"시세 60% 표준건축비로는 재개발 사업 못해" 2021-06-02 17:21:56

기준 아파트 중층 기준(전용면적 60㎡ 이하) 표준건축비는 ㎡당 101만9400원으로, 기본형건축비 164만9000원의 62%에 불과하다. 기본형건축비는 분양가 상한제 아파트의 분양가를 정할 때 적용되는 기준으로 매년 두 차례(3·9월) 조정되고 있다. 2008년 이후 10년간 소비자물가지수와 건설공사비지수는 각각 20.2%, 36.3%...

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• #시세 60 #표준건축비 #기준 #공공임대 #재개발 #사업 #건축비 #서울시 #인상

'아이고 뒤통수야'…장려하던 임대사업자 완전 폐지[집코노미TV] 2021-05-29 06:00:04

그럼 이 단지들은 선택이 두 가지입니다. 우리 단지가 재건축을 할 것인지 리모델링을 할 것이냐이죠. 일단 1기 신도시는 중층 아파트입니다. 14~15층이기 때문에 여기서 더 올릴 수 있는 층수가 많지 않습니다. 얼마나 더 지을 수 있느냐가 재건축 사업성에 중요한 부분이거든요. 남은 용적률이 많지 않다면 사업성에 대한...

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'광명뉴타운 최대' 11구역, 재개발 가속도 2021-05-25 17:38:47

단지 재건축 사업을 통해 7400가구의 새 아파트가 집들이를 한다. 지하철 7호선 철산역 역세권인 철산주공12·13단지의 중층 재건축 사업은 재건축을 위한 정밀안전진단이 진행 중이다. 하안동에서는 안전진단 추진에 속도를 내는 노후 단지들이 속속 등장하고 있다. 하안동 하안주공7단지 재건축추진위원회는 이달부터...

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"오세훈 설익은 부동산 정책으로 도시 전체 망가진다" [집코노미TV] 2021-05-10 07:34:36

한다고 하면 이제 강남권에 있는 재건축 단지들의 가격을 올린 것이고요. 용적률 인상, 그리고 용도변환 같은 경우는 강북에 있는 다세대, 연립 관련된 주거단지들의 가격을 올린 거예요. 사실은. 본인들은 가격을 잡는다고 말씀하셨지만 당시 나왔던 정책 같은 것들이 가격을 높일 수 있는 것들이 나온 거죠. 사실 이건...

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서울시장 되면 규제 풀겠다더니 한 달 만에…오세훈의 배신? [집코노미TV] 2021-04-30 13:02:35

이 단지의 컨디션을 생각해보면, 중층 재건축단지이고 그것도 소형 면적대 단지에서 두 달 만에 1억원이 오른다면 엄청 과열된 시장 분위기라고 볼 수 있는 거죠. 이건 후배가 썼던 기사입니다. '집주인이 앉은 자리에서 1억 더 불러도 몸이 달아 사더라'. 몸이 달아오른다는 표현이 이례적인데 어쨌든 이게 지금...

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의왕 아파트값 왜 이러나…올해만 12% 급등 '10억 클럽' 속속 2021-04-07 13:53:40

5개월 만에 8000만원이 오른 셈이 됐다. 최근에는 매물이 없는 상태다. 단지에서 비율이 높고 거래가 활발한 전용 84㎡다. 일찌감치 '10억 클럽'에 가입했다. 지난 2월 10억5000만원(11층)에 거래가 성사됐고, 매물 중 남향에 중층이상은 11억~12억원대에 나와있다. 이 단지와 인접한 포일자이(2540가구) 역시 지난...

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'동해 조망' 분양가 4억8000만원 속초 아파트, '로또' 됐다 2021-04-05 10:58:35

단지도 나오고 있다. 이른바 '로또'가 된 셈이다. 충남 아산이나 강원 속초, 전북 군산 등이 대표적이다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 충남 아산시 탕정지구에 위치한 ‘탕정 지웰시티 푸르지오(C1블록)’ 전용 84㎡A형의 분양권이 지난 2월에 7억원을 돌파했다. 이 주택형의 분양권은 지난 2월...

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• #동해 조망 #분양권 #분양 #지방 #속초

"호수 보이면 25억·분양권은 20억"…강남 뺨치는 광교·동탄2 2021-03-22 08:20:01

집값이 더 오를 것이라는 기대감이 크다"고 말했다. 이 단지에 나와있는 분양권은 전용 102㎡로만 5개에 불과하다. 분양가는 5억원 정도였지만, 웃돈이 14억~16억원까지 붙으면서 호가는 20억원에 달한다. 실거래가 신고된 가격(11억원대)과 호가(20억원대)의 차이가 너무 심하지 않냐는 물음에 "우리는 다운거래 안한다"...

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