[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44

둔촌 주공)은 일반분양분 계약자들이 잔금 마련에 차질이 빚을까 우려하는 분위기다. 강동구 둔촌동의 한 중개업소 대표는 "실거주 의무가 3년 유예돼 일단 잔금 납부를 위해 전세를 놓겠다는 집주인이 많은데, 조건부 전세자금 대출이 막히면 전세를 놓기도, 잔금 마련에도 문제가 생길 수 있어 분양 계약자들이 걱정하는...

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• #서미숙의 집수다 #대출 #시장 #전세 #거래 #규제 #아파트 #서울 #이후 #금리 #시중은행

"여보, 반포는 또 신고가래"…'래미안 원베일리' 60억 찍었다 2024-09-10 11:43:43

토지거래허가제로 묶여 있지 않아 상대적으로 수요가 더 몰리는 지역이다. 오세훈 서울시장은 지난 9일 "반포 등지에서 신고가가 발생하면 토지거래허가구역 지정을 검토할 것"이라며 규제 가능성을 시사했다. 한편 한국부동산원이 지난 5일 발표한 9월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서초구 아파트...

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• #여보 반포는 #아파트 #60억 #서초구

'국평이 60억'…한 달 만에 5억 뛰었다 2024-09-10 10:39:39

아크로리버파크 전용 84㎡ 13층이 50억원에 계약되면서 '국평' 최초로 50억원대 거래 기록을 세웠다. 서초구를 비롯해 고가아파트가 밀집된 강남권은 최근 서울 아파트값 상승장을 주도하고 있다. 특히 반포동은 강남구 삼성동·대치동·청담동·압구정동, 송파구 잠실동 등과 달리 토지거래허가구역에서 제외돼...

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• #39국평이 60억39한 #서초구 #반포동 #아파트

"그 아파트 60억에 팔렸대"…반포 뒤집은 소문 사실이었다 2024-09-10 10:30:19

전용 84㎡ 13층이 50억원에 계약되면서 '국평' 최초로 50억원대 거래 기록을 세웠다. 서초구를 비롯해 고가아파트가 밀집된 강남권은 최근 서울 아파트값 상승장을 주도하고 있다. 특히 토지거래허가구역에서 제외된 반포동은 갭투자가 가능해 수요가 몰리는 것으로 업계는 보고 있다. 래미안원베일리는 지난해 8월...

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• #그 아파트 #아파트 #신고 #반포동

천장 뚫린 아파트값…반포 '국민평형' 60억원에 거래 2024-09-10 10:15:59

50억원에 계약되면서 '국평' 최초로 50억원대 거래 기록을 세웠다. 서초구를 비롯해 고가아파트가 밀집된 강남권은 최근 서울 아파트값 상승장을 주도하고 있다. 특히 반포동은 강남구 삼성동·대치동·청담동·압구정동, 송파구 잠실동 등과 달리 토지거래허가구역에서 제외돼 갭투자가 가능하기 때문에 수요가...

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• #천장 뚫린 #최고가 #신고 #반포동

"상가 권리금 계약은 행정사 아닌 중개사 업무"…법 개정 추진 2024-09-08 07:12:03

할 수 있는 중개대상물의 범위는 토지와 건축물, 그 밖에 대통령령으로 정하는 재산권과 물권 등이다. 이 가운데 상가 임대차 계약에서 부수적으로 따라오는 권리금 계약은 그간 관행적으로 중개사들이 해왔다. 권리금이란 상가 임대차계약에서 보증금과 임차료 외에 상가 건물의 유·무형 재산적 가치를 평가해 새로...

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• #상가 권리금 #권리금 #계약 #상가 #중개사 #중개대상물 #중개 #공인중개사 #행정사가

"1억을 어떻게 모아요"…내 집 마련 기대했는데 '날벼락' [돈앤톡] 2024-09-07 18:26:27

"당초 맺었던 계약의 법적 성격을 따져보고 주택 공급에서 성의를 보이겠다"고 답했습니다. 정부 부처 수장이 최선을 다하겠다고 공언했지만, 사전청약 당첨자들은 불안감을 지우지 못하고 있습니다. 이미 정부 정책에 대한 신뢰를 잃은 데다, 사전청약의 법적 성격을 따진 뒤 현행 제도 안에서 최선을 다하겠다는 조건까지...

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• #1억을 어떻게 #사전청약 #지연 #당첨자 #분양가 #제도 #정부 #본청약 #일정 #입주 #장관

"집값 실화냐" 분양가 20억이던 아파트 10년새…'화들짝' [집코노미-핫!부동산] 2024-09-07 07:42:09

매매 계약을 맺었다. 10년 전 분양가는 20억원이었는데 이보다 9배나 뛴 가격이다. 이어 △성동구 성수동1가 '아크로서울포레스트' 전용 198㎡ 145억원 △나인원한남 244㎡ 120억원 △용산구 한남동 '한남더힐' 전용 240㎡ 120억원 △강남구 압구정동 '현대7차' 전용 245㎡ 115억원(6월, 3월)...

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계약 진행 중인 부동산 상속 시, 세금 계산과 절세 포인트 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-06 14:57:01

“아버지가 보유하던 40억원짜리 토지를 양도계약을 하고, 계약금과 중도금까지 10억원을 받은 상태에서 사망하셨습니다. 이처럼 계약이 진행 중인 상속재산은 어떻게 평가해야 할까요?” 상속세는 상속개시 당시 확정된 금액에 대하여 과세를 하는 것이 원칙입니다. 위 사례도 상속이 개시되기 전에 잔금을 모두 치르고...

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• #계약 진행 #부동산 #상속 #계산 #중도금 #40억 #계약금 #경우