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지방 미분양 확산…"DSR·양도세 규제 풀라" 2023-04-17 17:25:05
지역인 조정대상지역은 시장 상황에 따라 과열지역과 위축지역으로 구분된다. 지금처럼 주택 시장이 침체한 상황에선 정부가 위축지역을 지정하고 인센티브를 줘 지역 경제를 살려야 한다는 게 대한주택건설협회의 주장이다. 전국에서 미분양 주택 수가 가장 많은 대구도 위축지역 지정을 공식적으로 요청하는 방안을 검토...
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"주말엔 화장실 갈 시간도 없어요"…미분양 아파트의 '반전' 2023-04-16 10:48:05
입주가 가능하다. 지난 1월 안양시가 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제된 이후 처음 분양하는 단지로 관심을 모았지만 '분양가'가 발목을 잡았던 단지다. 주변 새 아파트들의 매매가 보다 높았다. 1150가구 모집에 350명만 청약하면서 경쟁률이 0.3대 1로 미달을 기록했다. 결국 조합은 계약일이 도래하기도...
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대한주택건설협회 "부동산 위축지역 조속히 지정해야" 2023-04-14 16:33:17
대한주택건설협회는 조정대상지역(위축지역) 지정요건을 충족할 경우 조속히 지정해 달라는 내용을 국토교통부에 건의했다고 14일 밝혔다. 협회는 정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 규제를 완화했지만, 정책 효과가 수도권에 집중되고 정작 미분양이 집중된 지방 주택시장 위기 해소에는 미흡하다고 보고 있다. 이에...
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분양권 전매 시장 열렸는데…양도세 폭탄·실거주 의무가 '발목' 2023-04-09 10:42:34
강남3구와 용산구를 제외한 수도권 전체가 조정대상지역 등 규제지역에서 풀렸지만 서울을 비롯해 수도권 다수 지역이 포함된 과밀억제권역과 성장관리구역은 3년의 전매제한이 그대로 적용돼 최소 입주 때까지 전매를 할 수 없었다. 이번 조처로 서울 등 과밀억제권역은 당첨자 발표 후 1년, 성장관리권역은 6개월 후면 분...
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서울 아파트는 "못먹어도 고?"…분위기 확 달라진 까닭 2023-04-06 08:04:45
서울 대부분 지역이 투기과열지구나 조정대상지역에서 해제돼 분양가 상한제 적용을 받지 않게 됐다. 여경희 부동산R114 연구원은 "정부가 규제를 완화한 이후부터 서울 분양시장 분위기가 살아나고 있다고 봐도 무방하다"고 했다. 분양받은 아파트 계약금을 낸 후 최종 잔금을 치르기 전 중간에 내는 돈인 중도금 상한...
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서울 '중대형 가점제' 늘린다더니…시행 전에 무산된 까닭 2023-04-04 17:25:05
안정계획’을 발표했다. 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형에는 추첨제 적용을 최대 60%까지 확대하는 내용이다. 반대로 85㎡ 초과 중대형 주택에는 가점제를 최대 80%까지 늘리기로 했다. 무주택자인 중장년층 3~4인 가구의 수요를 고려한 것이다. 당시 기존 규정에서는 규제지역...
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"새 아파트가 이 가격이면 사야죠" 우르르…거래 터진 동네 2023-04-04 07:33:59
등 인천 8개구 모두 지난해 11월 조정대상지역에서 해제됐다. 앞서 같은 해 9월 연수·서·남동구 3곳이 투기과열지구에서 해제된 데 이어 이들 지역이 조정대상지역에서 해제됐다. 분양권 시장 분위기도 더 나아질 전망이다. 지난해 11월 인천이 조정대상지역에서 해제되면서 분양권 전매제한 기간이 5년에서 3년으로...
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일시적 2주택자, 이젠 3년 안에 집 한 채만 정리하면 된다[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-31 06:58:43
조정대상지역에 있으면 2년 안에 기존 집을 양도해야 했지만, 개정을 통해 지역과 무관하게 처분 기한이 3년이 됐습니다. 당초 처분기한 2년 때문에 처분 시기를 놓친 실수요자들이 많습니다. 이번 시행령 개정으로 처분기한이 늘어난만큼 해당 기한을 잘 체크해 비과세를 받아야 합니다. 요즘처럼 매매가 활발하지 않아...
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연착륙 신호?…서울 아파트 월 거래, 2400건 돌파 2023-03-28 17:32:36
거래량(1417건)과 비슷한 수준이다. 올초 조정대상지역 해제 등 규제 완화와 5억원 한도의 특례보금자리론(9억원 이하 주택) 대출이 거래 증가로 이어졌다는 분석이다. 아파트 거래량이 회복세를 보이면서 금리 인상발 시장 경착륙 우려가 완화되고 있다는 평가가 나온다. 작년 한 해는 역대급 ‘거래 가뭄 현상’을 겪었...
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"자녀 결혼자금까지 깨더니…" 상계동 집주인들 '급반전' 2023-03-24 07:00:05
개정과 올해 공동주택 공시가격 하락으로 조정대상지역 2주택 보유자의 종부세 감소 폭이 클 것으로 예상된다"며 "이에 따라 다주택자의 주택 보유전략도 달라질 전망"이라고 내다봤다. 호가 상승에 금리 인상까지…매수자도 급매물 찾아 관망당초 시장에서는 종부세 기산일인 오는 6월 1일까지 급매물이 꾸준히 나올 것으...
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