[차장 칼럼] 빚으로 올린 건물의 앞날 2025-01-16 17:31:35

각종 규제가 주택에 집중되자 지식산업센터는 이를 대체하는 수익형 부동산으로 급부상했다. 아파트와 달리 대출 규제가 적용되지 않아 분양가의 90%까지 대출받을 수 있는 데다 분양권 전매도 가능했다. 주택 수에 포함되지 않아 각종 과세 중과를 피할 수 있었다. 입금 순서를 초 단위로 따져 앞선 사람에게 당첨 자격을...

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노후도시 재정비 전국 확산…지방 '첫 타자'는 부산 '유력' 2025-01-16 17:18:36

재정비도 차질 없이 이어가기로 했다. 국토교통부는 지난 15일 LH(한국토지주택공사), 주택도시보증공사(HUG) 등 7개 기관과 ‘노후계획도시 정비 지원기구 점검 회의’를 열고 작년 업무 성과와 올해 추진 계획 등을 살펴봤다고 16일 발표했다. 국토부는 올 상반기 1기 신도시 선도지구의 공공시행자를 지정할 예정이다....

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• #노후도시 재정비 #노후계획도시 #부산 #신도시 #선도지구

강남 집값도 떨어졌는데…'4억 껑충' 신고가 속출한 동네 2025-01-16 14:00:01

때는 주상복합이 아닌 주택 100% 단일 공동주택도 허용한다. 이 중개사는 "일부 아파트들은 상가를 줄이고 주택을 늘리기 위해 정비계획 변경을 준비하고 있다"며 "정비계획 변경으로 재건축 속도는 조금 더뎌질 수 있지만, 재건축 최대 리스크인 상가 미분양 문제를 덜어내 사업성은 높아질 것"이라고 덧붙였다. 한편 1월...

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• #강남 집값도 #위주 #재건축 #거래 #서울 #하락 #단지 #상가 #전용 #상승 #아파트

"올해 강남권 첫 분양"…'래미안 원페를라' 견본주택 개관 2025-01-16 09:24:34

17일 '래미안 원페를라' 견본주택을 열고 본격적인 분양 채비에 나선다. 삼성물산은 16일 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에 래미안 원페를라의 견본주택을 개관한다고 밝혔다. 서울 서초구 방배동 방배6구역 주택 재건축 정비사업을 통해 공급하는 래미안 원페를라는 올해 강남권 첫 분양인 데다 분양가 상한제...

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• #올해 강남권 #분양 #래미안 #견본주택 #경쟁률 #시세

지방 노후계획도시 선도지구 지정 착수…부산 '첫타자' 유력 2025-01-16 06:00:05

영구임대주택 재건축을 위한 태스크포스(TF)와 주택 수급관리 TF는 다음 달 구성한다. 3월에는 미래도시펀드 투자설명회를 열고, 12월 모펀드를 조성한다. 정부는 12조원 규모로 조성하는 미래도시펀드로 민간투자를 유치해 2026년부터 1기 신도시 재건축 초기 사업비를 지원할 계획이다. 재건축 사업 속도를 높일 수 있는...

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• #지방 노후계획도시 #노후계획도시 #올해 #신도시 #지정

김제경 "올해 집값 '상저하고'…하반기 공급 부족 현실화할 것" 2025-01-15 17:15:09

다가올 서울 주택 공급난을 해소할 방법은 재개발·재건축이라는 게 그의 생각이다. 정책적 영향을 가장 크게 받는 것도 재개발·재건축이라고 했다. 김 소장은 “사업성이 낮아 인센티브를 주겠다고 한 정비사업지가 상당 부분 흔들리고 있다”며 “재건축 초과이익환수제 폐지 등 정비사업에 대한 정책 불확실성이 확대돼...

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• #김제경 올해 #소장 #대출 #집값

두산건설, 작년 수주액 4조1천684억원…역대 최대 2025-01-14 11:39:38

도시정비사업은 2조3천966억원이다. 나머지는 토목사업이랑 개발형사업에서 발생했다. 본부별로 보면 건축사업본부 3조4천420억원, 토목사업본부 7천263억원이다. 작년 매출도 전년보다 25% 이상 늘어나며 무난히 2조원을 돌파할 것으로 전망된다. 영업이익은 최근 10년래 최고 수준 달성이 기대된다고 회사 측은 덧붙였다....

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• #두산건설 작년 #두산건설 #역대 #달성 #지난해 #4조1천684억

내 상가는 재건축 안해요. 알아서 하세요. [김용우의 각개전투] 2025-01-14 07:00:18

공동주택 가액의 비율을 1 미만으로 정하는 것 또한 조합원 전원의 동의를 필요로 한다고 했다. 이는 도시정비법 시행령 문언과도 다른 해석이기에 논란이 있다(이 사건은 현재 항소심이 계속 중이다). 상가 조합원 민원 이어질듯이 사건과 관련해 기존에 과반수 동의로 진행된 아파트 조합원의 상가 분양은 소급하여 전면...

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• #내 상가는 #상가 #조합원 #아파트 #재건축 #동의 #분양 #조합 #경우 #공급 #건물주