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<세정이 흔들린다…대책발표후 번번히 보완책> 2014-03-05 11:30:06
마련해 발표됐다. 골자는 임대차시장이 전세에서 월세중심으로 바뀌면서 월세가구의 세 부담을 줄여 민생안정과 내수활성화라는 두 마리 토끼를 잡겠다는 것이다. 그러나 대책을 내놓자마자 시장에서는 '임대사업자가 세금 폭탄을 맞게 됐다'는말로 바뀌어 혼선이 일었다. 2주택 이하로 연간...
[2014 한경 머니 로드쇼] "월세 놓을때 세금은" "현금 5억 어떻게 투자"…1 대 1 상담 '인기' 2014-03-04 20:40:25
과세 강화 방침을 발표함에 따라 월세 임대를 지속할 경우 세금을 얼마나 더 내야 하는지였다. 은퇴 뒤 월세 소득 100만원으로 생활하고 있다는 하영광 씨(60)는 ‘전세로 바꾸는 게 더 유리한지’에 대해 궁금해 했다. 이주희 국민은행 wm사업부 과장은 “전세 보증금을 정기예금에 넣는다고 가정하면 세금을 내더라도...
월세 100만원 받는 연봉 5000만원 집주인, 稅부담 되레 줄어 2014-03-03 21:07:24
놓고 고민에 빠졌다. 계속 월세를 놓아야 할지, 전세로 돌려야 할지, 아니면 팔아야 할지 판단이 서지 않기 때문이다. 4년 전 은퇴한 윤씨는 연금과 월세 100만원으로 생활해왔다. 하지만 최근 정부가 월세 소득 과세 강화를 담은 ‘주택 임대차 시장 선진화 방안’을 발표한 이후 상황이 달라졌다. 월세 임대를 지속할 경...
"보증금·세율 등 따져 전세로 돌릴지 선택해야" 2014-03-03 21:06:08
“경우에 따라 다르지만 분리과세로 가야 한다면 집주인들은 월세가 아닌 전세로 집을 돌리는 게 좋은 방법”이라고 말했다. 현재 세법상 전세 보증금은 ‘3주택 이상, 3억원 이상의 보증금’에만 과세하기 때문이다. 김경재 신한금융투자 세무팀장도 “월세보다는 전세로 돌리고 전세금으로 금융투자를 하는 게 좋은...
임대소득 철저히 조사한다는데…사업 전망은? 2014-03-03 07:00:22
경우, 3주택 이상을 보유하고 1주택 이상을 전세로 임대하고 있다면 임대소득신고를 해야 한다. 하지만 소득신고를 하지 않더라도 이를 적발할 장치가 없었다. 앞으로는 소득신고를 반드시 해야 한다. 확정일자를 통해 불성실 신고자를 가려낼 수 있을 뿐만 아니라 임차인의 소득공제 신청방법도 간소화된다. 집주인의...
월세 소득에 과세 추진, 시장 '술렁'…집주인 '임대수익 줄어들라' 전전긍긍 2014-03-02 21:23:16
낼바엔 전세로?" [ 이현진 기자 ] 정부가 지난달 26일 ‘임대차시장 선진화 방안’을 발표한 이후 전·월세 시장이 술렁이고 있다. 2일 업계에 따르면 현재 주택을 임대하고 있는 다주택자들은 월세 소득이 노출될 것을 우려하고 있다. 또 임대사업자 등록을 할 경우 기존 전·월세 방식(매입 임대사업)과 정부가 제시한...
<"준공공임대, 매입임대보다 수익률 1%p 더 높아"> 2014-03-02 10:32:58
정부가 월세 소득에 대한 과세를 강화할 것으로 보이면서 월세 주택을 처분하고임대사업을 포기해야 할지, 떳떳하게 임대사업자로 등록하고 세금(임대소득세)을 내는 게 나을지 판단이 안서기 때문이다. 박씨는 "소득이 있으니 세금을 내는 게 맞지만 안내던 세금을 내자니 걱정이고무엇보다 소득이 노출되는 것...
<월세 소득 과세 방침에 전·월세 시장 '술렁'> 2014-03-02 10:25:38
있도록 과세 속도를 늦추고세율도 낮추는 '절충안'을 시행해야 한다는 의견도 나온다. 박합수 부동산팀장은 "앞으로 투자개념이 접목된 소형 아파트 투자가 위축될 가능성이 있다"며 "월세라도 2가구까지는 '완충지대'로 비과세하고 전세처럼 3가구 이상 소유자에 대해서만 과세해야 한다"고 주장했다....
[전·월세 안정화 대책] '準공공' 임대사업자도 양도세 면제 등 稅혜택 2014-02-26 20:52:19
아닌 분리 과세로 전환하고 사업자 등록 의무도 면제해 주기로 했다. 저소득층 주거 안정을 위해 올해 공급할 매입·전세임대주택은 입주 시기를 최대한 앞당기기로 했다. 올해 공급 목표 물량은 3만7000가구로 6월까지 40%를 공급할 예정이다. 지난해에는 6월까지 10% 정도만 공급됐다.안정락 기자 jran@hankyung.com
[전·월세 안정화 대책] "집주인 임대소득 노출…세금전가 우려" 2014-02-26 20:51:30
하지만 집주인들의 임대소득 과세가 본격화되면서 초기에는 후유증이 있을 수 있다는 지적도 있다. 김현아 건설산업연구원 실장은 “전세수요를 매매 전환으로만 유도하던 임대시장 정책이 진일보한 셈”이라며 “보증부 월세, 반전세가 많은 임대시장을 양성화한 뒤 과세는 순차적으로 접근해야 혼란을 줄일 수 있을...