[집코노미] "뜨는 상권, 임대료 상승·젠트리피케이션 당연" 2018-03-08 09:13:18

어떻게 해야하나.“상가임대차보호법의 계약갱신청구권 행사 기간을 기존 5년에서 10년으로 늘리자는 법안이 국회에 발의돼 있다. 좋은 비즈니스 모델을 갖춘 사람들이 쉽게 내몰리는 것은 막아야 할 일이라고 본다. 충분히 수익을 낼 수 있을 정도로 사업을 안정적으로 운영할 기간은 확보해줘야 한다고 생각한다....

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• #집코노미 뜨는 #상권 #지역 #임대료 #스타벅스 #사람 #복합쇼핑몰 #젠트리피케이션 #상가 #상품 #비즈니스

[집코노미] 김현아 의원 "문제는 강남이 아니라 강북" 2018-02-22 08:00:13

목표가 없다. 정부가 공급한다는 임대주택은 2년 이상 기다려야하고 어디에 공급되는지도 알 수 없다. 정책을 급조하는 과정에서 이전 정부부터 계획했던 사업을 포장만 바꿔 내놓거나 이미 진행 중인 사업을 재탕한 경우도 많다. 청년주거를 강조하지만 공급 물량은 거의 그대로 두고 수혜 대상자만 늘렸다. 경쟁만 심화될...

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[재무설계] 적격대출 활용하면 30년 年 3.7% 고정금리 대출 가능해요 2018-02-06 16:28:50

모기지신용보증(mcg)을 활용하면 주택우선변제보증금 공제로 대출 한도가 줄어드는 것을 막을 수 있다”고 말했다. 이른바 ‘방공제’라고 하는 주택우선변제보증금 공제는 채무자가 대출을 갚지 않아 은행이 집을 경매에 넘길 때를 대비해 대출 한도를 줄이는 제도다. 담보 주택에 소액임차인이 있으면...

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[현장에서] '임대주택 20만 가구 공급' 부영의 공과 2018-02-05 17:39:29

부영을 공개적으로 압박했다. 검찰 수사도 임대주택 거주자들의 집단 민원 등이 발단이 됐다는 분석이 많다.민원인 주장과 달리 부영의 임대료와 분양전환가 책정에는 문제가 없는 것으로 드러났다. 2003년 임대주택으로 공급된 강릉6차는 2013년 말 8400만원대에 분양전환 승인을 받았다. 당시 감정평가금액은 이를 훨씬...

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[Real Estate] 대항력 있는 임차인 있다고… 무조건 겁먹을 필요 없다 2018-02-04 15:37:33

(2) 임차 관계 분석가족 내세운 위장 임차인 임대차계약이 통정 또는 허위표시면 무효가 돼매수인이 인수해야 할 보증금 부담 사라져 ‘자라 보고 놀란 가슴 솥뚜껑 보고도 놀란다’는 속담이 있다. 경매시장에서도 그렇다. 경매로 내 집 마련에 나선 매수인은 경매 물건에 대항력 있는 임차인이 있으면 지레...

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[대한민국을 흔든 판결들] "가압류 전세금은 새 집주인이 승계"… 매수인 보호장치 필요 2018-02-02 19:19:08

승계”대법원은 주택임대차보호법에 따라 위 법의 적용을 받는 주택을 양수한 자는 양도인이 가지고 있던 종전 임대인의 지위를 승계한 것으로 봐야 한다고 판시했다. 양수인은 주택의 소유권과 결합해 임대인의 임대차계약상 권리·의무 일체, 특히 보증금반환채무를 그대로 승계할 뿐만 아니라 종래 임대인이...

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우원식 "사회적연대위 제안…보유세 인상-분양원가 공개도 옵션"(종합) 2018-01-31 14:28:08

공적 주택 보급을 확대하고 실수요자 중심의 정책 모기지도 재설계하겠다"고 공언했다. 이어 "부동산 불패신화에 마침표를 찍고 주택이 투기가 아닌 주거의 대상으로 자리하도록 반드시 정책의 패러다임을 바꾸겠다"고 역설했다. 그는 또 "공정, 혁신, 사람의 3대 성장전략을 실현하겠다"면서 "가맹사업법, 대규모 유통법,...

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• #우원식 사회적연대위 #국회 #원내대표 #사회적 #제안 #정책 #대한 #규제 #참여

우원식 "사회적연대위 제안…보유세 인상-분양원가 공개도 옵션" 2018-01-31 10:00:00

공적 주택 보급을 확대하고 실수요자 중심의 정책 모기지도 재설계하겠다"고 공언했다. 이어 "부동산 불패신화에 마침표를 찍고 주택이 투기가 아닌 주거의 대상으로 자리하도록 반드시 정책의 패러다임을 바꾸겠다"고 역설했다. 그는 또 "공정, 혁신, 사람의 3대 성장전략을 실현하겠다"면서 "가맹사업법, 대규모 유통법,...

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