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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
5000만원으로 완화한다. 재건축 부담금 부과 개시 시점은 조합 설립 추진위원회 승인일에서 조합설립인가일로 미뤘다. 1주택자는 보유기간(20년 이상 70%, 15년 이상 60%, 10년 이상 50%씩)에 따라 부담금도 감면된다. 개정안이 시행되면 전국적으로 재건축 부담금 부과 단지가 111곳에서 67곳으로 줄어들고, 평균 금액은...
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AI의 침투력…재건축 조합원 늘리고, 피아노도 가르친다 [긱스] 2023-12-13 09:15:03
주택과 상가 건물 비중은 점차 증가하고 있는데, 조합의 의사소통 방식은 오프라인에만 기댄다”며 “투명한 재개발과 재건축이 진행되고, 기간도 단축할 수 있도록 소통 공간과 전자투표 시스템 등을 제공하고 있다”고 말했다. 얼마집은 목동 3단지를 비롯해 1000개가 넘는 아파트 단지에서 쓰이고 있다. 주로 재건축과...
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서리협 "리모델링, 재건축 못지않아…인허가 간소화해야" 2023-12-12 20:00:32
간소화를 촉구했다. 서울시 리모델링주택조합협의회(서리협)가 12일 기자간담회를 열고 "서울에서 리모델링은 재건축·재개발 못지않은 비중을 차지한다"며 이같이 말했다. 서정태 서리협 회장은 "서울에 있는 리모델링 단지들 대부분이 1층을 필로티 구조로 전용해 수평 증축하는 방식의 리모델링을 진행하고 있다"며...
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리모델링 사업 새 걸림돌 '필로티'…"서울시와 소통할 것"[현장+] 2023-12-12 14:01:46
상황이다." 서울시 리모델링주택조합 협의회(서리협)는 12일 서울 마포구에 있는 한 식당에서 기자간담회를 열고 "국토교통부가 지난 7월 2차 안전진단 대상 범위를 크게 넓히는 방향으로 유권해석을 바꾼 데 따른 것"이라면서 이렇게 밝혔다. 국토부가 2차 안전진단 대상 범위를 넓히면서 서울시는 이를 근거로 리모델링할...
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"서울 리모델링 30%, 2차 안전진단 받아야" 2023-12-11 17:40:56
진단을 추가로 거쳐야 한다. 허 시의원은 “조합이 법령 해석 변경에 따른 사업 지연, 비용 상승 리스크, 매몰 비용까지도 일방적으로 떠안아야 하는 문제에 대해 서울시가 대안을 마련해야 한다”고 지적했다. 엎친 데 덮친 격으로 주택법 일몰 규정도 본격 시행된다. 정부는 2020년 주택법을 개정해 조합설립인가를 받고...
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규제 풀리는 분당 한솔·용산 한강맨션, 재건축 탄력받는다 2023-12-10 18:04:36
이상 장기 보유자(1주택)에게는 부담금을 최대 70% 감면해주고, 초과이익 산정 시작 시점은 ‘추진위원회 구성 승인일’에서 ‘조합 설립 인가일’로 늦춰진다. 국토교통부에 따르면 이번 조치로 현재까지 전국에 재건축 부담금 예정액이 통보된 111개 단지 가운데 40%가량인 44곳은 부담금이 면제되고, 평균 부과액도 현재...
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'1기 신도시법' 본회의 통과…尹 거부권 행사한 '파업조장법'은 폐기 2023-12-08 18:49:43
국회 본회의에서 처리됐다. 재건축 아파트 조합원의 초과이익 부담금 부담을 낮추는 법 개정안도 통과됐다. 국회는 8일 본회의를 열고 142개 법안 및 결의안을 통과시켰다. ‘1기 신도시 특별법’으로 불리는 노후 계획도시 특별법 제정안은 해당 지역 아파트를 재건축할 때 허용 용적률을 높이고 안전진단을 면제해 재건...
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재건축 상가 '지분 쪼개기' 내년부터 막힌다 2023-12-07 18:19:10
수 있는 권리를 주는 시점이다. 지금까지는 주택만 규제 대상이었지만 그 대상을 상가로까지 넓히는 것이다. 상가 지분 쪼개기는 토지 등 소유자 증가로 이어져 재건축 사업성을 악화시키는 주범으로 지적돼 왔다. 기본적으로 상가 소유자는 분양권을 받을 수 없지만, 조합원 동의 등을 받으면 된다는 점을 악용한 것이다. ...
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'2023 주택건설의 날' 14일 개최…전시 등 체험 행사 풍성 2023-12-07 15:51:20
연다고 7일 밝혔다. 행사 주관을 맡은 주택협회는 올해 행사를 모든 국민이 참여할 수 있는 '축제의 장'으로 만들고자 과거 행사와 달리 체험, 시연, 강연, 공모전 등을 준비했다. 행사장 1층에선 주택건설업체들이 미래 스마트건설을 보여주는 체험관을 운영한다. 구체적으로 현대건설은 배송로봇·주차로봇 등...
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재건축 초과이익 환수 완화…8000만원까지 부담금 면제 2023-11-29 18:32:40
보유자(1주택)에게는 최대 70% 부담금 감면 혜택을 주고, 초과이익 산정 시작 시점은 추진위원회 구성 승인일에서 조합 설립 인가일로 늦췄다. 개정안이 시행되면 서울 기준으로 2억1300만원 수준이던 평균 부담금 부과 예정액이 1억4500만원으로 낮아진다. 부과 대상도 40개 단지에서 33개 단지로 줄어든다. 함께 소위를...
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