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리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대주택으로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 정부는 지방 미분양 주택을 매입하는 CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양 주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면...
"올해 리츠시장에 봄 온다…투자 분야 확대될 것" 2024-03-28 16:31:10
말했다. 그는 정부 정책에 힘입어 올해 리츠의 투자 분야가 확대될 것으로 전망했다. 정 협회장은 미분양 주택을 사들인 뒤 임대로 운영하는 리츠뿐 아니라 1기 신도시 정비사업, 실버 스테이 등 다양한 분야에서 리츠를 활용하고자 하는 정부의 움직임이 있다면서 이에 따라 그동안 주택·오피스에 집중됐던 리츠의 투자...
[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…) 2024-03-28 15:50:13
리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다. 주택산업연구원에 따르면 당시 미분양 사업장을 보유한 건설사는...
정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다. 주택산업연구원에 따르면 당시 미분양 사업장을 보유한 건설사는...
미분양, 리츠가 매입…정부·LH, 토지매입으로 3조 유동성 공급 2024-03-28 15:03:43
해소를 위해 세제 지원을 받는 기업구조조정리츠가 지방 미분양 주택을 매입해 착공 지연을 최소화한다. 또 브릿지론 단계(착공 전)에서 더 이상 사업추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 미분양 사업장이 PF 보증을 받기 위해서 분양가 5%를 할인해야 하는 요건을...
'3중고' 건설산업 살린다…"공사비 현실화·PF 지원" 2024-03-28 15:01:01
사업추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. PF 경색에 따른 자금조달 어려움을 완화하기 위해, 주택 PF 보증요건을 완화한다. PF대출 대환보증 신청기한을 완화하고, 준공 전 미분양 PF보증 분양가 5% 할인요건을 폐지하는 식이다. 비주택 PF보증도 상반기 내 조기...
지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02
리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다. 주택산업연구원에 따르면 당시 미분양 사업장을 보유한 건설사는...
신한리츠, 광화문 G타워 딜클로징…3150억 조달 완료 2024-03-22 16:15:02
신라스테이 광화문이 입점해 있다. 전체 임대면적의 약 51%를 차지하는 호텔 부분을 호텔신라가 2030년 12월까지 장기 책임임차한다. 나머지 오피스 부분을 아동권리보장원, 주택도시보증공사 등 공공기관과 비케이알, 동양생명금융서비스 등이 임차 중이다. 신한서부티엔디리츠가 신한광화문지타워리츠 전체 지분을 확보...
가평·양양에 '분양형 실버타운' 들어선다 2024-03-21 18:42:41
제공도 확대새로운 유형의 고령자주택도 들어선다. 윤 대통령은 “취약한 어르신들을 위한 공공임대주택도 현재 매년 1000호씩 짓고 있지만 3000호씩 건축하는 것으로 보급을 더 늘리겠다”며 “중산층 민간 임대나 리츠 등 기존에 없었던 새로운 형태의 어르신 친화 주택을 도입하겠다”고 했다. 윤 대통령이 언급한 리츠...
실버타운 분양 10년만에 부활…가평 등 89곳만 허용 2024-03-21 17:34:00
중산층 고령 가구를 대상으로 하는 기업형 민간임대주택 '실버스테이'도 도입됩니다. 실버스테이는 어르신 특화 시설이 갖춰진 주택으로 의료, 요양 등 노인 돌봄 서비스가 제공됩니다. 아울러 '헬스케어 리츠' 방식으로 개발되는 실버주택이 동탄2지구에 국내 최초로 추진됩니다. 전체의 30% 이하는...