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아파트 공급 줄어들자…미분양도 꺾였다 2023-04-27 17:31:50
가구를 넘어섰다. 지역별로는 수도권에서 미분양 물량이 크게 줄었다. 지난달 수도권 미분양 물량은 1만1034가구를 기록해 2월보다 12.0% 줄었고 지방은 6만1070가구로 2.9% 감소했다. 선순위 청약 마감에 실패해 미분양 물량으로 잡혔던 서울 강동구 ‘둔촌주공’(올림픽파크 포레온) 잔여 물량 899가구가 무순위 청약에서...
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혼란한 부동산 시장…집 사, 말아! 2023-04-26 16:31:56
청약홈에 따르면 지난 1분기 분양단지 34곳 가운데 1·2순위에 청약이 마감된 곳은 13곳으로 38.2%에 그쳤다. 21개 단지(61.8%)는 2순위에서도 모집 가구수를 채우지 못해 단지 수 기준 미달을 나타냈다. 수도권에서도 경기 지역에서 1분기 8개 단지가 분양돼 75%인 6개 단지가 미달됐다. 인천 역시 분양된 5개 단지 중 1개...
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미분양 폭탄이 결국…건설사 줄도산 공포, 현실로 2023-04-21 19:25:53
위축은 건설사의 재무건전성 저하로 이어졌고 결국 문을 닫는 상황에까지 이른 것이라는 분석이 나옵니다. <앵커> 문제는 지방 건설사들의 폐업이 두드러진다는거죠? <기자> 네. 폐업 건설사는 주로 충남·충북·부산·전북 등 지방에 쏠려있습니다. 앞서 전국 미분양 8만가구 가운데 수도권이 1만2541가구,...
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지방 미분양 확산…"DSR·양도세 규제 풀라" 2023-04-17 17:25:05
있다. 위축지역으로 지정되면 청약 거주지 우선 요건이 폐지되고, 청약통장 가입 후 한 달만 지나면 1순위 자격을 얻는다. 중견건설사 관계자는 “활황기에 과열지역을 지정해 규제를 계속 강화한 것처럼 침체기엔 위축지역을 정해 혜택을 줘야 한다”고 말했다. 세제·금융 인센티브 확대해야국토부는 난색을 보이고 있다....
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"서울 아파트만 산다"…청약시장 '극과 극' 2023-04-16 09:55:40
성북구 장위 자이 레디언트는 당초 청약률은 높지 않았으나, 규제지역 해제 훈풍과 인근 시세 상승으로 최근 무순위 접수 등을 거치며 100% 계약률 달성에 성공했다. 연초 강남3구와 용산구를 제외한 전역이 규제지역에서 풀리면서 중소형 주택 청약 추첨제가 60%로 확대되고, 전매제한 기간을 1년으로 단축하기로 하는 등...
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1분기 전국 아파트 분양단지 60% 미달…'서울 쏠림' 심화 2023-04-16 09:17:10
"중도금 대출과 무순위 요건 완화 등 청약제도 개선으로 분양가가 시세보다 저렴하거나 입지 여건이 좋은 서울과 수도권 일부 지역에는 청약자가 몰리겠지만 지방은 미분양 리스크가 이어지면서 청약 미달이 발생할 것"이라며 "이런 지역은 분양 일정도 미뤄질 수 있다"고 말했다. 국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은...
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[부동산캘린더] 분양시장 양극화 속 내주 6천300여가구 공급 2023-04-15 06:00:02
입지 여건을 갖춘 일부 단지를 제외하고 여전히 위축된 분위기가 지배적이다 보니 분양 일정을 연기하는 사업지가 늘고 있다"며 "작년 말 조사 당시 지방 1분기 계획물량인 4만4천867가구 중 실제 분양으로 이어진 물량은 28%에 불과했다"고 말했다. 백 책임연구원은 "지역별 청약 온도 차가 극명해질수록 지방은 미분양,...
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주택업계 "위축지역 지정·인센티브로 미분양 문제 해결해야" 2023-04-14 16:30:49
"위축지역 지정과 인센티브 부과로 부동산 침체에 따른 리스크가 지역경제 전반에 확산하지 않도록 맞춤형 대응이 필요하다"고 주장했다. 국토부는 주택 분양·매매 등 거래가 위축됐거나 위축될 우려가 있는 지역은 주택 거래량, 미분양 주택 수 등 지정요건을 충족하면 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 위축지역으로...
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'금리 공포' 끝?…주택시장 해빙 기대감 2023-04-12 17:38:35
중 21가구 정도가 거래됐다는 의미다. 아파트 청약 경쟁률도 높아지고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1분기 서울 아파트 청약 경쟁률은 평균 56 대 1로, 지난해 같은 기간(5.9 대 1)보다 10배가량 높아졌다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “지난해엔 급등한 금리 때문에 집값 하향 조정 폭이 컸고...
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삼성FN리츠, 수요예측 경쟁률 25대 1...시장 한파에도 ‘선방’ 2023-03-24 19:57:35
부담 등으로 위축됐다. 삼성FN리츠와 비슷한 스폰서 리츠인 한화리츠는 3월 초 기관 수요예측에서 경쟁률 7.24대 1을 기록한 데 이어 일반청약에서는 미달이 발생했다. 3월 중순 실리콘밸리은행 파산 사태로 투자 심리가 더욱 얼어붙으며 삼성FN리츠의 부담도 컸다. 핵심 지역 우량 오피스를 기초자산으로 보유한 점이...
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