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2월 서울 아파트 매매·전세값 꺾였다…"수도권 수요 대폭 감소" 2022-03-15 15:05:02
계약 사용 등의 영향으로 전세수요가 감소한 결과”라며 “인천(-0.17%)은 신규 입주 물량 영향 등으로 연수·서구 등 지역에서 매물이 쌓이며 하락 전환됐고, 경기(-0.04%)는 의왕·화성시 등 중소형 구축 위주로 하락세 지속했다”고 진단했다. 월셋값의 상승세는 지속하고 있다. 다만, 전국 월간 주택종합 기준으로...
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공시가 손질해 稅부담 완화…임대차3법 전면수정은 시간 걸릴 듯 2022-03-14 17:10:27
전·월세상한제, 계약갱신청구권제 등 임대차법은 구조적으로 당장 완화를 기대하기 어렵다. 모두 법 개정을 통해서만 규제 완화가 가능하기 때문이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “재건축 사업의 최종 관문인 초과이익환수제를 손보지 않으면 재건축 사업이 속도를 내기 힘들 것”으로 예상했다. 법 개정 없이...
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전문가들 "차기 정부, 도심 주택공급 확대하고 세금-대출규제 풀어야" 2022-03-11 07:20:00
전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 '임대차 2법' 시행에 따른 전셋값 폭등은 결국 집값을 더 끌어올렸고 월세 가속화로 세입자들도 힘들게 했다. ▲ 지규현 = 집값 상승의 원인을 공급부족이 아니라 다주택자 투기수요 때문으로 규정하고 정권 초기에 공급을 소홀히 했다. 서울은 주택공급의 대부분이 정비사업을...
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지방 아파트값도 하락세 전환, 23개월 만에…세종·대구 낙폭 커 2022-03-10 17:48:27
같았다. 부동산원 관계자는 “금리 상승으로 월세 전환 수요가 늘고 계약갱신청구권 사용으로 전세 수요가 감소한 가운데 구축 위주로 호가가 하락하고 있다”고 설명했다. 서울 25개 자치구 중 성북구(-0.07%)가 길음·종암·정릉동 구축 위주로 떨어져 하락폭이 컸다. 강남구(-0.03%)는 개포·대치·삼성동 재건축 단지...
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저소득·신혼부부 전세임대 3000가구 2022-03-10 17:46:30
계약을 맺은 뒤 입주 대상자에게 저렴하게 재임대한다. 저소득층 대상의 기존주택 전세임대주택은 SH공사가 가구당 1억2000만원 이내, 신혼부부 대상은 가구당 최대 2억4000만원 이내에서 전·월세 보증금의 95%를 저금리로 지원한다. 나머지 5%는 입주자가 계약금으로 낸다. 신청 대상자는 입주자 모집 공고일(2월 28일)...
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윤석열 당선인, 전월세 시장 안정 위해 임대차3법 개정 추진 2022-03-10 14:47:48
임차인 보호라는 애초 취지에도 전·월세 급등과 전세매물 감소 등의 부작용이 나타나고 있어서다. 업계에서는 윤 당선인이 인수위 활동에서 관련 내용을 구체화해 임대차 3법 부작용을 최소화하는 작업에 나설 것으로 보고 있다. 2020년 7월 전면 도입된 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)은 올해...
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9억에 팔린 길음 아파트, 한 달 만에…강북 집주인들 '비명' 2022-03-10 14:00:03
있다. 금리가 오르면서 이자 부담이 커지자 월세 전환수요가 늘어났고, 전세계약갱신청구권 등을 사용해 전세 수요가 쪼그라들면서다. 이 가운데 수요자들이 신축을 선호하다 보니 구축 위주로 호가가 떨어지고, 급매물 위주로 거래되면서 하락세가 이어지고 있다. 성북구 전셋값이 0.07% 내려 강북 14개구 가운데 가장 ...
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서울 평균 월세 125만원…더 가혹해질 월세시대 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-03-10 08:40:03
보유세 부담이 가중된 집주인들의 월세 선호가 커진데다 금리 인상으로 세입자가 부담해야 할 전세대출 이자가 월세를 추월하는 역전 현상까지 나타나면서 월세 거래 비중은 꾸준히 늘고 있습니다. 여기에 가계부채를 관리한다는 명목으로 금융당국마저 대출 규제를 강화한 데 따른 결과입니다. 임대차2법 시행 2년째를...
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[새정부 과제] 집값·임대시장 안정 최우선…주택 공급은 적재적소에 2022-03-10 04:36:35
월세 상한제, 계약갱신청구권, 전월세 신고제 등 '임대차 3법' 여파로 전셋값이 폭등한 가운데 당장 올해 하반기부터 계약갱신청구권이 소멸된 후 신규로 나오는 전세 물건이 늘어나고, 집주인이 전셋값을 시세 수준으로 올리면서 임대 시장이 불안해질 수 있다는 이유에서다. 정부가 임대시장 안정을 위해 2020년...
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북위례 대규모 입주에…"급전세만 찾아요" 2022-03-08 17:10:50
대 1의 경쟁률을 기록했다. 하지만 막상 입주가 시작된 이후 전·월세 매물이 시장에 쌓이고 있다. 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 이 단지의 전세(394개)와 월세(199개) 매물은 총 593개에 이른다. 2차 단지 전용 110㎡ 전세 매물의 호가는 두 달 사이 3억원 넘게 떨어졌다. 지난해 11월 동일 면적 전세 물건...
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