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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
기존 10년 장기임대주택 사업자가 적용받는 임대료 규제를 대폭 없애고, 법인 중과세제 완화 혜택을 주기로 했다. 기존 10년 장기임대주택 사업자는 20년 장기임대 중 준자율형·지원형으로의 전환을 허용한다. 사업 모델을 자율형·준자율형·지원형 3가지로 나눠 임대료 규제와 정부 지원을 차등 적용한다. 뉴스테이 때...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…보험사 참여도 허용(종합) 2024-08-28 11:56:36
20%에서 25%로 완화해 적용한다. 법인 임대사업자 간 임대주택 거래 규제도 푼다. 적절한 시기에 사업자를 변경해 수익을 실현할 수 있도록 5년 이상 임대 운영 후 임대주택 전체를 포괄적으로 넘기면 넘겨받은 사업자가 기존 세제 혜택을 받을 수 있는 '포괄양수도'를 허용한다. 박상우 국토부 장관은 "(20년...
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'기업이 집주인' 새 임대주택 등장…최장 20년 거주 2024-08-28 10:18:41
우선 법인의 대규모 장기임대 운영을 어렵게 하는 과도한 임대료 규제 및 법인 중과세제를 완화하고, PF 보증 및 기금 출·융자 등 금융지원, 취득·재산세 감면 등 세제혜택, 부지공급 및 도시계획 완화 등 지원책을 균형있게 반영했다. 기업의 목표와 여건에 적합한 비즈니스 모델을 선택할 수 있도록 사업모델을...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
임대료 규제와 정부 지원을 차등 적용한다. 임대료 규제를 많이 받을수록 정부 지원을 강화하는 구조다. 뉴스테이 때 불거진 특혜 논란을 고려한 것으로 풀이된다. 수익성이 보장돼야 한다는 업계 요구에 따라 정부는 기존 10년 장기임대주택 사업자가 적용받는 임대료 규제를 없애고, 법인 중과세제 완화 혜택을 주기로...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…임대료 규제 대폭 완화 2024-08-28 08:00:03
20%에서 25%로 완화해 적용한다. 법인 임대사업자 간 임대주택 거래 규제도 푼다. 적절한 시기에 사업자를 변경해 수익을 실현할 수 있도록 5년 이상 임대 운영 후 임대주택 전체를 포괄적으로 넘기면 넘겨받은 사업자가 기존 세제 혜택을 받을 수 있는 '포괄양수도'를 허용한다. 박상우 국토부 장관은 "(20년...
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"2035년까지 기업형 장기민간임대 10만가구 공급한다" 2024-08-28 08:00:03
등 제한은 따로 없다. 기존 10년짜리 장기일반임대 사업자가 신유형 장기임대로 전환하는 것도 허용한다. 또한 보험사가 장기임대주택 시장에 뛰어들 수 있게 법령해석을 명확화하기로 했다. 보험사가 장기임대주택 보유시 지급여력비율을 25%에서 20%로 낮추기로 했다. 기업 입장에선 20년 동안 자금이 묶이는 게 적지 않...
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부동산전자계약, 1년새 4배로 2024-08-27 06:14:57
0.2%포인트 우대금리로 4년간 전세대출 이자(연 4.5% 가정) 160만원을 낮추고, 전세보증 보증료율 0.1%포인트 인하로 보증료를 96만원가량 아낄 수 있다. 내년 중 전자계약과 보증 시스템이 연계되면 전자계약을 체결한 임대보증 가입자도 보증 수수료를 인하 받을 수 있다. 임대보증은 민간 임대주택사업자가 의무적으로...
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부동산전자계약, 1년새 4배로…대출이자 0.1∼0.2%p 인하효과 2024-08-27 06:00:05
가정) 160만원을 낮추고, 전세보증 보증료율 0.1%포인트 인하로 보증료를 96만원가량 아낄 수 있다. 내년 중 전자계약과 보증 시스템이 연계되면 전자계약을 체결한 임대보증 가입자도 보증 수수료를 인하 받을 수 있다. 임대보증은 민간 임대주택사업자가 의무적으로 가입해야 하는 상품이다. chopark@yna.co.kr (끝)...
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올해 고령층 취업자 비중 22%로 '사상 최대' 2024-08-26 06:18:52
임대소득자의 사업자 등록 의무화로 부동산업 창업기업이 2020년 전후 급증, 급감한 기저효과를 고려한 것이다. 매년 1∼5월 기준으로 60세 이상 창업기업 비중은 2021년 11.9%, 2022년 11.9%에 이어 지난해 12.2%로 상승한 데 이어 올해 13%를 돌파했다. 올해 1∼5월 전체 창업기업은 47만6천개로 지난해 동기 대비 1.8%...
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올해 고령층 취업자 비중 22%로 사상 최대…40년 만에 4배 2024-08-26 06:01:02
임대소득자의 사업자 등록 의무화로 부동산업 창업기업이 2020년 전후 급증, 급감한 기저효과를 고려한 것이다. 매년 1∼5월 기준으로 60세 이상 창업기업 비중은 2021년 11.9%, 2022년 11.9%에 이어 지난해 12.2%로 상승한 데 이어 올해 13%를 돌파했다. 올해 1∼5월 전체 창업기업은 47만6천개로 지난해 동기 대비 1.8%...
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