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[한경매물마당]경북 구미시 수익형 원룸 3억8000만원 등 15건 2013-04-25 17:14:29
원룸 9가구, 1.5룸 13가구, 투룸 8가구와 주인세대. 융자 5억원, 보증금 5억원, 월 수익 1000만원. 대학교대학병원 인접한 임차인 선호지역. 17억원. (044)863-4554 ◆서울 면목역 역세권 신축 다가구=대지 153㎡, 연면적 297㎡의 내외관이 수려한 4층 건물. 보증금 4억5500만원, 월 469만원에 공실 없이 임대 중. 융자...
"부동산 불황아 제발 가라"…건설업계 ‘안심 마케팅’으로 승부 2013-04-25 09:18:02
공실 및 수익률 저하에 대한 위험을 없앨 수 있다. 임차인과 건물주 간에 벌어지는 싸움부터 시설관리, 인력고용 등 건물 관리에 필요한 모든 일에서도 자유로워질 수 있다. 지난 2월과 오는 5월에 입주하는 ‘강동 큐브 1·2차’는 시행사인 sk d&d와 주택관리 전문업체인 ㈜하우만이 임차인 알선, 집 점검과 보수, 임대...
[한경매물마당] 서울 대치동 수익형 근생 빌딩 45억 등 15건 2013-04-23 16:58:35
코너 빌딩=지하철 도보 1분 거리 유동인구 풍부한 사거리 코너 대지 520㎡, 연면적 2508㎡의 8층 규모 건물. 교통 편리하고 전면 도로 넓어 접근성과 가시성 좋음. 우량 임차인 입점. 급매 135억원. (02)555-3060 ◆서울 청담동 고급상권 신축 빌딩=대지 450㎡, 연면적 1160㎡의 지하 2층~지상 6층 건물. 보증금 7억원에...
“대기업이 알아서 임대인 유치에 운영까지···SK D&D 마스터리스 사업 주목” 2013-04-23 14:47:57
좋은 브랜드의 우량 임차인을 개인보다 쉽게 구할 수 있어 꾸준한 임대료 상승은 물론 건물 가치 상승에도 좋은 효과가 있을 것”이라고 말했다. ‘통임대 방식’과 ‘공동개발 + 통임대’, ‘통임대 + 조건부 매각 컨설팅’까지 다양한 방법으로 사업진행이 가능하며 연면적 3,300㎡ 내외의 노후화된 중소형 빌딩을 주...
전세대 소형평형으로 구성된 도시형생활주택 인기 2013-04-22 11:30:19
있다. 수익률을 따져보면 소형이 아니면 임차인 구하기가 쉽지 않고, 세입자 또한 소형이 아니면 월세 부담이 만만치 않기 때문이다. 그러나 보니, 투자자 역시 소형만 찾고 있는 것이다. 서울 동대문구 휘경동에는 소형으로만 구성된 ‘빌리원’ 오피스텔 및 도시형생활주택이 분양 중이다. ‘빌리원’ 오피스텔 및...
[우리 결혼해요] 신혼집, '내집 마련'이 재테크 첫걸음…편리함보다 미래가치 우선 2013-04-10 15:31:06
기억해야 한다. 또한 여러 가구의 임차인이 있는 경우에는 전용부분과 공용부분의 사용관계를 명확히 구분해 계약을 해야 한다. 집이 비어 있지 않은 경우에는 임차건물 명도일자를 확실하게 약정해야 한다. 특히 전셋돈을 안전하게 지키기 위해서는 임차인의 대항력을 확보해야 한다. 등기부를 열람해 부동산 소유...
[Real Estate] 힘찬건설, 부평구청역 인근 도시형생활주택 2013-04-10 15:31:03
오피스텔(34실)과 도시형 생활주택(187가구) 221실로 이뤄졌다. 드럼 세탁기와 전기 쿡탑, 냉장고, 에어컨 등이 기본으로 갖춰져 있다. 분양권 전매가 가능하고 취득세가 면제된다. 계약금 800만원대에 구입할 수 있고 실투자금으로 2000만원대면 살 수 있는 소액 투자 상품이다. 인근 한국gm대우와 한국 수출산업단지,...
[자영업희망콜센터] 서울시청 인근 감자탕 집 적자상태서 탈출 하려면 2013-04-07 12:01:00
중구, 종로, 을지로 등에서 대형 건물의 아케이트에 입점한 경우 직장인 유동인구가 많아 손님이 수월하게 유입되는 반면 좋은 입지여건으로 권리금과 임대료가 다른 지역에 비해 비싼 편입니다. 주목할 부분은 대형 건물의 경우 ㎡당 관리비가 2만원을 훌쩍 넘는 실정이라는 점입니다. 이처럼 비싼 관리비는 임차인들에게...
[시론] 부동산 시장 패러다임이 변했다 2013-04-04 17:15:42
관점에서의 자산시장으로 구분된다. 한국은 후자의 비중이 큰 시장이다. 하지만 이제는 부동산시장을 이런 자산투자자로부터의 영향력을 합리적인 수준으로 조절해야 한다. 즉 사업이 자산시장의 한 부분으로 안정적인 수익률을 제공할 수 있어야 하며 동시에 그 수익률은 임차인이 투자자의 관점에서 볼 때 합리적이라고...
저금리 시대, 수익률 6% 거뜬한 오피스텔로 눈 돌릴까? 2013-04-02 15:15:55
단지로 전체 1140실 규모로 전용면적 24~58㎡로 구성됐다. 이 가운데 임차인과 투자자 모두의 선호도가 높은 전용 30㎡ 이하 소형이 전체의 90% 이상을 차지한다. 송도는 소형 오피스텔의 비율이 전체 물량의 4%에 불과할 만큼, 소형 품귀 현상을 빚고 있는 지역이다. 오피스텔임에도 센트럴파크, 서해, 도심 등의 트리플...
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