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부부 공동명의 꼭 해야 하는 이유…세무사의 조언 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-12-16 07:14:20
6억원씩 공제를 해주고 있습니다. 조정대상지역 2주택 이상(비조정 3주택 이상)을 보유하고 있는 경우 적용되는 중과세율(1.2~6%) 역시 가구단위가 아닌 인별로 판단해 적용합니다. 2주택 이하로 일반세율을 적용할 경우 0.6~3%입니다. 예컨대 2개의 주택이 남편의 명의로 돼 있는 경우 모든 공시가격이 남편에게만 산정돼...
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징벌적 부동산세 없앤다…감세로 경제살리기 `승부수` 2022-12-15 12:50:20
종합부동산세, 양도소득세, 취득세에 중과세율을 적용하는 건데, 정부가 이 징벌적 부동산세를 사실상 폐지하는 수순에 들어갔습니다. 우선 지난 5월 정부 출범과 동시에 다주택자에 대한 양도세 중과 조치를 1년간 한시적으로 중단했고, 7월엔 세제개편안을 통해 종부세 중과세율 폐지안을 내놓았습니다. 종부세의 경우...
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정부, 다주택 8·12% 취득세 중과 2년여만에 해제 검토 2022-12-14 05:31:11
정부, 다주택 8·12% 취득세 중과 2년여만에 해제 검토 2020년에 도입한 다주택 차단 부동산 중과세법 중 마지막 부동산 시장 급락에 정책 목표도 선회…가액따라 1·2·3%안 주목 (세종=연합뉴스) 박용주 곽민서 기자 = 정부가 8·12%로 설정된 다주택자 부동산 취득세 중과세율을 2년여 만에 해제하는 방안을 검토하기...
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조정대상 빠진 대전 2주택…올해 종부세 중과, 내년엔 일반세율 2022-12-11 17:26:42
할 수 있다고 조언한다. 일시적 2주택이면 1주택자 혜택받아국세청은 최근 ‘사례로 풀어보는 종부세 월간 질의 톱10’ 자료를 통해 납세자들이 가장 자주 문의하는 사례를 설명했다. A씨 사례로 돌아가면, 올해까지는 중과세율이 적용된다. 종부세는 매년 과세기준일(6월 1일)을 기준으로 주택 수 및 조정대상지역 여부를...
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[속보] 종부세 부과 대상자 절반으로 준다…여야 의견 접근 2022-12-08 10:33:43
123만명에서 66만명까지 줄어들 전망이다. 다만 민주당은 종부세 부과 대상은 줄이더라도, 다주택자를 중심으로 한 종부세 납세자의 세부담 완화에는 반대하고 있다. 현재 60%까지 내려온 공정시장가액비율을 80%로 높이는 것을 요구하는 한편, 다주택 중과세제를 폐지하자는 정부 안에는 반대하고 있다. 노경목 기자...
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"비과세인 줄 알았는데…" 시골집에 세금 2억 '날벼락' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-11-30 09:20:03
양도해 비과세로 신고했습니다. 그런데 2억원의 양도소득세가 추징돼 크게 당황했습니다. 농어촌주택이 주택 수에서 빠진다는 사실을 듣고 요건을 따지지 않고 농어촌주택을 취득하는 사례들이 늘어나고 있습니다. 농어촌주택이라고 해서 무조건 주택 수에서 빠지는 것은 아닙니다. 내용에 따라 중과 유예 기간 이후엔 중...
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조정지역 대거 해제…다주택자 '양도세 중과' 미적용 2022-11-27 17:05:42
내 2채 이상이면 기본세율(0.6~3%)이 아니라 중과세율(1.2~6%)이 적용된다. 가령, 김하나씨(가명)가 공시가 20억원의 서울 주택과 공시가 12억원의 세종 주택 등 2주택을 보유 중이라면 이번에 세종이 조정지역에서 해제됐기 때문에 중과세율이 아니라 기본세율을 적용받는다. 이에 따라 내년도 종부세는 3700만원에서...
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"다주택자 종부세 기준, 1주택자와 같은 11억으로" 2022-11-23 18:39:28
1주택자와 같은 11억원으로 통일해 중저가 2주택자가 고가 1주택자보다 세금을 더 많이 내는 상황을 해소하겠다는 취지다. 민주당은 정부의 중과세 폐지 방침에는 반대 의사를 분명히 했다. 정부는 앞서 다주택자 중과세율을 폐지하고, 과세 기준을 1가구 1주택자 11억원→12억원, 다주택자 6억원→9억원으로 상향하겠다고...
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공시가 현실화율 2년 전 회귀…보유세·공시가격 떨어진다 2022-11-22 19:23:59
올해 공정시장가액비율 외에 내년부터 다주택자 중과세 폐지 및 세율 인하도 추진하고 있지만 관련 내용을 담은 세법 개정안이 국회 문턱을 통과할 지가 관건이다. 정부는 재산세와 함께 종부세도 계획대로 개편되면 보유세 부담이 2020년 수준으로 낮아질 것으로 전망한다. 우병탁 팀장은 "올해 시세 하락폭이 큰 단지는 ...
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'투잡' 뛰는 농부, 3700만원 이상 벌면 양도세 감면 못 받는다 2022-11-20 17:13:49
비사업용 토지는 기본 세율에 10%포인트를 더해 중과세하기 때문에 세 부담이 크게 달라질 수 있다. 이 경우에도 자경 여부가 중요한 판단 근거가 된다. 국세청은 양도일 직전 5년 중 3년 이상 경작했거나, 양도일 직전 3년 중 2년 이상 경작했다면 비사업용 토지로 분류하지 않는다. 전체 보유기간 중 60% 이상을 경작한...
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