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주상복합상가 "불황 넘어라" 눈부신 진화…극장·아트홀·실내광장…대형 쇼핑몰 뺨치네 2013-01-14 17:26:50
주상복합이나 오피스텔상가는 임대료나 분양가가 비싸기 때문에 외부 수요 없이는 상가를 유지할 수 없어 점포 공실률이 높다”고 설명했다. 박대원 상가정보연구소 소장은 “단지 내 상가는 입주민들의 기본 수요 때문에 망하지는 않는다는 인식이 있지만 상권이 형성되기까지 시간이 오래 걸리는 경우도 있다”며 “매장...
값싼 대학생 전세임대 3000가구 추가 공급 2013-01-14 17:24:45
재임대해주는 방식으로 운영된다. 입주 대상자로 선정된 학생들이 원하는 전세주택을 찾아 lh에 통보하면 적합 여부를 판단해 lh가 주택 소유자와 계약을 맺는다. 전용면적 60㎡ 이하의 주택과 오피스텔이 대상이며 학생들의 임대 조건은 보증금 100만~200만원, 월 임대료 7만~17만원 수준이다. 최초 계약 기간은 2년이며...
[朴 당선인의 재원 고민] 비과세·감면 축소? 감세 약속 벌써 13개…근로장려세제·농어촌특별세·택시부가세 면제… 2013-01-14 17:07:37
임대주택단지의 경우 입주민 지원을 위해 난방용 유류(가스료)에 대해 부가세를 면제한다는 내용도 포함돼 있다.출산장려 대책으로는 저소득층 가구의 근로 및 출산 장려를 위해 환급형 세액공제 제도를 운영하고, 만 18세 미만 자녀가 있는 가구로서 연 4000만원 소득 이하인 가구주에 대해 환급형 세액공제를 적용해주는...
주택시장 정상화 처방 ‘속도’ 2013-01-14 16:14:50
공공주택을 연간 15만가구 공급하되 임대주택을 12만가구로 늘리고 분양주택은 3만가구로 대폭 줄이겠다고 보고했습니다. 이와 함께 분양가 상한제 탄력 운영과 다주택자 양도세 중과폐지 등 현 정부의 정책 기조가 새 정부에서도 이어질 전망입니다. ‘보유주택 지분매각제도’ 등 박 당선인의 부동산 공약 실현...
상가 투자 고려한다면…주상복합∙오피스텔 단지 내 어때요? 2013-01-14 08:22:44
트렌드가 시세차익을 노리기보다는 안정적인 임대수익을 확보하는 방향으로 전환되면서 수익형 부동산의 대표격인 상가가 주목받고 있다.단지 내 상가는 기본적으로 고급 수요층을 흡인할 수 있다. 또 상가 입지나 인근 동선에 따라 지역 근린상가로써의 역할까지 수행할 수 있어 투자자들의 호응이 높다. 상가의...
"부동산 앱 하나면 열 복덕방 안 부럽다" 2013-01-14 07:03:07
인기를 끌고 있다. 포털사이트 네이버(www.naver.com)를 운영하는 NHN비즈니스플랫폼은 최근 1개월내 부동산 정보를 검색한 사용자 1천명을 대상으로 조사한 결과 부동산 앱을 이용했다는 답변이 전체의 46.4%를 차지했다고 14일 밝혔다. 또 모바일 부동산을 경험하지 못한 사용자(53.6%)의 35.1%도 향후 부동...
[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
중개업소들은 16억원을 투자해 연간 9600만원의 임대수익이 나오는 셈이니 투자수익률은 연간 6%에 달한다고 얘기한다.캡 레이트를 적용하면 이야기가 달라진다. 우선 임차인을 구하지 못해 발생하는 공실률을 반영한다. 예를 들어 공실률이 6%라면 실제 월 임대수익은 월세(800만원)에 0.94를 곱한 752만원이다. 서울과...
[한경매물마당] 남양주 별내신도시 독점 약국 상가 10억8000만원 등 15건 2013-01-13 09:49:44
1493㎡, 공장 건물(396㎡). 주인 거주하며 펜션 운영 중. 잡종지 건물은 창고로 임대 중. 8억5000만원. (031)591-3636 ◆충남 서산시 전원주택(사진)시내에서 차로 3분 거리 계획관리지역 대지 419㎡, 밭 893㎡. 소나무 숲 야산으로 둘러싸여 있고 정남향 벽돌조 현대식주택(107㎡)과 정원, 텃밭 있음. 롯데마트, 병원 등...
"땅은 소유할 수 없는 자연적 산물"…토지공개념 토대 제공 2013-01-11 17:04:17
이를 이용해 돈을 벌거나 이를 임대해 돈벌이하는 경우 습득·이용·임대 과정은 기계적이어서 지주가 하는 일은 하나도 없다고 한다. 이런 논리를 통해 토지 소유를 자연권에서 배제하고 토지소득을 불로소득으로 취급했다. 그러나 주목할 것은 그 과정이 결코 기계적이지 않다는 점이다. 자연은 토지의 용도와 관리...
2013년 뜨는 부동산! "단지 내" "선임대" 상가 2013-01-11 13:34:07
상가라면 안정적인 임대수익은 물론이고 시세 차익도 기대할 수 있다. 이런 이유로 단지 내 상가는 작년 판교, 광교의 경우 입찰가가 150%내외를 기록하며 낙찰이 되었으며 올해도 단지 내 상가의 가치는 상승할 것으로 예상된다. 아파트 단지 내 상가의 경우 오피스가 밀집된 도심이나 역세권처럼 상권이 발달하기는...
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