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역세권 테마상가 10분의 1 가격?…"덜컥 낙찰 받다간 낭패" 2023-11-12 17:11:32
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제23조 1항’에 따라 관리단을 구성한다. 이 관리단이 규약을 통해 업종 제한 관련 규칙을 바꾸는 것이다. 물론 관리단 일부가 마음대로 바꾸는 건 아니다. 상가 분양자(구분소유자) ‘4분의 3 이상’의 찬성을 얻어야 한다. 자체적으로 정한 관리규약이지만, 법적 효력이 있다. 상가...
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아파트 홈서비스 플랫폼 ‘아파트아이’, 대양CIS와 아파트 커뮤니티 예약서비스 제공 위한 사업 제휴 2023-11-09 11:05:21
공동주택·집합건물의 관리비 결제를 지원하고 있는 아파트 홈서비스 플랫폼 아파트아이(대표 최병인)가 회원관리 시스템 전문기업 대양CIS(대표 최동성)와 사업 제휴를 통해 아파트 커뮤니티 예약서비스를 제공한다고 9일 밝혔다. 이번 제휴를 통해 아파트아이는 헬스장이나 독서실 등 아파트 단지 내 각종...
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지식산업센터 거래 다시 증가… ‘트리아츠’ 지식산업센터 분양 중 2023-11-09 08:00:03
말 기준)과 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료(지난 12일 기준)를 기반으로 서울시의 지식산업센터 매매거래를 분석한 결과, 8월 기준 서울 지식산업센터는 총 368개로 이 중 53개동에서 74건의 거래가 발생했다. 이는 전월 대비 1.4%, 지난해 8월과 비교하면 12.1% 증가한 수치이며, 2020년 이래 최저 거래량을 찍었던...
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수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 2023-11-05 07:00:02
때문이다. 건물 매매 가격이 하락해도 점포 수요 위축, 제반 유지 비용 등을 고려하면 역마진 우려도 지울 수 없다. 이에 집합 상가(-26.8%)보다 면적이 큰 소형 상가(-33.7%)와 중대형 상가(-38.7%)는 공실 부담 등으로 거래 건수 감소율이 더 높았다. 건물 용도별로 살펴봐도 모두 거래가 쪼그라든 가운데 지난해 거래...
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임대료 뛰고 손님 줄고…늘어난 '빈 상가' 2023-10-25 17:46:56
분류된다. 집합 상가는 한 건물에 여러 소유주가 구분등기한 상가를 일컫는다. 일부 상권 활성화에도 물가 상승과 고금리 등의 여파가 상가 시장에 반영됐다는 설명이다. 임대료 변동 추세를 나타내는 임대가격지수는 유형·지역별 차이가 두드러졌다. 전국 중대형 상가 임대료는 3분기 보합을 나타냈다. 소규모 상가는...
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24㎡ 오피스텔 관리비 28만원…59㎡ 아파트랑 같다고? 2023-10-24 18:13:32
그런 규정이 없는 집합건물법을 적용받는다. 아파트 관리비 비목은 일반관리비, 청소비 등 총 47개 항목에 달할 정도로 세분화돼 있다. 국토교통부 공동주택관리시스템을 통해 전국 아파트 단지 관리비를 월·지역·면적별로 비교할 수도 있다. 오피스텔 관리비는 공용관리비와 전용관리비로 나뉜다. 복도나 주차장, 계단...
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주담대 금리 뛰는데…'생애 첫 내 집 마련' 10만명 육박 2023-10-19 17:51:11
19일 법원등기정보광장에 따르면 지난 7~9월 생애 첫 집합건물(아파트와 오피스텔, 연립·다세대주택 등) 구입으로 소유권 이전을 신청한 매수인은 9만8225명으로 집계됐다. 분기 기준 2021년 4분기(11만3501명) 후 가장 많은 수치다. 생애 최초 주택 매수자는 작년 4분기 6만1636명까지 떨어졌다가 올해 들어선 계속...
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자율주행로봇 트위니·뉴빌리티, 고층빌딩도 음식 배달 [Geeks' Briefing] 2023-09-26 19:48:30
솔루션 서비스 관리비책에 집합건물 회계장부기능을 도입했다. 회계장부기능은 오는 29일부터 시행되는 집합건물법 개정안 기준을 충족하기 위해 건물관리업체들이 활용 가능한 전용 관리비 솔루션이다. 개정안에 따르면 50호 이상 오피스텔과 상가 등 집합건물의 관리인은 회계 장부를 의무적으로 작성·보관·공개해야...
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[게시판] 공인중개사협회-주택관리협회, 집합건물 관리 업무협약 2023-09-21 15:25:10
[게시판] 공인중개사협회-주택관리협회, 집합건물 관리 업무협약 ▲ 한국공인중개사협회는 한국주택관리협회와 '건전한 부동산 중개 시장 조성과 집합건물의 관리 선진화' 업무협약을 체결했다고 21일 밝혔다. 양 협회는 ▲ 공동주택 등 집합건물의 관리 선진화 및 관리 제도의 발전 분야 ▲ 중개업 선진화를 위한...
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법무법인 고운, 경기도 집합건물분쟁 전문대응센터' 발족 2023-08-29 14:24:20
한 ‘경기도 집합건물분쟁 전문대응센터’를 발족하였다고 29일 밝혔다. 기존에는 부동산전문팀에서 다루어오던 집합건물분쟁을 별도의 독립 부서에 일임하여 집합건물분야에 전문화를 기하고자 하는 의도로 해석된다. 고운의 경기도집합건물분쟁대응센터장은 수원시공동주택관리 전문감사관을 역임한 조철현 대표변호사가...
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