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서울 마장동·도봉동에 '모아주택' 1천852가구 들어선다 2024-10-25 16:25:44
비율이 84%, 반지하 비율이 32.8%에 달하는 저층 주거밀집 지역이다. 도로가 협소하고 주차공간이 부족해 주거환경이 열악한 지역으로 꼽힌다. 2022년 모아타운 대상지로 선정된 곳으로 향후 모아주택 6개소를 추진해 임대주택 503가구를 포함해 총 1,663가구의 주택이 공급된다. 사업지는 내부순환로를 이용하기 편리하...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
있지만 정확한 설명은 아니다. 주거용으로 만들어지지 않았더라도 주거용으로 사용하였다면 양도세 부과에 있어 ‘주택’으로 취급될 가능성이 열려있다고 보아야 할 것이다. 사업소득에 대한 과세도 용도별로 다르다. 생숙의 숙박업과 업무용 오피스텔 임대는 소득세(법인세)와 부가세가 부과된다. 주택임대사업은 부...
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"서민은 죽으라는 건가…제발 내 집에서 살게 해주세요" 2024-10-24 07:14:24
투숙하는 방식으로 주거용도 활용이 이어졌고, 지자체도 이를 묵인했기 때문이다. 그러던 중 2021년 정부가 생활형숙박시설의 주거 사용을 금지하고 오피스텔로 용도를 변경하도록 하면서 곳곳에서 갈등이 빚어진 상황이다. 이에 정부는 최근 '생활숙박시설 합법사용 지원방안'을 마련했다. 오피스텔은 복도 폭을...
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[데스크 칼럼] 레지던스 파국 막은 '적극 행정' 2024-10-23 17:38:09
용도 전환은 전체 물량의 1% 남짓에 그쳤다. 이번 대책은 경직되고 획일적인 제도 운용에서 벗어나 용도 전환의 두 장벽인 복도 폭과 주차장 규제를 전향적으로 완화했다는 평가가 나온다. 복도 폭은 피난시설, 방화설비를 보강해 주거시설 수준의 화재 안전 성능을 인정받았다면 오피스텔로 용도 변경을 허용하기로 했다....
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일레븐건설 용산 유엔사부지 개발 '더파크사이드 스위트' 내년 3월 분양 예정 2024-10-23 15:52:55
새로운 수준의 공간을 선보일 예정이다. 복합용도개발(MXD)로 조성되는 만큼 단지 내 1만평 규모의 상업시설을 또 하나의 어메니티로 사용 가능하다. 복합용도개발은 일본의 롯폰기 힐스, 미국의 록펠로 센터나 프랑스의 라 데팡스, 독일의 포츠다머 플라츠 등과 같이 도시 내 주거, 업무, 상업, 문화, 쇼핑, 여가시설...
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'생숙 합법화'는 바람직하지 못한 선례 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-10-22 13:56:30
지구단위계획을 고수하는 지자체들은 주거용도로의 사용 등 현행 법규를 위반한 생숙에 대해 향후 이행강제금을 부과해야 하기 때문에 시간이 지나면서 차츰 지구단위계획을 변경할 가능성이 높습니다. 해당 생숙 소유주들의 거센 반발을 지자체가 감당하는 것이 쉽지 않기 때문입니다. 유의할 부분은 이번 조치에 따르면...
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주거용 오피스텔 전환 쉬워진 생숙…대책 발표에 나온 말 [돈앤톡] 2024-10-18 06:30:01
내년 9월까지 용도변경 신청을 하면 2027년까지 이행강제금도 유예됩니다. 2021년 이후 벌써 세 번째 유예입니다. 대신 신규 생숙은 개별 분양을 원천 차단해 주거 용도로 사용되는 일을 막기로 했습니다. 국토부는 건축법 개정을 추진해 숙박업 신고 기준 이상일 때만 생숙 분양을 허용하겠다고 밝혔습니다. 개인이 1∼2개...
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목동·여의도 왜 뛰었나 봤더니…'재건축 사업성' 좋네 2024-10-17 17:37:12
종상향되면서 용적률이 254%에서 600%로 늘어났다. 주거 용도로 쓸 수 있는 용적률은 450%에 달한다. 가장 작은 한양 A동(105㎡) 소유자는 전용 84㎡를 분양받을 때 1억500만원을 환급받는 것으로 계산됐다. 송파구 잠실주공5단지도 전용 81㎡가 지난달 6일 30억4590만원에 팔려 작년 연말 대비 5억원 넘게 올랐다. 이 단지...
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‘85조 운용’ 파트리지아 대표 “'수급 불균형' 유럽 임대주택·기숙사 뜬다" 2024-10-17 10:45:32
늘어날 것으로 관측된다. 뵈르만 대표는 주거 분야 다음으로 물류센터가 유망할 것으로 봤다. 그는 “주거 부문에 이어 물류센터가 견고하게 버티고 있어 앞으로 꾸준한 상승이 예상된다”고 전했다. 오피스 부문은 양극화가 심해질 것으로 내다봤다. 뵈르만 대표는 “오피스는 위치에 따라 차이가 심해 프라임급 오피스가 ...
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"수도권 생숙 합법땐 주택공급 확대 효과" 2024-10-16 18:35:53
기대한다”고 밝혔다. 한국주택협회도 “레지던스의 주거 활용이 제한됨으로써 발생한 시장 혼란을 해소할 수 있는 현실적이고 구체적인 대책”이라며 기대를 나타냈다. 주택 시장 안정 효과가 예상된다는 평가도 나온다. 국토교통부에 따르면 전체 숙박업 미신고 레지던스 5만1900실 중 65%인 3만3900실이 경기(2만4500실)...
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