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임대차 2법 폐지?…"장점 살리고 단점 보완해야" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-08-05 07:00:06
사용권의 이전과 관련된 계약이지만, 전세보증금의 규모가 크기 때문에 대출을 활용해 마련하는 비중이 높고 한편으론 이를 활용해서 매매를 하는 수요도 있기 때문입니다. 임대차 2법 시행 후 집주인 입장에서의 사전예방 조치가 전셋값을 밀어 올렸습니다. 법이 본격 시행되면서 4년동안 같은 세입자에게 전세를 제공해야...
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서울 전셋값, 1년새 3300만원 '껑충'…신축 대단지 30억 육박도 2024-08-04 17:56:08
전세보증금보다 높은 ‘상승 거래’인 것으로 나타났다. ‘하락 거래’는 2만467건으로, 전체의 29%에 불과했다. 이는 지난해 하반기와 올해 상반기 동일 단지, 동일 면적에서 전세(보증부 월세 제외) 계약이 한 건이라도 체결된 경우 최고 거래가격을 비교한 것이다. 지역별로는 서대문구가 상승 거래 비중이 75%에 달해...
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아파트 매수심리가 살아나고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-01 07:00:01
어떻게 달라지고 있는지 살펴보겠습니다. 매매와 전세 그리고 월세를 구하는 고객 비율을 파악해보면 1월에 비해 매매 고객이 늘었다는 점을 확인할 수 있습니다. 47.4%였던 매매 고객 비중은 64%까지 증가했습니다. 반면 전세 고객 비중은 38.8%에서 28.4%로 줄었습니다. 최근 전세 거래가 급감하고 매매가 늘어난 통계가...
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"다른 곳 죽쓰는데…서울은 다르다" 2024-07-31 06:27:09
전월보다 12.0%, 작년 같은 기간보다는 3.9% 감소해 온도 차가 뚜렷했다. 6월 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 19만2천738건으로 작년 같은 기간보다 9.6% 줄었다. 전세 거래량(8만4천564건)은 13.7% 감소했고, 월세 거래량(10만8천174건)도 6.2% 줄었다. 올해 1∼5월 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은...
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서울 분양시장은 뜨거운데…경기 미분양 규모 7년만에 최대 2024-07-31 06:00:07
작년 같은 기간보다 9.6% 줄었다. 전세 거래량(8만4천564건)은 13.7% 감소했고, 월세 거래량(10만8천174건)도 6.2% 줄었다. 올해 1∼5월 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 57.5%를 기록했다. 작년 같은 기간보다 2.32%포인트 높다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및...
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서울 주택 인허가 10곳 중 1곳만 非아파트 2024-07-24 17:20:49
주택 인허가에서 차지하는 비아파트 비중은 2022년 40.7%에서 지난해 16.8%, 올해 11.7%까지 쪼그라들었다. 다세대·연립주택 등 빌라를 중심으로 역전세(기존 전세 보증금보다 전세 시세가 낮아짐) 현상이 여전해 임대와 매매 수요 모두 부진하다. 부동산 정보업체 다방에 따르면 올 1~5월 서울 연립·다세대 전세 거래 중...
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토지·건물 소유권 없어도 '실버타운' 운영 가능 2024-07-23 17:16:05
규정이 완화된다. 사업자가 전세 등으로 확보한 건물 사용권만으로 실버타운을 짓고 운영할 수 있다는 의미다. 사업자의 초기 투자 부담을 낮춰주는 조치다. 분양 후 서비스 부실 등 문제로 폐지된 분양형 실버타운도 다시 도입한다. 현재 실버타운은 임대만 가능하다. 임대형은 분양형보다 자금 회수 기간이 길어 사업성이...
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"정부 믿고 기다리다 또 '벼락거지' 될 판"…경고 쏟아진 이유 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-07-23 07:19:00
빠른 전세 대책이 될 수 있습니다. 나중에 상업 공간이 필요할 것이라는 기대는 접어둬도 좋습니다. 알리익스프레스, 테무 등 온라인 쇼핑 비중이 커지면서 백화점이나 대형마트도 속속 폐점하는 추세입니다. 유튜브까지 쇼핑 사업을 시작한 마당에 한국에서 상가 수요가 늘어나긴 어렵습니다. 말이 많은 생활형숙박시설의...
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[마켓人] 박주한 삼성證 채권팀장 "장기채 투자 늘리는 '시소 전략' 필요" 2024-07-21 06:30:03
비중은 줄이고, 만기가 긴 장기물 투자 비중은 늘리는 '시소 전략'이 필요한 때입니다" 박주한 삼성증권 채권상품팀장은 21일 서울 서초 삼성증권 사옥에서 가진 연합뉴스와의 인터뷰에서 "한국은행과 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 내린다는 것은 기정사실화됐다"며 이같이 말했다. 1996년 입사한 박...
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전세사기 우려에..非아파트 전세액 비중 20% 턱걸이 2024-07-18 06:16:20
주택 전세금 총액 126조5천914억5천381만원 중 20.7%에 해당한다. 이는 지난해 비아파트 전세금 총액 비중 19.5%보다는 1.2%포인트 늘어난 것이다. 주택 전세거래 총액에서 비아파트가 차지하는 비중은 2011년 24.2%를 시작으로 그동안 줄곧 20%를 상회했으나, 지난해 처음으로 20%를 밑돌았다. 올해 상반기 20%선을...
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