[집코노미] 강남의 반격…"1대1 재건축해 '로또 분양' 없애자" 2019-08-16 09:48:37

답보에 소송전16일 정비업계에 따르면 은마소유자협의회(은소협)가 이달 초 이정돈 재건축추진위원장을 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’ 위반 혐의로 서울중앙지검에 고소했다. 은소협의 정보공개 요구에 허위로 응했다는 이유에서다. 은소협은 은마아파트 재건축사업의 비상대책위원회격인 단체다. 중앙지...

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• #집코노미 강남의 #재건축 #은소협 #추진위 #제공 #은마아파트 #사업 #자료 #비대위 #재건축안 #정보공개

[집코노미] "서울 핵심 재개발구역에 거품 많다"…재개발 감별사 이정열 대표 인터뷰 2019-06-18 09:27:12

전체 가구수에서 토지등소유자수 대비 일반분양이 차지하는 비율을 따져봐야 한다. 일반분양이 곧 조합원의 수익이기 때문이다. 가구당 평균 대지지분도 함께 봐야 한다. 대지면적에서 총 가구수를 나누면 가구당 얼마만큼의 땅을 가졌는지 평균 대지지분이 나온다. 이를 통해 새 아파트가 어떤 면적대로 구성될지 점쳐볼...

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• #집코노미 서울 #재개발 #경우 #비율 #투자 #방법 #감정가 #구역 #진행 #사업성 #대비

[집코노미] "새 아파트 못받는다"…재개발시장에 '신축 쪼개기' 주의보 2019-05-10 08:36:08

67% 동의와 토지면적 기준 52%의 동의율을 충족했다. 추진위는 늦어도 내년께 구역지정을 받아 본격적으로 사업을 진행할 예정이다.◆사업성·노후도 떨어져사업 첫 발을 내딛는 곳에서도 신축 빌라가 골머리다. 정비구역으로 지정된 적이 없어 입주권 자격엔 하자가 없더라도 전체 사업성을 떨어뜨리는 게 문제다....

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• #집코노미 새

[집코노미] "옆집 재개발 돕자"…성수동에 무슨 일이? 2019-04-19 14:03:00

때는 토지등소유자의 동의율 기준(75%) 외에도 토지면적 기준 동의율(50%)을 채워야 하기 때문이다. 성수2지구의 토지면적 기준 동의율은 아직 28%에 머무르고 있다. 동의서를 더 걷어 당장 인별 기준 동의율(75%)을 충족하더라도 큰 땅을 갖고 있는 소유자들이 동의하지 않는다면 면적 기준 동의율(50%) 미달로 조합설립을...

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• #집코노미 옆집 #2지구 #동의율 #해제 #조합설립 #관계자 #4지구 #정비구역 #재개발 #계획

서울 재개발구역 내년 봄 '무더기 해제' 가능성 2019-02-24 17:11:19

진행하기 어려울 가능성도 있다. 추진위원회 설립은 토지등소유자 과반수의 동의만 있으면 된다. 그러나 조합 설립은 토지 등 소유자 75% 이상 동의와 토지면적 절반 이상의 토지 소유자 동의가 필요하다. 사업장 면적이 크고 토지 등 소유자 숫자가 많다면 동의서를 다 걷지 못한 상태에서 시한을 넘길 수 있다.2012년 2월...

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• #서울 재개발구역

[집코노미] 내년 봄 재개발 '핵폭탄' 터지나 2019-02-18 09:58:59

어려울 가능성도 있다. 추진위원회 설립은 토지등소유자 과반수(50%) 이상의 동의만 있으면 된다. 그러나 조합설립은 토지등소유자 75% 이상의 동의와 토지면적 절반 이상의 토지소유자 동의가 필요하다. 사업장 면적이 크고 토지등소유자의 숫자가 많다면 동의서를 다 걷지 못한 상태에서 시한을 넘길 수 있다.◆6년 간...

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• #집코노미 내년 #정비구역 #해제 #일몰제 #적용 #구역 #지정 #조합설립 #재개발 #주민 #사업

마포 공덕동·은평 신사동, 노후주택 아파트로 탈바꿈 2018-12-06 10:28:45

지연됐다. 2016년에는 토지등소유자의 3분의 1 이상이 정비구역해제 요청을 하기도 했다. 그러나 2017년 마포구가 실시한 주민 의견 조사 결과 58.62%가 사업에 찬성하면서 정비계획 변경안이 안건으로 올라왔다.가결된 변경안은 전면부 상가 건물을 남기고 상가 뒤쪽만 철거하게 된다. 도로와 공동주택 면적이 줄었다....

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• #마포 공덕동은평

서울 공덕동 노후주택 밀집지에 아파트 들어선다 2018-12-06 09:00:02

사업이 지연됐다. 2016년에는 토지등소유자의 3분의 1 이상이 정비구역해제 요청을 하기도 했다. 이후 2017년 마포구가 실시한 주민 의견 조사 결과 58.62%가 사업에 찬성하면서 정비계획 변경안이 안건으로 올라왔다. 가결된 변경안은 정비기반시설 중 도로를 813㎡에서 485㎡로 줄이고, 소공원 부지 1천220㎡를 없애는...

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• #서울 공덕동