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안산시, 전세가 뛰는데 “내집사자” 2013-08-12 13:52:17
나서려는 수요자들이 늘고 있다. 전세값이 매매가 수준에 육박하자 저렴한 새 아파트를 마련하는 것이 낫다고 판단한 것이다. 특히, 매매가 대비 전세가율이 높은 지역의 집값이 상승하기 쉽고, 안산의 경우 분양가도 상대적으로 저렴하다 보니 신규분양 단지에 관심이 쏠리고 있다. 국민은행(2013년 8월9일 기준)에...
제주 영어마을에 가까운 타운하우스 ‘JL멤버스타운’ 분양 2013-08-12 13:50:06
방 3개인데도 동탄신도시의 전세가 수준이어서 매매 계약을 맺었다.제주영어교육도시에 학생수가 늘어나면서 주택수요도 증가추세다. 이런 수요를 겨냥해 주택회사인 jl멤버스타운(대표 윤영재)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 930 일대 5만2800㎡부지에 중소형 타운하우스를 조성해 1차로 17실을 공급중이다.분...
집값 반등 신호?…용인·평촌 0.01% 올랐다 2013-08-11 17:28:38
전셋값이 급등하면서 매매가와의 격차가 줄어든 아파트가 많아지고 있어서다. 중개업계에서는 관행적으로 ‘아파트 전세가율’(매매가 대비 전셋값 비율)이 60%를 넘어설 때 매수세가 늘어나는 것으로 본다. 전세가율이 60%를 넘어서면 세입자들이 매수에 관심을 갖기 시작한다는 얘기다. 국민은행에 따르면 지난달...
[방송에서 못다한 이야기] 배당·연말 랠리 기대로 저가 매수세 유입 시점 2013-08-11 15:45:09
잘 분석하기 위해서는 tbtt를 자주 매매에 적용해봄으로써 전략적인 사고와 경험을 쌓는 과정이 필요하다. 앞으로 공략을 검토해볼 만한 대표 종목으로 현대차를 추천한다. 상반기에 지속적으로 조정을 받았고 해외에서 일본 도요타 등에 시장점유율에서 밀리며 어려움을 겪어 주가도 부진했다. 하지만 앞서 언급했듯이...
"임대수요 느는 다세대주택 경매로 수익 노려야" 2013-08-11 15:00:06
비교해 매매가격 추이를 확인해야 한다”며 “현장방문에서는 대중교통과의 실제 거리, 주변 전·월세 수요를 조사해야 한다”고 말했다. 지하철역에서 가까운 곳이 세를 놓기에 유리하고 노선이 2개 이상 지나는 더블역세권이 좋다는 의견이다. 현장에서는 또 주변 공실률을 점검하고 빌라의 노후화 정도도 살펴야 한다고...
미래 수익가치 따져보고 권리관계 꼼꼼히 파악 2013-08-11 14:58:05
현장방문은 필수 현장방문은 필수사항이다. 매매시세를 비롯해 전·월세 수요 등을 조사해야 한다. 여기에 경매물건은 공부상의 내용과 물건내용이 다른 경우가 많다. 문서상에 나타나지 않은 권리(유치권, 법정지상권, 분묘기지권 등)가 얼마든지 발생할 수 있다는 얘기다. ◆넷째, 명도문제를 사전에 점검해라 매수...
서울 재건축 단지 56곳만 `가시권` 2013-08-09 17:54:17
2단지는 1년새 매매가가 5천만원이나 떨어졌고, 대치동 은마아파트 역시 4천만원 정도 매매가격이 하락했습니다. 반면, 조합설립인가를 마친 개포주공 1단지와 둔촌주공 1단지 등은 같은 기간 4천~5천만원 정도 매매가가 올랐습니다. 2014년 말까지 재건축 개발이익 환수제가 유예 됐지만 사업이 지연되면서 혜택을 받지...
"홍천강변에 좋은 땅 있는데…" 개발못할 임야 쪼개 50억 챙겨 2013-08-09 17:15:12
양도받아 전원주택단지로 조성하면 땅값이 평당 150만~200만원까지 오를 것”이라고 속여 부동산 매매대금 명목으로 a씨(70)에게서 3500만원을 받아내는 등 50억여원을 받아 챙겼다. 경찰 조사 결과 해당 임야는 전원주택단지로 조성할 수 없는 곳이었다. 현행 ‘임야의 개발에 관한 법률’에 따르면 평균 경사도 25도...
[맞짱 토론] 취득세 영구인하 해야 하나 2013-08-09 16:43:34
끝나면 매매시장은 얼어붙었다. 2006년 1월 이후의 통계를 살펴보면 취득세 감면이 이뤄지지 않은 시기에는 매매 건수가 대부분 평균 거래량 이하였다. 따라서 주택 거래량이 단순히 주택시장의 환경 변수에만 영향을 받는다는 주장은 설득력이 떨어져 보인다. 취득세 감면이 주택 거래량을 증가시키지 않는다거나 영향을...
[한경매물마당]강서구 역세권 수익형 근생 빌딩 21억 등 10건 2013-08-08 10:27:04
미용실, 어린이집 등 입점 중. 35억5000만원. (041)621-5656 ◆경기 부천시 자동차 매매단지=대지 1만3617㎡, 연면적 4599㎡의 지상 3층 건물. 월 임대수익 1억3000만원, 연 수익률 8%. 실투자금 150억원 가능. 매매가 280억원. 010-4111-3614 ◆충남 천안시 병천면 공장 부지=송정리 2차선 도로변 대지 1만5867㎡. 플라스...
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