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대출 1억 넘으면 DSR 규제, 신용대출 연소득 한도 폐지…50년 만기 보금자리론 도입 2022-07-04 15:34:03
만기 시점까지 연령대별 소득을 5년 단위로 평균해 장래 소득을 산출한다. 이렇게 되면 나이가 젊을수록 장래 소득이 늘어나면서 현재 소득이 적더라도 대출 한도가 커지게 된다. 즉 만 20~24세 직장인은 현재 소득의 51.6%(만기 30년 기준)를 장래 소득으로 인정받게 된다. 이어 △만 25~29세 31.4% △만 30~34세 13.1%에...
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오늘부터 대출 1억 넘으면 'DSR 40%' 적용…생애최초 LTV 80%로 2022-07-01 05:00:05
소득이 반영되는 만큼 장래소득이 늘어나는 효과도 있다. 이에 따라 만 20~24세 직장인은 현재소득에서 51.6%(만기 30년 기준)를 더한 금액을 장래소득으로 인정받게 된다. 만 25~29세 직장인은 현재소득에서 31.4%, 만 30~34세 직장인은 13.1%를 더한 만큼 장래소득을 인정받아 DSR 규제를 적용받는다. 다만 35세 이상은...
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다음달부터 휘발유 L당 57원↓…생애 첫 주택구입 LTV 80% 2022-06-30 11:27:20
소득의 40%(2금융권은 50%)를 넘지 않도록 하고 있는데 앞으로는 규제 대상이 총 대출액 1억원 초과 차주까지 확대된다. DSR 규제 시 장래소득 반영폭은 확대돼 청년층 등의 대출제약이 일부 완화된다. 현재는 대출과 만기 시점 간 소득을 평균한 값으로 장래소득을 추정하지만 앞으로는 각 연령대별 소득 흐름의 평균을...
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소득 250만원 국민연금 보험료…22만→60만원 오르나 [강진규의 국민연금 테크] 2022-06-25 08:18:59
장래생명표를 근거로 26년을 설정했다. 올해 25세인 사람이 2062년 65세 때부터 91세 때까지 연금을 받는 것으로 가정했다. 분석 결과 40년 가입한 경우 A씨는 현재가치 기준 총 1억3904만9000원의 보험료를 내고 3억7008만8000원의 연금을 수령하는 것(재정계산 이자율 기준)으로 나타났다. 균형 보험료율은 24.0%였다....
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월급 70% 빚 갚는 데 쓴다…집 한 채에 발목 잡히는 청년층 2022-06-21 19:04:36
청년층은 장래소득을 반영해 대출을 받을 수 있게 됩니다. 이렇게 되면 연소득이 높게 잡히기 때문에 대출한도를 더 늘릴 수 있는데요. 다만, 월급의 최대 70% 가량을 고스란히 빚 갚는 데 써야해서 과도한 부담으로 작용할 수 있다는 우려의 목소리도 있습니다. 김보미 기자가 보도합니다. <기자> 오는 3분기부터 생애...
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[6·21 부동산대책] 청년용 40년 만기 보금자리론 상환부담 줄어든다 2022-06-21 09:00:07
연 소득 범위 내 제한이 폐지되고 긴급생계용도 주택담보대출을 1억원 한도로 DSR에서 배제했던 것을 확대하는 방안도 검토된다. DSR 산정 시 장래 소득 산정 방식도 개선해 대출 시부터 만기 시까지 연령대별 소득 흐름의 평균을 내 대출을 더 받을 수 있도록 했다. 이밖에 보금자리론에 청년 및 신혼부부 대상으로 50년...
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생애최초 부동산 매수자, 2010년 이후 가장 적어 2022-06-20 08:49:06
상한을 지역, 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 완화하고 대출 한도는 6억원으로 확대하기로 했다. 또 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래 소득 반영 방식을 대출 시점과 만기 시점까지 연령대별 소득 흐름의 평균으로 개선했다. 직방은 "생애최초 주택 구매자의 경우 대출 규제가 일부 풀리면서 부동산 시장의 진입...
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거래 급감에 올해 월평균 생애최초 부동산 매수자도 최소 2022-06-20 08:45:49
상한을 지역, 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 완화하고 대출 한도는 6억원으로 확대하기로 했다. 또 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래 소득 반영 방식을 대출 시점과 만기 시점까지 연령대별 소득 흐름의 평균으로 개선했다. 직방은 "생애최초 주택 구매자의 경우 대출 규제가 일부 풀리면서 부동산 시장의 진입...
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[새정부 경제] 생애최초 집 사면 LTV 최대 80%…지역·소득 무관(종합) 2022-06-16 17:01:20
◇ 장래소득 산정 개선으로 DSR 보완…우대형 안심전환대출 9월 접수 정부는 DSR 규제가 LTV 완화 효과를 지나치게 제약하지 않도록 보완책을 마련했다. 우선 상환 기간 중 차주의 소득 흐름이 더욱 정확하게 반영되도록 3분기 중 DSR 산정에 적용할 수 있는 장래소득 반영방식을 개선한다. 개선된 방식은 대출 시점과 만기...
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[새정부 경제] 1주택자 보유세 부담 완화에 '똘똘한 한 채' 심리 커질듯 2022-06-16 16:27:58
수 있게 된다. 고소득 직장인 이모(41)씨는 "그간 소득 1억원 기준에 걸려 LTV 우대 상한을 적용받지 못했다. 치솟는 대출 금리가 부담이긴 하지만, 내 집 마련을 선택지로 놓고 고민할 수 있게 됐다"며 이번 조치를 긍정적으로 평가했다. 이 밖에 원리금 상환액이 소득의 40% 이내여야 한다는 총부채원리금상환비율(DSR)...
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