[Real Estate] 배당요구 종기 지난 뒤엔 철회 못해, 보증금 배당 끝났다면 매수 부담 사라져 2018-04-15 15:46:52

임대차관계의 존속을 주장할 수 없다. 이때 주택을 인도받을 수 있다는 얘기다. 다시 말해 임차인에 대한 배당표가 확정될 때까지 임차권은 소멸하지 않는다. 종전의 임대차관계가 그대로 유지된다(주택임대차보호법 3조의5 참조).둘째, 보증금 일부만 배당받는 경우다. 임차인이 보증금 전액이 아니라 일부만 배당받으면...

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• #Real Estate #임차인 #보증금 #배당 #매수인

[빌딩 투자 ABC] 거래 후 분쟁 대비하려면 계약서에 특약 명시해둬야 2018-04-04 16:46:36

레이저 거리측정기, 삼각측량 등이 있다.주택의 경우 주택임대차보호법에 의해 소액보증금 보호나 임차인의 물권적우선효력의 인정 등이 정해져 있다. 그러므로 임대차의 존재 여부와 계약 내용, 임차인의 신분관계까지 확인해 두어야 할 것이다.권오진 < 원빌딩 이사 >기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비...

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알기 쉬운 법, 김민주TV | 예비부부가 알아둬야 할 법률 상식 4 2018-03-28 18:12:00

배우자도 법률혼 배우자와 마찬가지로 주택임대차보호법상 임차권 승계, 산업재해보상보험법, 국민연금법, 공무원연금법 등에 근거해 연금을 받을 권리는 가진다. 둘째, 결혼생활을 건강하게 유지할 수 있는 효율적 장치인 혼전계약서도 염두에 두자. 이는 각자의 보유 재산에 대한 권리 관계와 이혼 시 재산분할 비율...

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`도시재생 뉴딜` 발표…시세 50% 혁신공간 250곳 조성 2018-03-27 08:49:08

상가임대차보호법 개정도 연내 추진됩니다. 국토부는 도시재생 뉴딜정책의 추진과제를 지원하기 위해 도시재생법 등 관련 제도도 신속하게 개선한다는 계획입니다. 도심 내 혁신공간을 조성하기 위해 도시계획상의 특례 등을 부여하는 `도시재생 특별구역 제도`, `도시재생사업 인정제도`도 도입됩니다. 김현미 국토부...

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• #도시재생 뉴딜 #지역 #도시재생 #위해 #조성 #지원 #주민 #청년 #구도심 #이상

[집코노미] "금리 상승기, 당분간 신도시 분양상가는 쳐다보지도 마세요" 2018-03-23 11:11:39

임대차보호법의 영향으로 임대료를 올리기 어려운 환경이다. 상가 매입 비용을 낮추지 않는다면 5%대 이상 수익률을 맞출 수 없는 구조다.”▶신현강(필명 부룡) “저금리상태에서 수익률만 계산해 투자했던 이들은 난감해졌다. ‘이 정도면 되겠지’라고 최초 설정했던 수익률선이 붕괴되는 까닭이다....

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• #집코노미 금리 #상가 #경우 #금리 #투자 #수익률 #임대료 #인상 #시장 #가능성 #상권

[집코노미] "뜨는 상권, 임대료 상승·젠트리피케이션 당연" 2018-03-08 09:13:18

어떻게 해야하나.“상가임대차보호법의 계약갱신청구권 행사 기간을 기존 5년에서 10년으로 늘리자는 법안이 국회에 발의돼 있다. 좋은 비즈니스 모델을 갖춘 사람들이 쉽게 내몰리는 것은 막아야 할 일이라고 본다. 충분히 수익을 낼 수 있을 정도로 사업을 안정적으로 운영할 기간은 확보해줘야 한다고 생각한다....

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[집코노미] 김현아 의원 "문제는 강남이 아니라 강북" 2018-02-22 08:00:13

목표가 없다. 정부가 공급한다는 임대주택은 2년 이상 기다려야하고 어디에 공급되는지도 알 수 없다. 정책을 급조하는 과정에서 이전 정부부터 계획했던 사업을 포장만 바꿔 내놓거나 이미 진행 중인 사업을 재탕한 경우도 많다. 청년주거를 강조하지만 공급 물량은 거의 그대로 두고 수혜 대상자만 늘렸다. 경쟁만 심화될...

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[재무설계] 적격대출 활용하면 30년 年 3.7% 고정금리 대출 가능해요 2018-02-06 16:28:50

모기지신용보증(mcg)을 활용하면 주택우선변제보증금 공제로 대출 한도가 줄어드는 것을 막을 수 있다”고 말했다. 이른바 ‘방공제’라고 하는 주택우선변제보증금 공제는 채무자가 대출을 갚지 않아 은행이 집을 경매에 넘길 때를 대비해 대출 한도를 줄이는 제도다. 담보 주택에 소액임차인이 있으면...

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