이 증가하며 당시 데이트 상대였던 남성에게 살이 쪘다는 얘기를 들었을 정도로 과거 리즈...
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'변호사 업무' 공정위 前 간부들 유죄 2024-06-25 18:10:13
제공하는 행위”라며 “피고인들은 의뢰인들이 처해 있는 법적 문제를 정확히 파악해 취할 수 있는 법적 수단의 장단점을 살펴봤다”고 지적했다. 이어 “가장 효과적인 법적 해결책을 제시한다는 변호사의 전형적인 직무를 그대로 했다”고 덧붙였다. 재판부는 불법 광고 혐의에 대해서도 “변호사의 업무 범위에 포함되는...
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'無자격 기업 조사 대응' 공정위 전 공무원들…"변호사법 위반" 2024-06-25 15:03:59
조언을 제공하는 행위"라며 "피고인들은 의뢰인들이 처해 있는 법적 문제를 정확히 파악해 취할 수 있는 법적 수단의 장단점을 살펴봤다"고 지적했다. 이어 "가장 효과적인 법적 해결책을 제시한다는 변호사의 전형적인 직무를 그대로 했다"고 덧붙였다. 재판부는 불법 광고 혐의에 대해서도 "변호사라는 표현을 사용하지...
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임대차 계약과 상속: 임대인 사망 후 계약은 어떻게 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-25 10:00:01
의뢰인의 人生의 마침표를 찍은 이후에도 계약이 원활히 이어질 수 있도록 상속인과의 사전 협의가 필요하고, 이런 불가피한 상황에 대비하여 상속인과 충분한 논의를 해두는 것이 중요합니다. 이를 통해 임대차 계약이 의뢰인의 사망 후에도 원활히 유지될 수 있도록 준비하는 것이 바람직합니다. 한경부동산밸류업센터...
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임대료 인상과 권리금 문제, 어떻게 해결해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-23 10:00:02
수 있습니다. 먼저, 의뢰인께서는 지역 상권의 임대료 시세를 조사하는 것이 중요합니다. 임대료를 인상하려면 현재 임대료가 시세와 비교해 얼마나 낮은지를 객관적으로 보여줄 수 있어야 합니다. 이를 통해 의뢰인이 부당한 요구를 하는 것이 아니라는 점을 명확히 할 수 있습니다. 또한, 임대료 인상에 대한 객관적인...
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