보유세 올리고 대출 조였더니…서울 월세 비중 40% 육박 2022-04-07 17:36:54

3법도 월세 전환을 가속화하고 있다. 계약갱신청구권과 전·월세 상한제로 임대인이 원하는 전세 보증금을 받지 못하게 되자 신규 계약 때 월세를 선호하는 현상이 벌어지고 있다. 이로 인한 전세 가격 급등이 다시 월세 전환을 촉발하는 악순환 구조가 고착화하고 있다는 게 전문가들의 진단이다. 금융당국의 가계부채...

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• #보유세 올리고

보유세 늘리고 대출 조이더니…등 떠 밀려 도래한 '월세 시대' 2022-04-07 12:21:20

있는 월세를 선호하게 됐다. 실제 송헌재 서울시립대 교수는 지난달 "임대인의 보유세가 1% 증가하면 증가분의 46.7~47.3%가 전가된다는 내용의 실증 연구를 발표하기도 했다. 2020년 7월 시행된 임대차 3법도 원인으로 꼽히고 있다. 계약갱신청구권과 전월세 상한제로 임대인이 원하는 전세 보증금을 받지 못하게 돼서다....

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• #보유세 늘리고

포스트 코로나 겨냥한 수익형 부동산, '생활숙박시설'에 관심 2022-04-07 11:02:15

따라 주거용 오피스텔처럼 장기 임대 계약을 맺어 월세를 받거나 호텔 및 콘도처럼 숙박시설로 운용해 수익을 낼 수 있다. 부동산 규제로부터 자유롭다는 것도 장점이다. 생활숙박시설은 주택법이 아닌 건축법을 적용 받는다. 주택법에 따르면 투기과열지구, 조정대상지역에서 공급되는 거의 모든 주택은 전매가 제한된다....

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• #포스트 코로나

서울 전세가율 49%로 '뚝'…세입자 '전전긍긍' 2022-04-05 17:12:28

64.9% 올랐다. 일단 최근의 전·월세 시장은 안정세를 보이고 있다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “봄 이사철에는 전셋값이 단기적으로 급등하지만 올해는 비교적 안정적”이라며 “계약갱신청구권이 만료되는 8월 이전까지 당분간 현재 가격 수준에서 매물이 소화될 것”이라고 내다봤다. 계약 만료되는 8월 전 단기...

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• #서울 전세가율

[이건호 칼럼] '5류 정치'가 일류 기업 망치는 나라 2022-04-04 17:32:51

정치인들이 밀어붙인 임대차 3법(전·월세상한제, 계약갱신청구권, 전·월세신고제)은 전세 매물의 씨를 말렸다. ‘전세난민’을 양산한 것으로도 모자라 서민들을 ‘월세난민’으로 전락시키고 수도권 외곽으로 내몰았다. 전기요금은 어떤가. 매번 전기료 인상을 억누른 결과 한국전력의 적자는 감당하기 힘들 정도로 불어...

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• #이건호 칼럼

전셋값 75억원에도 재산세 한 푼도 안 낸다니… 2022-04-04 11:36:05

월세 계약 건도 최고가를 기록했다. 강남구 청담동 PH129(더펜트하우스 청담) 전용면적 273㎡는 지난달 21일 보증금 4억원·월세 4000만원(6층)에 임대차 계약을 맺었다. 월세 4000만원은 역대 최고가다. 앞서 최고 월세는 지난해 7월 아크로포레스트 전용 264㎡에서 나온 계약이다. 47층 매물로 보증금 20억원에 월세가...

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• #전셋값 75억원에도

"월세 4천만원, 전세 75억원"…사상 최고가 나왔다 2022-04-03 09:18:32

전·월세 계약액 사상 최고가가 나왔다. 3일 연합뉴스에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템에는 서울 강남구 청담동 PH129(더펜트하우스 청담) 전용면적 273.96㎡는 지난달 21일 보증금 4억원·월세 4천만원(6층)에 임대차 계약을 맺은 사례가 나왔다. 월세 4천만원은 역대 최고가다. 지난해 7월 30일 서울 성동구...

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• #월세 4천만원

폭풍전야 임대차 시장…월세 4천만원, 전세 75억 사상 최고액 나왔다 2022-04-03 09:01:00

아파트 전·월세 계약액 사상 최고가가 나왔다. 특히 오는 8월부터 임차 기간 4년(2+2년)이 끝나 인상률 5% 상한에서 풀리는 물건이 시장에 한꺼번에 나오면서 전·월세 가격이 급등할 수 있다는 우려가 커지고 있다. ◇ 세입자들에게 전가되는 조세 부담 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 청담동...

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• #폭풍전야 임대차

중개업소 폐업·포장이사 반토막…주택 거래절벽에 '밑바닥 경제' 비명 2022-04-01 17:27:05

월세 계약서 하나 쓰기도 쉽지 않습니다.”(서울 대치동 K공인 대표) 유례없는 거래절벽에 중개·이사·인테리어·가전업 등 부동산 관련 후방 산업이 때아닌 춘궁기를 맞고 있다. 개학을 앞둔 한두 달이 연중 최고 성수기지만 대형 가전과 인테리어 매출이 급감하고 이삿짐센터 일감은 지난해의 반토막 수준으로 줄었다....

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• #중개업소 폐업포장이사