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국회 법사위 … 128개 법안 처리 2014-12-24 15:58:27
일괄 상정해 처리했다. 128개 안건 중에는 상가 권리금 법제화를 골자로 한 '상가건물 임대차보호법 일부개정법률안'과 지방세 감면 혜택을 연장하는 내용의 '지방세특례제한법 일부개정법률안' 등이 포함됐다. 보험설계사와 택배기사, 골프장 경기 보조원(캐디), 학습지 교사 등 특수형태근로종사자에 대해...
[시사이슈 찬반토론] 상가 권리금 보호 법제화는 옳을까요? 2014-10-10 17:23:29
건물주와 같은 자산가가 아닌 자영업자의 부담만 높이는 것이라며 반대하는 목소리가 대표적이다.○ 생각하기 "시장 생태계 감안하지 않은 정책…결국 위험만 초래"베이비부머 은퇴자들이 주를 이루는 자영업자들의 어려움을 조금이나마 덜어보겠다는 것이 정부가 이번에 자영업대책을 내놓은 배경이다....
전문가 57% "권리금 법제화 땐 임대료 오를것" 2014-09-30 21:42:13
없을 것이란 응답(42.4%)이 팽팽히 맞섰다.김 연구원은 “상가 보증금과 임대료는 시장 수급에 더 민감하다는 견해도 많았다”며 “지역별로 임대료 등이 오르더라도 상승폭은 크지 않을 것”으로 전망했다.○“건물주 협력의무 근거 있어”주제발표에 나선 정명운 한국법제연구원 책임연구...
"투자 몰리는 곳에는 이유 있다"…영종웨스턴호텔 분양 인기 2014-09-26 13:04:00
5년 임대차계약서를 작성하며 준공 후 20일부터는 바로 월세를 받을 수 있다. 1가구 2주택 무관하며 임대사업자를 위해 1인당 4개까지 청약가능 하다고 하며 선착순 100만원을 입금하는 방식으로 선착순으로 호수지정하여 진행한다고 한다.신청 접수문의: 02-2606-0050[한경+ 구독신청] [기사구매] [모바일앱] ⓒ...
[상가시장 혼란] "수억원 물어낼라"…상가 투자자들 '권리금 리스크'에 주저 2014-09-25 21:57:43
부담이 큰 것 같다”고 전했다.이번 상가건물임대차보호법 개정안은 의원입법으로 추진한다. 김진태 새누리당 의원이 오는 30일 공청회를 열어 전문가 등의 의견을 들은 뒤 법안을 최종 발의할 예정이다. 일단 영세 자영업자 보호라는 취지에서 여야 공감대가 넓어 국회 통과는 어렵지 않을 것으로 예상되고 있다. 정...
약은 약사에게, 부동산관리는 부동산 자산관리사에게 2014-09-25 10:59:26
1990년 서울 구로동 상가건물을 매입한 k씨는 사업을 하던 남편의 교통사고로 갑작스럽게 사별했다. 심적으로 힘들 때 상가임차인들의 민원이 발생했다. 인테리어자재상인 임차인은 형편이 어려워졌다는 이유로 월세를 미납하기 시작했다. 실내포장마차 임차인은 건물 누수가 심해 영업을 못했다며 월세를 못 내겠다고...
[침몰하는 자영업, 탈출구를 찾아라] 건물主 '권리금 책임' 피하려면… 2014-09-24 21:16:26
새 임차인과 계약해야"상가 계약·권리금 보호 문답풀이 (문) '권리금 없다'고 계약땐 (답) 특약조항 있어도 무효…권리금 회수에 협력해야(문) 세입자간 재임대 경우 (답) 건물주 동의 얻었다면 再임차인 권리도 보호 [ 김보형 / 김동현 기자 ] 이르면 연말께부터 218만명으로 추산되는 전국의 상가 세입자들은...
[침몰하는 자영업, 탈출구를 찾아라] 권리금 보호, 건물주도 임차인도 '불만' 2014-09-24 21:13:18
커 상가임대차보호법 테두리 밖에 있는 홍대·강남 등 주요 상권 세입자들도 이번 대책에 대한 불만이 적지 않을 것으로 전문가들은 분석하고 있다. 서울의 경우 환산보증금이 4억원이 넘으면 월세 인상률 상한선(보증금 연 9%)을 보장받지 못해 건물주가 월세를 더 올려도 막을 방법이 없기 때문이다. 5년간 임대차...
<권리금 법적 개념 첫 규정…표준계약서 시행>(종합) 2014-09-24 16:04:22
한 건물에서 마지막 권리금을 내는 상인이 생기게 돼 '폭탄 돌리기'라는 말이 생겼다. ◇ 처음으로 법적 개념 도입…표준계약서 시행 정부가 의원입법으로 추진하는 상가건물 임대차보호법 개정안은 대법원 판결을반영해 처음으로 권리금을 정의했다. 개정안 10조는 권리금을 영업시설·비품, 거래처,...
상가 주인이 권리금 회수 방해하면 손배 책임 묻는다 2014-09-24 14:26:45
경우 임대차 종료 시 등으로 제한하기로 했다.환산 보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다.현행은 서울의 경우 환산 보증금 4억 원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가 바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 어려움이 있었다.분쟁...
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