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국토장관 "뉴스테이와 다르다…기업형 장기임대, 완전한 새모델" 2024-03-15 18:04:39
장기임대는 순수하게 민간 영역에서 이뤄지는 것이기 때문에 수익성이 100% 보장되지는 않을 것"이라면서도 "분명한 것은 기본적으로 사업이 굴러갈 수 있는 제도를 만들어주겠다는 것"이라고 말했다. 앞서 정부는 의무임대 기간이 20년 이상인 기업형 장기임대주택을 활성화해 다양한 주거 선택권을 제공하겠다는 계획을...
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임대료 규제 완화된 기업형 장기임대 나온다 2024-03-15 17:10:53
완화해 초기 임대료 제한과 임대료 증액에 대한 추가적인 규제를 배제하고, 의무임대 기간 중 임차인 변경 시 임대료 시세 반영이 가능하도록 하겠다"며 "장기임대 운영 특성에 맞게 금융과 세제 지원을 합리적 수준으로 개편해 임대사업자의 부담을 완화할 것"이라고 말했다. 다만 전세사기 여파로 고사 위기에 처한 개인...
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기업형 장기임대에 세제 지원…시세 반영한 임대료 인상도 허용 2024-03-15 15:25:32
등록임대와 달리 일반 전월세는 2년 내지 4년 내에 비자발적 퇴거 위험에 노출돼 있고, 최근에는 역전세와 전세사기로 주거 불안이 가중되고 있다는 것이다. 박 장관은 "전세제도는 갭 투기를 유발해 주기적인 부동산 시장 불안을 야기하기도 한다"며 "개인 간 전월세 위주의 주택임대시장 패러다임을 장기임대로 전환할...
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기업형 장기임대주택 도입 본격 시동…"임대료 규제 완화" 2024-03-14 11:00:05
= 정부가 의무 임대 기간을 20년으로 두는 '기업형 장기임대주택' 도입을 위해 시동을 걸었다. 국토교통부는 오는 15일 오후 서울 여의도에서 기업형 장기임대주택 도입을 위한 업계 간담회를 연다고 14일 밝혔다. 박상우 국토부 장관과 한국주택협회, 대한주택건설협회, 부동산개발협회, 한국주택임대관리협회,...
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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
더 큰 혼란…임대기간·임대료 제한 등은 현실화 필요" 현재 부동산 전문가들은 임대차 2법의 폐지가 어렵더라도 임대기간과 임대료 상한율은 현실화해야 한다고 주장한다. 현재 계약갱신청구권은 '2+2년'이 기본인데, 자녀 학기 등을 고려해 '3+1년'을 허용하는 등 계약기간의 자유를 주자는 것이다....
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신혼부부 울리는 '웨딩시장' 실태조사…업체 '가격 표시' 의무로 2024-03-13 08:00:04
웨딩플래너와 드레스 임대, 사진 촬영, 예식장 대여 등 결혼 서비스 산업 현황과 비용, 소비 피해사례 등에 대한 정기 실태조사를 2026년부터 여성가족부를 중심으로 하기로 했다. 내년부터는 소비자 권리 강화를 위해 결혼 관련 품목·서비스 가격 정보를 한국소비자원 가격정보 사이트(참가격)에 공개할 계획이다. 현재...
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'부활' 단기임대 의무기간 '6년' 추진…기업형 장기임대 '20년' 2024-03-13 07:03:01
했다. 폐지되는 유형으로 기존에 등록한 임대주택은 의무 임대 기간이 지나면 자동으로 등록이 말소되도록 해 임대사업자들의 거센 반발을 불렀다. 개정안에는 단기 등록임대를 부활시키되, 의무 임대 기간을 4년이 아닌 6년으로 두는 내용이 담겼다. 지금은 의무 임대 기간 10년짜리 장기 임대만 남아있다. 아파트는...
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토지임대부 분양주택, 임대료 10% 인하된다 2024-03-10 15:27:16
수 있다. 최근 잇따른 법령 개정으로 토지임대부 분양주택에 대한 수요가 늘어날 전망이다. 작년 말 주택법 개정안이 통과되면서 10년간의 전매제한 기간이 지나면 수분양자가 아파트 건물을 타인에게 팔 수 있는 근거 규정이 마련됐다. 지난 5일 관련 시행령과 시행규칙 개정안이 입법예고된 상태다. 토지임대료를 선납하...
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"文정부 민간임대 등록말소 대책은 합헌" 2024-03-05 18:21:24
민간 임대사업자로 등록하면 임대 기간 보장, 임대료 인상률 제한 등 규제를 적용하는 대신 세제 혜택을 부여하는 제도다. 문재인 정부 시절인 2017년 12월 세입자 보호 강화를 위해 도입했다. 하지만 임대의무기간을 지키느라 주택 매물이 줄어 부동산 시장의 불안을 야기한다는 비판이 제기됐다. 이에 정부는 2020년 7월...
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[칼럼] 개인 임대사업자 소득 5억 원 초과 시 법인전환이 유리하다 2024-03-05 12:07:43
따라 기업형 임대주택이나 준공공 임대주택으로 등록하는 경우 8년 이상 의무 임대 시 소득세와 법인세가 모두 75%까지 감면된다. 개인사업자로 임대사업을 영위할 때 종합소득세 등 세금 부담으로 인해 법인 전환을 고려하는 경우가 많다. 부동산 임대사업을 영위하는 개인이 사업용 고정자산을 현물출자 하거나 사업양도...
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