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[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
거래량이 7월은 물론 6월 수준에도 못 미치는 수준이다. 그러나 이달 2단계 스트레스 DSR 시행과 함께 1주택자의 담보대출을 억제하는 은행들이 나오면서 지난달 말에 막판 대출 수요가 급증한 것이 변수다. 한국은행이 발표한 8월 은행권 주택담보대출은 전월 대비 8조2천억원이 증가해 2004년 통계 집계 이래 역대 최대...
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개인들의 폭발적인 채권투자, 반갑지만 주의해야 할 것들[머니인사이트] 2024-09-12 09:13:40
지표물은 주로 적극적인 트레이딩이나 교체 매매를 통해 수익을 창출하는 증권사나 자산운용사, 은행 등의 수요가 많다. 2019~2021년 당시 낮은 금리에 발행됐던, 지금은 비지표물인 저쿠폰 채권들은 지표물보다 만기는 짧으면서 금리는 더 높고(싸고), 절세효과가 탁월했기 때문에 만기보유와 절세효과를 노린 개인들이...
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"지난달에 팔 걸 그랬네"…서울 아파트 집주인들 '발칵' 2024-09-12 07:20:59
당분간 대출 규제 영향으로 서울 아파트 매매시장이 냉각될 것으로 보고 있다. 다만 규제 영향이 장기화하진 않을 것이라는 관측이다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "1~2달 거래량이 줄어들 수 있다"면서 "공급 문제가 해결되지 않으면 다시 집값이 오를 것"이라고 내다봤다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장도 "대출...
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금리 내리는데 대출 규제…혼돈의 부동산 대응법 2024-09-11 17:39:04
금리는 주택시장에 가장 큰 영향을 끼치는 요인이기 때문입니다. 한 마디로, '대출 규제'라는 집값 하락 재료와 '금리 인하'라는 상승 재료가 혼재돼 있는 상황입니다. <앵커> 대출 조이기와 기준금리 인하, 둘 중 무엇이 더 큰 힘을 발휘할지는 선뜻 예상하기 쉽지 않은데요. 그래서 집값은 어떻게...
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추석 이후 가을 '분양 큰 장' 열린다…청약 전략은 2024-09-11 16:22:58
이에 공공분양 주택으로 눈을 돌리는 소비자도 적지 않다. 다음달부터 청약통장 월 납입인정액이 10만원에서 25만원으로 상향되는 걸 주목해야 한다. 공공분양은 저축 총액을 기준으로 당첨자를 선정하는 만큼 3기 신도시 등 공공분양을 노린다면 매달 25만원씩 붓는 게 당첨 확률을 높일 수 있다.◆서울 집값, 24주 연속...
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정부 정책도 ‘무소용’...8월 주담대 역대 최대폭 증가 2024-09-11 12:22:32
기준 주택담보대출 잔액은 890조6000억원으로 나타났다. 주택담보대출의 8월 증가폭은 2004년 통계 편제 이후 가장 높았다. 한은은 지난달 수도권 중심으로 주택 매매 거래가 늘어나고, 입주 물량이 증가한 영향으로 가계부채가 상당폭 늘어났다고 설명했다. 실제로 국토교통부와 부동산114 자료를 보면, 전국의 아파트...
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"여보, 지금이 마지막 기회야"…너도나도 은행 달려갔다 2024-09-11 12:00:03
주택담보대출은 8조2000억원 증가해 890조6000억원까지 불어났다. 2004년 주담대 통계를 집계하기 시작한 이후 역대 최대 폭 증가다. 한은은 수도권 중심의 주택 매매거래가 증가하고, 입주물량도 늘면서 주담대가 상당 폭 확대했다고 설명했다. 또 DSR 제도가 도입되면서 신용대출을 일으키기 어려워진 점도 주담대 증가에...
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한국 집값이 궁금하면 미국을 보세요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-10 07:00:04
많은 주택을 공급할 것입니다. 가계도 모기지 금리 하락에 맞춰 기존 집을 팔고 더 나은 집으로 갈아타기를 시도할 것으로 보입니다. 매물과 거래량이 동시에 증가하면 주택 가격도 안정화할 것으로 기대됩니다. 실제로 올해 7월 미국 주택거래량은 반등했습니다. 지난 3월 이후 계속 줄어들던 미국 기존 주택 매매 건수는...
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"한샘, 자사주 소각해야 지배구조 개선 효과"-iM 2024-09-09 08:33:27
주주환원 정책 확대로 옮겨갈 가능성이 크며, 한샘도 현재 보유 자사주 29.5%를 소각해야 확실한 지배구조 개선 효과가 나타나 밸류업 기반을 마련할 수 있을 것"이라고 분석했다. 그러면서 "주택 매매거래량 상승으로 다소 우호적 환경이 조성되고 있지만, 여전히 불확실성이 존재한다"며 "자사주 소각 등 주주환원 정책이...
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GTX·신안산선 '철도호재'…파주·안산 '들썩' 2024-09-05 17:23:28
이지더원’도 1만5667개의 청약통장이 접수되며 전 주택형 1순위에 마감했다. 인근 기축 아파트도 작년 초와 비교하면 몸값이 1억원 가까이 올랐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 목동동 ‘운정신도시 센트럴푸르지오’ 전용면적 84㎡는 작년 1월만 해도 5억6000만~6억2500만원에 거래됐다. 지난달엔 같은 면적...
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