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주택대출,소득 먼저 따진다··수도권 내년2월·非수도권 5월부터 2015-12-14 14:09:40
원리금을 나눠갚는 방식(비거치식 분할상환)만 가능해진다. 이런 조건에 해당하지 않는 대출은 예전과 마찬가지로 만기 일시상환 대출이나 거치식 대출을 여전히 할 수 있다. 또 대출자의 부담을 덜기 위해 다양한 예외 규정도 마련했는데 우선 재건축 아파트 등의 중도금 집단대출이나 불가피한 채무 인수, 일시적...
주택대출 심사기준 강화 '담보능력→소득 상환능력' 2015-12-14 13:57:03
등이다.이런 조건에 해당하지 않는 대출은 예전과 마찬가지로 만기 일시상환 대출이나 거치식 대출이 가능하다.또한 대출자의 총 금융부채 상환부담을 평가하기 위해 주택담보대출 외에 신용대출 등 다른 부채까지 대출심사에 반영키로 했다. 이를 위해 각 금융권 대출정보를 취합해 대출자의 총부채원리금상환비율(dsr)을...
[가계부채 대책]손병두 금융위 금융정책국장 "냉온탕식 규제 아닌 선진국형 여신심사 시스템 도입" 2015-12-14 12:48:47
보면 '분할상환방식을 권유한다. 안내를 강화한다.'라고 돼 있다."(손 국장)대출을 실행할 때 상담이 어떻게 이뤄지는 지 1차적으로 권유가 이뤄지겠지만 대부분 권유로 해결이 가능할 것으로 생각한다. '원칙적으로 취급한다'로 가이드라인에 나와 있다."-dsr도입해서 대출받았는데 dti...
<주택대출 심사강화> '상환능력 더 따지기' 배경과 효과는 2015-12-14 12:01:09
여신심사를 '담보' 위주에서 '상환능력' 중심으로,일시상환·변동금리에서 분할상환·고정금리 대출로 각각 전환하는 것이다. 직접적, 양적 관리보다는 간접적, 질적 관리 성격이 강해지고 은행의 자율성이강조되는 방식으로 평가된다. 상환능력 심사 내실화, 고부담 대출에 대한 분할상환 유도,...
<주택대출 심사강화> Q&A…어떻게 달라지나 2015-12-14 12:01:05
때문이다. -- 주택을 매입하는 경우 거치식이나 일시상환 대출을 받을 수 있나. ▲ 앞으로 주택을 구입하면서 대출받는 경우 원칙적으로 비거치식 분할상환(거치기간 1년 이내)으로 대출받아야 한다. 다만 고객의 불편을 최소화하기 위해 비거치식 분할상환 취급의 다양한 예외가 있다. -- 어떤 예외가...
<주택대출 심사감화> 내 주택자금 얼마나 빌릴 수 있나 2015-12-14 12:00:27
주기로 했다. 예컨대 3억원짜리 주택구입을 위해 만기 일시상환 방식이 아니라 10년 분할상환을 선택하면, 만기 일시상환에 견줘 10년간 총 2천800만원의 이자 절감과 소득공제혜택을 받을 수 있다. 만기연장을 요청할 때 비거치식 분할상환을 선택해도 이자절감의 혜택이 있다. 2005년에 만기 10년 일시...
[가계부채 대책]윤성은 은행연합회 여신제도부장 "소득감안 선 대출상담 후 주택구입 계약해야" 2015-12-14 12:00:23
거치식이나 일시상환 대출로 받을 수 있는지? "앞으로는 주택을 구입하면서 대출을 받는 경우 원칙적으로 비거치식 분할상환(거치기간 1년 이내)으로 대출이 취급된다. 다만, 고객의 불편을 최소화하기 위해 비거치식 분할상환 취급의 다양한 예외를 아래와 같이 규정하고 있으므로 예외적용 대상인지 여부에 대하여...
[가계부채 대책]새 주택담보대출 심사 선진화를 위한 가이드라인 전문 2015-12-14 12:00:11
유도) ① 제5조제1항 및 제2항의 규정에 따른 분할상환 대상 대출이 아니라 하더라도 다음 각 호의 어느 하나 에 해당하는 경우 고객을 대상으로 비거치식 분할상환을 유도한다. 1. 거치기간이 1년을 초과하는 대출(만기일시상환 포함. 단, 한도대출은 제외) 2. 기존대출의 조건변경 또는 만기연장 ② 전항의 분할상환...
주택대출 소득 먼저 따진다…수도권 내년2월·비수도권 5월부터 2015-12-14 12:00:07
대출 등이다. 이런 조건에 해당하지 않는 대출은 예전과 마찬가지로 만기 일시상환 대출이나거치식 대출을 여전히 할 수 있다. 또 대출자의 부담을 덜기 위해 다양한 예외 규정도 마련했다. 우선 재건축 아파트 등의 중도금 집단대출이나 불가피한 채무 인수, 일시적 2주택 처분 등 명확한 상환계획이...
[가계부채 대책]주택담보대출 처음부터 나눠 갚는 방식으로 바꾼다 2015-12-14 12:00:00
것으로 보고 만기에 원금을 일시에 갚는 관행을 지속하기 곤란하다고 보고, 처음부터 조금씩 원리금을 갚아 나가도록 유도할 방침이다. 만기에 과도한 상환부담을 미연에 방지하기 위해서 신규 주택담보대출에 비거치식 분할상환대출(거치기간 1년 이내) 원칙을 적용키로 했다. 신규 주택구입용 대출이나 고부담대출(ltv 즉...
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