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재건축 때 상가 조합원 일방적 배제 못한다 2024-12-15 17:43:38
조합도 있다. 강남구 개포주공1단지 재건축 조합은 상가재건축위원회에 1500억원을 납부하라는 판결을 받았다. 2016년에 작성한 합의서에서 상가 면적 중 일부를 신축 아파트 부지로 활용한다는 내용이 담겼다. 개발 이익을 상가 조합원에게 돌려준다는 합의를 지키지 않았다는 이유에서다. 전문가들은 대규모 단지일수록...
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개포동 재건축 '1500억' 날릴 판…도대체 무슨 일이길래? 2024-12-15 10:39:19
조합도 있다. 강남구 개포주공1단지 재건축 조합은 상가재건축위원회에 1500억원을 납부하라는 판결을 받았다. 2016년에 작성한 합의서에서 상가 면적 중 일부를 신축 아파트 부지로 활용한다는 내용이 담겼었다. 개발이익을 상가 조합원에게 돌려준다는 합의를 지키지 않았다는 이유에서다. 전문가들은 대규모 단지일수록...
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[尹탄핵소추] 멈춰선 부동산시장…8년전엔 거래량 3분의1 토막 '뚝' 2024-12-14 19:56:16
곳이 아니라면 공사비 상승 문제 등으로 재건축·재개발이 어려운 상황"이라며 "국회가 정책보다 정치 현안에 집중하며 부동산 법안 심의가 지연되면 주택 공급이 더뎌질 수 있다"고 말했다. 현재 국회에는 재개발·재건축 기간 최대 3년 단축과 용적률 상향을 위한 특례법 제정안, 재건축 조합 설립에 필요한 주민 동의율...
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공급대책 물거품 위기…정부 믿고 재건축 추진한 조합들 '허탈' 2024-12-13 17:35:04
도심 내 주택 공급을 늘리기 위해선 재건축·재개발 속도와 사업성을 높여야 한다는 판단에서다. 특례법 외에도 정부가 제시한 정비사업 입법 대책으로 정비사업 절차를 간소화하는 ‘도시 및 주거환경 정비법’ 개정과 사업성을 높이는 ‘소규모정비법’ 개정 등이 있다. 기업형 민간 임대와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)...
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"여기서 지면 압구정도 끝"…한남4구역 재개발 수주전 '격화' 2024-12-12 06:30:02
동작구 정금마을 재건축(이수 힐스테이트) 이후 17년 만이다. 삼성물산은 용산공원 동쪽인 한남4구역을 수주해 용산공원을 둘러싼 '래미안 랜드마크'를 조성한다는 구상이다. 용산공원 남쪽 '래미안첼리투스'와 서쪽 '래미안용산더센트럴'을 시공했고 용산공원 북측 '남영동업무지구2구역'...
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"부동산 정책 바뀔라"…인허가 서두르는 조합·서울시 2024-12-10 17:29:06
설명이다. 인허가를 받으려는 재개발·재건축 조합이 몰리고 있어서다. 서울시 도시계획위원회는 강남구 압구정4구역과 대치미도아파트, 강동구 고덕현대아파트, 도봉구 쌍문한양1차와 창동상아1차, 구로구 우성아파트 등이 심의를 대기하고 있다. 신속통합기획 자문을 받는 양천구 목동 4·8·10·12·13단지와 강남구...
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주택연금, 죽은 이후가 문제라는데…신탁방식으로 집안싸움 예방해볼까 [일확연금 노후부자] 2024-12-10 08:29:01
가입한 주택에 재건축 사업이 진행될 경우 가입자는 재건축조합 등으로부터 이주비대출과 조합원분담금대출 등을 받지 못할 수 있습니다. 사실상의 집주인은 가입자지만, 신탁방식에 가입하면 대외적 소유권은 주택금융공사로 넘어가기 때문입니다. 배우자 승계 의지가 있다면 신탁방식 주택연금이 분명 유리하지만, 배우자...
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"절대 놓치면 안된다"…현대·삼성, 한남4구역 수주 경쟁 격화 2024-12-09 15:57:54
파격적인 조건을 조합에 제시하고 있다. 한남동 재개발 수주 자체도 상징적 의미가 있지만 향후 압구정3구역 재건축 시공권 확보를 위한 전초전으로 여겨져 두 건설사 모두 수주에 사활을 건 모습이다. 현대건설은 9일 한남4구역 재개발조합에 총 공사비로 1조4천855억원을 제시했다고 밝혔다. 조합이 제시한 공사비 예상...
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내년 말부터 재건축·재개발조합 총회 온라인투표 인정 2024-12-09 11:00:01
내년 말부터 재건축·재개발조합 총회 온라인투표 인정 조합 총회는 온라인 병행…국토부, 내년부터 달라지는 제도 설명회 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 국토교통부가 내년부터 달라지는 정비사업 주요 정책을 알리는 설명회를 연다. 국토부는 이달 12일 대전(모임공간 국보), 13일에는 서울(경기대 서울캠퍼스 본관...
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목동2단지·분당 양지마을…'신탁방식' 재건축 2024-12-06 17:32:31
가점, 수수료는 부담신탁 방식 재건축은 조합이 향후 개발이익의 일정 부분을 수수료로 지급하고 사업 진행 전반에 걸쳐 전문 신탁사에 시행·관리를 맡기는 방식이다. 신탁 방식이 선호되는 이유는 ‘전문성’과 ‘속도’ 때문이다. 신탁사는 공사비 협상에서 조합에 비해 투명한 내역 산정과 협상력 등을 발휘할 수 있다....
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