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공공임대 지을 돈이 종부세로?…LH·SH 등 세폭탄 사라진다 2023-01-26 08:00:03
주거지원 목적), 종중, 임대주택 공급 의무가 있는 도시개발사업 시행자 등이다. 정부는 이와 함께 임대주택 건설용 토지를 임대하는 토지지원리츠에 대해 종부세 합산배제(비과세) 혜택을 허용하기로 했다. 임대기간 종료 후 분양전환하려는 공공임대주택이 미분양된 경우에 대해 분양전환 시행일 후 2년 간 종부세...
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'주거·돌봄·일자리' 한곳에…지역활력타운을 아시나요 2023-01-11 18:03:26
지역에 타운하우스를 조성하고 인근에 노인 지원 복지시설, 체육 시설 같은 인프라를 구축해 생활 편의성을 높이는 게 특징이다. 타운하우스엔 고령자 친화 설계가 도입되고 제로 에너지를 목표로 한다. 분양과 임대주택을 적절한 비율로 공급한다. 정부는 LH(한국토지주택공사)를 활용한 단독주택 단지 조성을 검토하고 있...
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은퇴자·귀농인 '솔깃' 주거·돌봄·일자리 한 데 모은 지역활력타운 나온다 2023-01-11 14:59:44
노인 지원 복지시설, 체육 시설, 문화 시설 등 인프라를 구축해 생활 편의성을 높이는 게 특징이다. 타운하우스엔 고령자 친화 설계가 도입되고 제로 에너지를 목표로 한다. 분양과 임대주택을 적절한 비율로 공급하겠다는 게 정부의 구상이다. 정부는 LH(한국토지주택공사)를 활용한 단독주택 단지 조성을 검토하고 있다....
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침체된 리츠 시장에 훈풍 부나…'헬스케어·내집마련 리츠' 나온다 2023-01-05 15:52:51
초과배당을 허용하겠다는 취지다. 리츠 자산 중 부동산으로 인정하는 범위는 넓어진다. 지금은 리츠가 부동산법인 지분 50%를 초과해 소유한 경우에만 부동산 투자 지분으로 인정하지만 앞으로는 20% 이상만 소유해도 인정해 포트폴리오 확대를 지원키로 했다. 남영우 국토부 토지정책관은 "고금리와 부동산 경기 둔화로...
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부동산 개발시장 난관을 극복하려면[이지스의 공간생각] 2023-01-04 16:45:01
초기 토지잔금, 인허가비 등을 조달하는 브릿지론(Bridge Loan)은 이자 부담이 높지만 인허가 등을 마친 뒤 본PF(Project Financing)를 조달하면 대환이 가능했다. 그러나 이러한 개발시장의 현금흐름에 병목 현상이 심화되고 있다. 불확실성이 시장 심리를 지배하면서 모두가 신규 대출을 내주길 꺼리고 있다. 이에 본PF로...
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미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
구분임대 리츠는 크게 공공지원민간임대주택을 공급하는 공공지원민간임대리츠와 공공임대주택을 공급하는 공공임대 리츠로 구분됩니다. 공공지원 민간임대주택은 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 임대사업자가 청년 신혼부부 등 주거 지원계층에 역세권 등에 중점 공급하고 주택도시기금 출자지원, 용적률...
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청주지북·부산기장 등에 공공지원 민간임대주택 4천호 2022-12-26 11:00:02
등 5개 지구에 '공공지원 민간임대주택' 4천84호가 공급된다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 LH 보유 택지 중 5개 사업지구에서 사업자 공모를 한다고 26일 밝혔다. 공공지원 민간임대주택은 주변 시세보다 저렴한 임대료(특별공급 75% 이하, 일반공급 95% 이하)로 10년 이상 안심하고 살 수 있는 임대...
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'아파트 미분양' 해결 구원투수로 LH가 나선다면 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-23 09:29:27
CR 리츠를 활용해 미분양 아파트를 매입한 적이 있습니다. 리츠의 운용구조는 민간 기관투자자로 구성된 부동산 펀드(선순위)와 건설사(후순위)가 공동으로 CR리츠에 투자해 미분양 아파트를 매입한 뒤 이를 이용한 임대·전세·매각 등을 통해 수익을 창출하는 방식이었습니다. 운용 기간 매각되지 않은 잔여 물량은 기간...
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대기업 현금 확보…SK, 부산 땅까지 판다 2022-12-19 17:42:28
매각할 계획이다. HJ중공업도 인천 서구 원창동 토지와 건물을 770억원에 처분하기로 했다. KG스틸은 최근 유휴설비인 당진공장의 전기로 설비를 영국 제철업체인 리버티스틸그룹에 907억원에 처분하기도 했다. 인력 구조조정에 나선 기업도 늘고 있다. HMM은 이달 7일까지 육상직 직원을 대상으로 희망퇴직을 신청받았다....
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5조원 미분양 PF 대출 보증 신설…공공택지 사전청약의무 폐지(종합) 2022-11-10 10:01:15
한해 지원한다. 국토부는 내년 2월중 국민주택기금 운용계획을 변경하고 관계기관 협의를 거쳐 보증 한도·요율 등 구체적인 시행 방안을 마련할 계획이다. 또 미분양에 따른 주택공급 기반이 과도하게 위축되는 것을 막기 위해 HUG의 기존 PF 대출 보증 발급을 종전 5조원에서 10조원까지 확대하고 현재 5조원 규모의...
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