[집코노미] 상가주택에 양도세 폭탄…'최후의 양도세 틈새' 막혀 2019-07-26 09:38:35

전세 임대소득도 과세하기 때문이다. 전세보증금을 기준으로 간주임대료를 계산한다. 만약 전세보증금이 7억원이라면 월세로 환산한 연 임대소득은 504만원이다. 3억원을 공제한 금액에서 60%를 구한 뒤 정부가 고시한 올해 정기예금 평균이자율(2.1%)를 곱한 금액이다([7억원-3억원]×60%×2.1%).이렇게 구한...

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두 자녀 출산하면 아파트 무상 임대…충남도, 아산에 1000가구 첫 공급 2019-05-08 21:49:16

월 임대료는 최고 15만원으로 기존 행복주택의 절반 수준이다. 쾌적한 육아환경을 제공하기 위해 놀이터와 도서관도 조성한다. 입주 대상은 예비 신혼부부, 결혼 7년 이내 신혼부부, 청년, 저소득층 등이다. 공급 면적은 36㎡에서 59㎡로 기존 행복주택(16∼36㎡형)보다 넓다.방 3개와 거실 등을 갖춘 59㎡는 월 15만원,...

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충남도, 신혼부부 아이 둘 낳으면 공짜 임대아파트 2019-05-08 10:49:50

임대료는 9만∼15만원으로, 행복주택 표준 임대료(20만∼32만원)의 절반에도 못 미치는 수준이다. 보증금은 3천만∼5천만원 선으로 표준 임대보증금과 같다. 그마저 아파트 입주 후 자녀를 출산하면 한 명은 월 임대료의 50%를, 두 자녀 출산 시에는 100% 전액을 감면받는다. 거주 기간은 기본 6년에서 자녀 출생에 따라...

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임대사업자 '묻지마' 전월세 전환 제동…세입자 동의 필수 2019-03-03 06:01:00

임대인 마음대로 전환을 하지 못한다. 임대보증금과 월임대료를 상호 전환할 때에도 기존과 같이 임대보증금으로 환산한 금액을 기준으로 연 5% 이상 올리지 못하는 규제를 따라야 한다. 국토부 관계자는 "임대사업자의 임의 결정에 따른 급격한 전월세 변환을 방지해 임차인의 주거안정성을 높이게 될 것으로 기대된다"고...

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• #임대사업자 묻지마 #계약 #전환 #임대사업자 #세입자 #월세

전월세도 실거래가 신고 '의무화'…상반기 법 개정 추진(종합) 2019-02-21 14:59:17

임대주택 중 4분의 1에도 미치지 못했다. 나머지 77.2%(520만가구)는 확정일자 등 임대차 신고가 이뤄지지 않아 거래 내역을 확인할 수 없는 것이다. 실제 임차인들은 보증금이 소액일 때에는 보증금 손실에 대한 부담이 없어서, 반대로 전세 보증금이 고액인 경우 증여세 조사 등을 피하려 확정일자를 받지 않는다....

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전월세 신고제 도입…'사각지대' 주택임대소득 과세 본격화될 듯 2019-02-21 07:01:04

계약기간 만료와 함께 집주인이 세입자에게 보증금을 반환하는 것인 만큼 임대소득에 대한 과세 요구도 크지 않았다. 그러나 글로벌 금융위기 저금리가 장기화하면서 여윳돈으로 임대사업을 하려는 투자 수요가 늘며 월세 비중이 전체의 30∼40%로 높아지고, 전셋값 상승으로 강남 등지에 수십억원대의 고액 전세도 증가하...

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도시재생 사업 '상가내몰림' 막는다…상생협약 표준안 마련 2019-01-02 11:18:22

방식으로 실효성을 높였다. 상생협약 표준안은 상가임대차보호법(이하 상임법)상 임대료 인상률과 계약갱신요구권 수준 이상으로 강화된 임대계약을 맺을 경우 지자체장이 임대인에게 리모델링 비용 등 인센티브를 부여하고 협약 위반시 위약금을 물리게 했다. 우선 표준 협약서에 따라 계약을 체결할 경우 차임(또는 보증...

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