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양도세·주담대 거주요건 폐지…규제 완화냐, 시장 자극이냐 [집코노미TV] 2022-06-22 07:00:01
원자재값 상승을 반영하고, 인근 시세 산정을 되도록 10년 이내 신축으로 한다는 게 골자인데요. 건설사들의 이의신청을 받아주겠다고 처음으로 언급한 것도 눈에 띕니다. 정부는 그동안 HUG를 통해 우회적으로 분양가를 관리해왔습니다. HUG가 분양보증 사업을 한다는 점을 이용해서 말이죠. 분양보증은 아파트를 짓는...
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분상제 개편으로 서울 2만6천가구 공급 빨라진다 2022-06-21 19:06:11
역시 인근 사업장 시세 비교를 통해 적정 분양가를 산정하던 기존 방식에서 자재비 상승분을 반영하고 시세 비교 대상도 준공 10년 초과 주택은 제외한다. 원희룡 국토부 장관은 "경직적 운영으로 현장의 개선 요구가 많았던 분양가 상한제와 HUG 고분양가 심사제도 등을 조속히 개선해 시장 불확실성을 해소하고 원활한...
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분양가 규제 풀어 주택 공급 숨통 틔운다 2022-06-21 19:02:56
분양가에 가산하고, 시세 비교에 필요한 단지를 선정할 때도 그 기준이 준공 20년 이내에서 10년 이내로 낮아져 분양가가 합리적으로 산정될 수 있게 됩니다. 이번 개선안으로 분양가가 최대 4%까지 오를 것이란 게 정부의 기대. 건설사의 부담이 줄어 그간 미뤄졌던 도심 지역의 분양 물량도 하반기에 쏟아질 것이란...
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HUG, 분양가 비교대상 아파트 '준공 20년→10년' 2022-06-21 17:47:09
분양가 심사 과정에서 시세 비교를 위한 ‘인근 사업장’ 기준도 준공 20년 이내에서 준공 10년 이내로 변경된다. 준공된 지 10년이 넘은 노후 아파트 시세를 신축 아파트 분양가와 비교하는 것은 적정성을 떨어뜨린다는 지적에 따른 것이다. 또 다른 시세 산정 기준인 ‘반경 500m 이내’는 그대로 유지한다. 국토부는 또...
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분양가 1.5~4% 오른다…건설사 `숨통` 2022-06-21 15:17:56
심사제 역시 비슷하게 바뀌는데요. 인근 단지 시세 비교를 통해 적정 분양가를 산정하는 현행 방식에서 급등한 자재비도 반영할 수 있도록 했고, 시세 비교에 필요한 단지를 선정할 때도 준공된 지 10년이 넘은 노후주택은 제외됩니다. <앵커> 결국 분양가를 올리겠다는 건데, 그게 건설사들이 돈을 버는데 그렇게 큰...
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첫 부동산 정책 내놓은 尹 정부…"방향 좋지만 효과는 글쎄" 2022-06-21 14:00:14
삼는 인근 단지 시세에서 준공 10년 초과 노후 단지를 제외하고 '자재비 가산제도'를 신설해 자잿값이 급등한 경우 급등분의 일부를 분양가에 반영하도록 했다. 정부는 이러한 개선을 통해 분양가가 1.5∼4% 상승할 것이라고 내다봤다. 분상제 개선에는 "합리적 운용이 중요"…민간·공공 간극 심화 우려도이은형...
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[6·21 부동산대책] 분양가상한제 개편-공사비 현실화…도심공급 숨통 틔운다(종합) 2022-06-21 10:46:54
합리성이 제고된다. 현재 HUG의 고분양가 심사에서 시세 비교를 위한 '인근 사업장'은 500ｍ 이내, 준공 20년 이내, 사업 안정성·단지 특성 유사성 등의 기준에 따라 선정된다. 다만 준공연도 편차가 커(최대 20년) 노후 단지가 많은 경우 비교의 적정성이 떨어지는 문제가 있어 앞으로는 인근 사업장 선정 시...
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분상제 아파트 분양가에 필수비용 반영…1.5~4% 상승 2022-06-21 09:44:02
역시 개선한다. 현행 고분양가 심사 제도는 인근 단지의 시세를 기준으로 삼는데, 준공 10년 초과 노후 단지는 대상에서 제외하기로 했다. 여기에 '자재비 가산제도'를 신설해 자잿값이 급등한 경우 급등분의 일부를 분양가에 반영하도록 했다. 자재비 가산비율은 최신 건축비 상승분에서 최근 3년 평균 건축비...
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롯데건설, 경기도 고양시 일대 `원당역 롯데캐슬 스카이엘` 분양 나서 2022-06-21 09:13:31
등이 인근에 있다. 업계 관계자는 "원스톱 라이프 단지는 풍부한 생활 인프라를 자랑하는 핵심 입지에 들어서기 때문에 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다"며, "이들 단지는 찾는 수요도 많아 안정적인 시세를 형성한다는 장점도 갖추고 있다"고 전했다. 이러한 가운데, 롯데건설이 이달 경기도 고양시 일대에 `원당역...
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[6·21 부동산대책] 분양가 상한제 개편-공사비 현실화로 도심공급 숨통 틔운다 2022-06-21 09:00:11
합리성이 제고된다. 현재 HUG의 고분양가 심사에서 시세 비교를 위한 '인근 사업장'은 500ｍ 이내, 준공 20년 이내, 사업 안정성·단지 특성 유사성 등의 기준에 따라 선정된다. 다만 준공연도 편차가 커(최대 20년) 노후 단지가 많은 경우 비교의 적정성이 떨어지는 문제가 있어 앞으로는 인근 사업장 선정 시...
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