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주택금융공사, 적격대출 은행별 만기별 금리공시 실시 2013-05-21 16:31:20
매입해 주택저당증권(MBS) 등의 형태로 유동화 하게 됩니다. 금리공시는 매주 단위로 직전 주말의 금리를 홈페이지에 게시하게 됩니다. 적격대출은 그동안 투명한 금리결정을 통해 시장에서 큰 호응을 얻었지만 고객들은 은행 간 금리가 서로 달라 대출시점에 가장 유리한 은행을 선택하기 위해 직접 은행에 문의해야만...
[전문가에게 듣는다] "채권 매력 떨어져…돈 몰릴 곳은 주식시장 뿐" 2013-05-19 14:38:08
발행을 통해 투자금을 모아 유가증권에 투자하는 회사)에서 인덱스펀드(수익률이 주가지수에 연동되도록 구성한 펀드)로 꾸준히 흘러간 것도 이와 맥이 통한다고 했다. 어떤 종목을 선택하느냐보다 유동성 흐름을 좇아가는 게 좋은 수익을 내는 기준점이 됐다는 것이다. 정 cio는 작년까지 괜찮은 수익을 냈던 채권시장에...
[마켓인사이트]브라이언 정 SSARIS 부사장 “주식,돈 몰리기 시작…채권 출구전략 찾고 있다” 2013-05-16 09:53:07
“2010년 고수익채권, 2011~2012년엔 자산유동화증권(abs)과 주택저당채권(mbs)에 돈이 몰렸다”며 “하지만 현 상황에서 채권시장은 더이상 매력이 없다”고 했다. 미국 일본 유럽이 양적완화를 통해 국채를 사들이면서 국채 수익률은 2%를 밑돌고 있는 실정이다. 그는 “전 세계가 이렇게 돈을 많이 찍어냈기 때문에 결국...
'시중금리+알파' 추구 인컴펀드 인기…내달 가입조건 완화되는 주택연금도 관심 2013-05-07 15:29:14
받는 장기주택저당대출로 ‘역모기지론’이라고도 한다. 현재 주택연금에 가입하기 위해서는 본인과 배우자 모두 만 60세 이상 1가구 1주택자여야 한다. 소유주택은 시가 9억원 이하 주택 및 지방자치단체에 신고된 노인복지주택으로 제한된다. 그러나 6월부터는 주택연금 사전가입제가 도입돼 연금 가입대상 연령이 만...
年 3%대 금리 상품 '전성시대'…실수요자들 적극 활용해볼 만 2013-05-01 15:18:26
지난해 ‘금융시장의 최대 히트작’으로 불린 주택대출상품이다. 적격대출은 작년 3월 선보인 후 지금까지 16조원가량 소화됐다. 10~30년 동안 장기고정금리로 5억원까지 대출해 준다. 9억원 이하 아파트, 단독(다가구 포함), 다세대, 연립주택 등이 대출대상이다. 은행들이 싸게 대출 자금을 조달하는 구조를 만들어낸 게...
<서민금융상품 '적격대출' 열풍 계속되나> 2013-04-22 06:01:28
올라간 것은 금융당국과 은행들이 장기·고정금리주택담보대출 늘리기에 발벗고 나서면서 고객들의 관심이 커졌기 때문이다. '적격대출'이라는 단어조차 생소했던 지난해 이맘때와는 전혀 다른 모습이다. 정부는 가계부채 연착륙을 위해 장기·고정금리와 분할상환식 주택담보대출을전체의 30% 선까지...
일부 은행 '적격대출' 동났다 2013-04-08 17:55:27
장기고정금리 주택담보대출 상품인 적격대출의 인기가 지속되면서 일부 은행에서 대출한도가 소진되는 상황에 처했다. 이에 따라 은행별 한도를 재조정하는 방식이 추진되고 있다. 8일 금융권에 따르면 스탠다드차타드 씨티 경남 등 3개 은행은 주택금융공사에서 배정받은 적격대출의 판매한도 4조7000억원을 대부분...
[마켓인사이트] 정부 지식재산 유동화 위한 법개정작업 최초 착수 2013-04-04 17:49:00
때문에 유동화증권의 금리가 올라갈 수 있다는 점도 문제다. 즉 주택저당증권(mbs) 등 통상적 유동화증권과 달리 특허에 대한 가치산정 후 매출채권을 따로 잡는 복잡한 과정을 거쳐야 한다는 것이다.기보 관계자는 “쉽지 않은 작업이지만 담보를 유형자산으로만 생각하는 금융 체계를 바꿔야 한다는 (정부의) 의지가 강한...
美 서브프라임 사태 때 최악 부실 회사 패니메이, 사상최대 순익 2013-04-03 16:53:43
주택 시장이 바닥을 치고 살아나면서 수익성이 빠르게 개선됐다.패니메이는 은행 등 대출 금융회사들로부터 모기지 채권을 사들인 뒤 모기지저당증권(mbs)으로 바꿔 투자자들에게 파는 회사다. 은행들은 채권을 만기가 될 때까지 보유하는 대신 패니메이나 경쟁사인 프레디맥에 팔아 현금화한다. 그때부터 이자와 원금을...
채권시장 단기물 인기몰이 2013-04-02 17:08:20
8300억원 규모의 ‘khfc mbs(주택저당증권) 2013-14’ 전자입찰 결과에서 확연히 나타났다. 한경채권입찰시스템(k-bbs)을 통해 실시된 이날 입찰에서 1년물(발행액 800억원)에는 총 6500억원이 응찰했다. 응찰률이 8.1 대 1에 달했다. 1400억원이 발행된 2년물 입찰에도 6100억원이 응찰, 4.3 대 1의 경쟁률을 보였다.반면...
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