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개포동 아파트 3억 뚝…"상승호재 없다" vs "공급절벽이 가격 지탱" 2023-11-23 18:32:57
거래가 잠겼다는 얘기다. 백광제 교보증권 수석연구원은 최근 리포트에서 “국내 아파트 가격이 장기적으로 현재 대비 최대 30% 하락할 수 있다”고 전망하기도 했다. 하지만 급격한 가격 조정 가능성은 높지 않다는 시각도 적지 않다. 전세시장이 강세를 띠고 있는 데다 내년 ‘공급절벽’이 예상되기 때문이다. 송승현...
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내년 국내 FDA 의약품 승인 5건으로 5년來 최대 전망…기술수출·M&A 늘 것 2023-11-23 10:48:31
IRA로 인한 의약품 약가 인하와 2027~2029년 특허 절벽으로 글로벌 제약업체들의 수익성 하락이 전망된다"며 "이들은 2024년 활발한 기술도입과 M&A가 전망된다"고 강조했다. 글로벌 제약사들의 합산 연구·개발(R&D) 투자금액도 올들어 서서히 증가해 지난 9월 누적 기준 1236억달러로 2022년 연간 금액을 넘어섰다. 허...
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청약도 한파…강남서 사라진 80점대 통장 2023-11-22 17:37:02
절벽이 예상되는 가운데 나온 올해 첫 강남 3구의 새 아파트입니다. 1순위 청약에 2만 5천 명가량이 몰렸고 전용 59㎡의 경우 청약 가점 최고점이 79점에 달했습니다. 높은 인기의 비결은 단연 '가격'입니다. 분양가 상한제가 적용돼 인근 단지 대비 저렴한 시세로 분양가가 책정됐기 때문입니다. 실제 주변...
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박원갑 "내년 수익형 부동산, 거래 절벽 불가피" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 12:59:31
수익형 부동산들은 거래 절벽이 불가피하다는 분석이 나왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 '2024 부동산시장 대전망'에 강연자로 나서 "틈새상품은 위기가 오면 모래성처럼 무너지기 때문에 굉장히 위험하다고 17일 강조했다. 이어 "틈새상품의 분양은 은퇴자나 은퇴 예정자들이 많이 받는 경향이...
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"지금 사두자" 너도나도 몰리더니…6개월 만에 '반전' 2023-10-26 08:00:12
거래 절벽이 왔던 작년 7~10월과 비슷한 규모다. 송도국제도시가 위치한 인천 연수구도 58건에서 31건으로 감소했다. 업계에서는 이같은 감소세가 이어질 것으로 보고 있다. 매매 시장이 빠르게 얼어붙고 있어서다. 국민은행이 작성한 전국 주간 매매거래활발지수(=100+'활발함' 비율-'한산한' 비율)는...
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내년 부동산 시장, '전월세'에 달렸다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-10-23 08:27:24
그리 좋지 않습니다. 주택 신규공급이 절벽인 상황이고 분양가는 떨어지기가 힘듭니다. 여기에 더해 내년은 국회의원 선거도 있으니 내 집 마련을 원하는 분들의 고민은 갈수록 깊어집니다. 복합적인 특성을 가진 부동산이란 상품을 예측하기 위해서는 다양한 변수를 살펴야 합니다. 하지만 너무 많은 변수를 살피는 것 ...
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[서미숙의 집수다] "전고점의 96%까지 올랐다고?"…주춤하는 서울 아파트 시장 2023-10-18 09:34:28
이어 올해 들어 두 번째로 거래량이 많았다. 극심한 거래 절벽이 나타난 작년 서울 아파트 월평균 거래량이 1천건 수준이던 것을 고려하면 3∼4배 정도로 증가한 것이다. 지난 9월 거래량은 이달 18일까지 신고 건수가 총 3천144건으로 일단 6개월 연속 3천건은 넘어섰다. 신고 기한이 이달 말까지임을 고려하면 9월 전체...
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[서미숙의 집수다] 지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나 2023-10-12 06:03:00
너도 주택 구입에 나섰다. 그 결과 2015년 주택 거래량은 120만건에 육박해 2006년 관련 통계 작성 이래 역대 최대를 기록했고, 이후 집값 거품을 만들었다. 반대로 다주택자에 대한 규제가 강화된 지난해는 금리 인상까지 더해져 전국의 주택 거래량이 절반에도 못미치는 50만8천건에 그치는 등 '거래 절벽'이...
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"차라리 팔겠다"…증여 대신 매매 2023-10-08 08:50:12
주택 증여 비중은 19.6%로, 2006년 거래량 조사 이후 역대 최대를 기록했다. 당시 정부가 올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꾸면서 세 부담이 커지게 되자 사전 증여를 하기 위한 수요가 일시적으로 몰렸기 때문이다....
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"증여 대신 판다"…전국 주택 증여 비중 3년2개월 만에 최저 2023-10-08 08:36:31
주택 증여 비중은 19.6%로, 2006년 거래량 조사 이후 역대 최대를 기록한 바 있다. 정부가 올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꾸면서 세 부담이 커지게 되자 사전 증여를 하기 위한 수요가 일시적으로 몰린 것이다....
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