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개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19
납부하지 않고 향후 법인이 부동산을 양도할 때 법인세에 추가하여 법인이 납부(유보된 양도소득세 30억원)를 한다. 이월과세액은 법인의 주식 평가 시(법인 전환 후 5년 지나야 함) 부채에 차감되니 5년 이후에 주식 평가할 경우에는 주식 가치가 그만큼 낮게 평가된다. 양도소득세 이월과세는 승계받은 사업을 5년 이내에...
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CJ CGV, 임차보증금 유동화 대금 1800억원 상환 추진 2024-08-08 10:32:00
상환하기로 결정했다. 상환 대상은 영화관 건물 임대 대가로 JB자산운용에 위탁한 1800억원이다. 상환 자금은 기업어음을 발행해 단기 차입금으로 1200억원을 조달하고, 자체 현금 600억원을 더해 마련할 계획이다. 지난 2018년 8월 CJ CGV는 JB자산운용과 임차보증금 이체 약정을 체결하고 임차보증금 1986억원을 양도했다...
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[칼럼] 세법상 불이익 야기하는 가지급금 2024-08-08 07:58:40
가지급금도 자산에 해당하기 때문에 주식가치를 상승시킨다. 높아진 주식가치는 양도, 상속, 증여 등 지분이동 시 과도한 세금을 발생시켜 가업승계 시 세금 부담을 높인다. 뿐만 아니라 상속 개시일부터 2년 이내에 인출된 일정 금액 이상의 가지급금에 대한 사용처를 소명하지 못하면 상속재산가액에 포함되므로 상속세...
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자녀 공제 5억으로 대폭 상향 추진…상속세 신고 더욱 중요해져 2024-08-07 16:43:35
계산하는 부분에선 상속개시일부터 양도일까지의 기간으로 계산한다. 부동산 자산은 등기 여부와 관계없이 상속개시 시점(사망일)에 세법에서 정한 금액으로 취득한 것으로 본다. 이때 상속세 신고가 진행되면 그 금액으로 취득하게 되는 것이지만, 납부할 상속세가 없으면 세법에서 정한 기준에 따라 기준시가, 공시가격...
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리츠 설립 3개월 단축…산학연 부지는 시세대로 판다 2024-08-06 15:11:10
부동산투자회사법에 따르면 자산관리회사 설립 인가 전에 받아야 했던 예비인가 절차가 폐지된다. 이에 국토부 사전 확인, 설립 인가 신청, 설립 인가 등으로 자산관리회사 설립 절차가 줄어들고 기간도 석달 가량 단축될 전망이다. 같은 날 시행되는 개정 혁신도시특별법은 혁신도시 산·학·연 클러스터에 대한 양도...
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소규모 계열사 합병 결합신고 면제…시정조치 기업이 마련 2024-08-06 12:00:10
회사 영업의 일부가 양도되는 경우로서 양도 금액이 양도회사 자산 총액의 10% 미만이면서 100억원 미만인 경우는 신고 대상에서 제외된다. 다만 PEF가 기업들의 주식을 취득하거나 하는 투자행위를 하는 경우는 현재와 마찬가지로 기업결합 신고 의무가 적용된다. 신속하고 자율적인 기업결합을 위한 '시정방안 자진...
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오는 21일부터 리츠 자산관리회사 설립절차 단축 2024-08-06 11:00:06
오는 21일부터 리츠 자산관리회사 설립절차 단축 혁신도시 산학연 클러스터 양도가격 제한 완화 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 리츠(REITs·부동산투자회사) 자산관리회사의 설립 절차와 기간이 단축된다. 국토교통부는 6일 국무회의에서 '부동산투자회사법'과 '혁신도시 조성 및 발전에 관한...
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"국가에 땅 넘기고 20억 받았는데…" 세금 폭탄 '경고' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-08-03 20:30:01
‘양도’란 자산을 유상으로 사실상 이전하는 행위를 말하는데, 토지 수용 역시 토지라는 자산을 국가에 이전하고 보상금이라는 유상의 대가를 받은 것이기 때문입니다. 따라서 토지가 수용된 경우 양도소득세가 부과됩니다. 그래서 공익 목적으로 원치 않게 토지가 수용된 경우, 국가에서 여러 가지 조세 혜택을 주고...
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[칼럼] 법인세와 상속세 등 세금 높이는 미처분이익잉여금 2024-08-01 16:38:40
미처분이익잉여금의 대부분을 금융자산에 투자하고 있었다. 그러던 중 과세당국의 세무조사를 받았고, 중과세를 물게 됐다. 이처럼 과세당국은 미처분이익잉여금이 과도하게 누적된 기업을 비정상적으로 보고 있어 세무조사를 진행할 확률이 높다. 과도하게 누적된 미처분이익잉여금은 상속, 증여, 양도 등의 지분이동...
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“금투세 시행은 시기상조…금융시장이 젊은층의 유일한 희망” 2024-08-01 09:48:53
유 변호사 “가상자산 소득 과세 부분이 금투세와 함께 '소득세법' 개정안에 포함된 것은 맞다. 하지만 성격은 완전히 다르다고 생각한다. 금투세는 증권거래세를 폐지하고 대주주 양도 차익에 대한 양도소득세를 일원화하려는 설계다. 현재 대주주 기준으로 종목당 10억 원 이상 보유한 주식을 양도할 때...
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