개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19

건물 등을 출자하여 법인 설립)를 가정한다. (1) 취득세 개인기업에서 사업용으로 사용하던 토지와 건물을 법인으로 이전한 경우 법인은 취득세를 4.6%(부가되는 세금 포함)를 납부해야 한다. 과밀억제권역 이내에 법인의 본점을 설립하는 경우에는 9.4%(부가되는 세금 포함)를 납부해야 한다. 제조업 등은 취득세 감면이...

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• #개인 임대 #법인 #전환 #비용 #세금 #납부 #개인 #양도소득세

분양 상가에 투자해도 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-08 14:42:01

때문에 건물의 노후화에 대한 대책이 취약합니다. 따라서 이로 인한 안정적인 임차인을 확보하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 또한, 분양 상가는 주로 업종에 제한(건물 내 중복업종 배제)이 따를 수 있어 잠재적으로 임차인의 폭이 좁아질 수 있으며, 경기 변동에 민감하여 경제 상황이 좋지 않을 경우 임대료가 하락할...

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• #분양 상가에 #건물 #투자 #상가 #분양 #소유자 #안정

CJ CGV, 임차보증금 유동화 대금 1800억원 상환 추진 2024-08-08 10:32:00

상환 대상은 영화관 건물 임대 대가로 JB자산운용에 위탁한 1800억원이다. 상환 자금은 기업어음을 발행해 단기 차입금으로 1200억원을 조달하고, 자체 현금 600억원을 더해 마련할 계획이다. 지난 2018년 8월 CJ CGV는 JB자산운용과 임차보증금 이체 약정을 체결하고 임차보증금 1986억원을 양도했다. 임차보증금은 CJ...

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• #CJ CGV

스토어허브코리아, 지점 확장 나서…”셀프 스토리지 시장 선진화 기대” 2024-08-07 16:21:08

중이며, 올해 7월 기준 자사 서비스를 제공하는 누적 임대 면적이 10,000m²을 돌파했다. 현재 8개의 셀프 스토리지와 2개의 와인뱅크를 운영하고 있고, 연내 목동점과 강동점을 추가 오픈할 예정이다. 특히 12월 오픈 예정인 강동점은 지하 2층, 지상 7층 규모로, 국내 최초 셀프스토리지 전용 건물을 신축하고 있어 업계...

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• #스토어허브코리아 지점 #스토리지 #셀프 #보관 #공간 #시장 #규모

DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹서 출자 검토 2024-08-07 15:54:03

자산관리회사(AMC) 역할을 맡고 있다. SK디앤디 임대주택 자산인 에피소드 수유, 신촌, 용산, 서초, 강남 등에 투자하고 있다. 디앤디플랫폼리츠를 통해서는 세미콜론 문래, 백암로지스틱스 등을 운용 중이다. 태영빌딩은 2007년부터 태영건설이 여의도 사옥으로 써왔던 건물이다. 지하철 9호선 국회의사당역에서 도보 10분...

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• #DDI 여의도 #태영빌딩 #태영그룹 #리츠 #자금 #매각 #여의도 #작업

[하와이 大화재 1년] ② 상흔 씻고 복구 잰걸음…다시 꿈꾸는 낙원 2024-08-07 06:01:02

숙박업에 사용되던 임대주택 약 7천채를 장기 임대주택으로 전환하기 위해 법 개정을 추진 중이라고 밝힌 바 있다. AP통신과 지역 매체 마우이 나우 등에 따르면 이재민 주거 대책의 일환으로 주 정부와 하와이 커뮤니티 재단은 라하이나의 해안가 와히쿨리 지역의 23만㎡ 부지에 조립식(모듈형) 주택 450채를 건설 중이다....

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• #하와이 화재 #주택 #화재 #이재민 #하와이 #지역 #주민 #마우이 #재건 #정부 #복구

상가건물 리모델링 전, 시장 분석과 임대료 전략 수립하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-04 10:32:01

과정입니다. 구체적으로 살펴보자면, 임대사례비교법을 활용하여 유사한 위치, 면적, 조건을 가진 건물들의 임대료를 기준으로 삼아야 합니다. 이를 통해 현재 시장에서 받아들여질 수 있는 임대료 수준을 객관적으로 평가할 수 있습니다. 이후, 선정된 유사 건물들의 실제 임대료 데이터를 수집합니다. 이는 부동산 ...

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• #상가건물 리모델링 #임대료 #건물 #시장 #분석 #리모델링 #부동산 #상황

[단독] DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹 출자 검토 2024-08-01 17:46:33

자산관리회사(AMC) 역할을 맡고 있다. SK디앤디 임대주택 자산인 에피소드 수유, 신촌, 용산, 서초, 강남 등에 투자하고 있다. 디앤디플랫폼리츠를 통해서는 세미콜론 문래, 백암로지스틱스 등을 운용 중이다. 태영빌딩은 2007년부터 태영건설의 여의도 사옥으로 쓰이는 건물이다. 지하철 9호선 국회의사당역에서 도보 10분...

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