내 건물 공실 줄이고 수익성 높이는 4가지 필수 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-22 10:52:01

소규모 개선을 통해 효율적으로 건물의 가치를 높이는 방법을 고민해보는 것이 좋습니다. 예를 들어, 사이니지 개선, 내부 디자인 리뉴얼, 조경 정비 등 상대적으로 적은 비용과 시간을 들여 건물의 매력을 크게 높일 수 있습니다. 이는 임차인에게 좋은 첫인상을 주어 임대료 인상에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #내 건물 #임대료 #건물 #시나리오 #적정 #시장 #발생 #산출 #개선 #상태

350만원 넘는 '고액 월세' 전세대출 보증 중단 2024-09-20 17:37:30

50만원(1억원×6%÷12개월)을 동일한 가치로 보고 임차보증금을 재산정하겠다는 말이다. 이전까지 주택금융공사는 아무리 월세가 높아도 전세보증금이 수도권 7억원, 비수도권 5억원 이하면 전세대출에 보증을 내줬다. 이에 따라 수백만원 규모의 고액 월세 계약에도 보증이 이뤄진다는 비판을 받았다. 기준 변경으로 앞...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #350만원 넘는 #월세 #보증 #전세대출

'음악증권'이 뭐길래…年10% 따박따박 2024-09-19 17:58:04

음악수익증권의 가치를 산정하고 있다. 리포트는 최근 뮤직카우 옥션에서 26초 만에 완판된 가수 god 곡 ‘왜’의 투자 적정성도 판단했다. 이 음악증권 가격이 23% 상승할 가능성이 있다고 보고, 기대 수익률을 연 8~10%로 계산했다. 8월 한화투자증권도 ‘왜’ 음악수익증권에 대해 “안정적인 수익배당금이 발생할 수...

• 뉴스 > 산업
• 바로가기
• #음악증권이 뭐길래10 #저작권 #음악 #저작권료 #음악수익증권 #투자

'금투세 쓰나미'에 떠는 큰손들…"한국만 절세를 악으로 취급" 2024-09-18 18:21:46

역시 매기지 않는다. 배우자에게 증여한 주식의 가치는 증여일 전후 두 달, 총 넉 달간 종가 평균으로 책정된다. 배우자에게 증여하지 않고 자신이 매도하면 매매차익 비과세 한도인 250만원을 제외한 나머지 금액에 22% 세율이 부과된다. 1억원에 산 엔비디아 주식이 6억원이 됐다면 매매차익 5억원에 기본공제 250만원을...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #금투세 쓰나미에 #증여 #배우자 #절세 #주식 #방법 #매도

[취재수첩] '내 마음속 답 빼고는 전부 오답'이란 금융당국 2024-09-18 17:46:39

몸값 산정 문제도 그렇다. 금융위원회는 올초 M&A 제도 개선 과정에서 대기업 계열사 간 합병 때 시가 기준을 유지하기로 했다. 기업가치를 자율 산정하면 대주주 위주로 의사결정이 이뤄져 일반 주주가 피해를 볼 수 있다는 논리였다. 하지만 요즘 금융당국은 ‘시가는 오답’이라며 입장이 180도 바뀐 모양새다. 두산의...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #취재수첩 내

상속·증여 고민에 한숨 '푹'…"사전증여로 걱정 더세요" 2024-09-18 17:33:35

시가로 평가하는 것이 원칙이다. 재산 가치가 상승하더라도 상승분은 상속재산가액에 합산하지 않는다는 뜻이다. 이에 따라 앞으로 자산가치가 오를 것으로 예측되는 자산을 물려줄 땐 사전증여를 활용하는 것이 좋다. 부동산이 대표적이다. 세무업계에선 “자녀가 채무를 상환할 능력이 있다면 부동산을 증여할 때 빚도 같...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #상속증여 고민에 #증여 #증여세 #상속세 #상속 #재산 #사전증여 #손자 #손녀 #자녀

"신약개발 10년 걸리는데…한국선 R&D 할수록 상폐 위기" 2024-09-13 16:29:48

시장가치의 괴리가 커지고 있다”고 말했다. 상장 유지에 급급해 한국 기업이 기술을 고도화하지 않고 초기에 싼값에 팔아치우는 경향도 커지고 있다. 10년에 걸쳐 신약 개발 단계까지 진입해 수십 배의 가치를 인정받는 미국과는 대조적이다. 이승규 한국바이오협회 상근부회장은 "한국거래소가 2005년 전세계 최초로...

• 뉴스 > IT·과학
• 바로가기
• #신약개발 10년 #상장 #기업 #규정 #대표 #신약 #바이오 #법차손 #제도 #개발 #한국

김병환 "대기업 계열사간 합병도 시가 기준 없앨 수 있다" 2024-09-12 18:09:53

했다. 시가를 기준으로 인수합병(M&A) 기업가치 산정하는 기존 방식은 기업 가치를 제대로 반영하지 않는다는 주장이다. 최근 두산그룹이 보류한 두산밥캣과 두산로보틱스간 합병 움직임 이후 금융당국 수장들이 잇따라 '시가 무용론'을 제기하는 모양새다. "주가로 합병가액 따지는 게 적절한지 의문"12일 김...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #김병환 대기업 #합병가액 #기준 #산정 #합병 #개선 #밸류업 #위원장 #기업 #대기업 #계열사간

내년 3월 공매도 전면 재개...“법·시스템 개편할 것” 2024-09-12 16:31:38

주주가치 훼손 논란이 일었던 합병가액 산정 방식과 관련해선 "국제 기준과 시장 변화 등을 종합적으로 고려해 개선방안을 마련하겠다"고 전했다. 그는 그러면서 "합병가액을 법령이나 규정을 통해 정하고 있는 나라도 제가 알기론 없다"며 "글로벌 스탠더드로 봐도 (일률적인 산식은) 근거가...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #내년 3월 #금융위