[9·13FAQ] 주담대 있는 임대사업자, 개·보수 목적 대출은 가능 2018-09-20 11:00:04

LTV 규제 대상은. ▲ 주택임대사업자가 임대사업활동을 위해 투기지역·투기과열지구 소재 주택을 담보로 사업자대출을 받는 경우에 적용한다. 다만 이미 건축된 주택을 담보로 임대업대출을 받는 경우에만 적용된다. 건물을 새로 지어 임대주택을 공급하려는 때는 적용되지 않는다. -- 사업자대출 중 주택담보대출 취급제...

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• #913FAQ 주담대 #경우 #적용 #대출 #주택담보대출 #주택 #규제 #강화 #목적 #기존

[세법개정 요약] ④ 소득·법인세·관세 등 기타 2018-07-30 14:01:13

법원에 취소 청구하는 범위에 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법에 따른 임대차 계약도 추가. ▲ 계산서 발급의무 위반 행위 등에 대한 처벌 신설 = 계산서 미발급·거짓발급, 미수취·거짓 수취, 계산서 합계표 거짓 제출 등에 대해 1년 이하 징역 또는 공급가액 10%의 2배 이하 벌금 부과. ▲ 근로소득 지급명세서...

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• #세법개정 요약

"주택보다 유리한 상가 증여, 배제기준 유의해야" 2018-07-11 10:51:13

가령 일반과세자가 토지가액 5억원, 건물가액 1억원의 상가를 취득하면 부가가치세는 건물가액의 10%인 1000만원입니다. 토지의 공급에 대해서는 부가가치세를 면제받는 것입니다. 반면 간이과세자는 부가가치세 환급을 받을 수 없고 임차인에게 세금계산서를 발행할 수 없어 임대료에 대한 부가가치세를 세입자로부터 받을...

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• #주택보다 유리한 #상가 #부가가치세 #증여 #법인 #취득 #증여추정

[집코노미] 임대사업자라면 알아야할 꿀팁 '민간임대 대출' 2018-06-22 07:36:00

등록해야기금을 이용하려면 당연히 임대사업자로 등록돼 있어야 한다. 지자체(시·군·구청)에서 발급한 임대사업자등록증과 세무서에서 발급한 사업자등록증을 필수적으로 보유했다면 분양계약서(또는 매매계약서), 대상목적물 등기사항 전부증명서(토지, 건물) 등을 기본적으로 갖춰야 한다. 추가로...

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• #집코노미 임대사업자라면 #대출 #매입 #주택 #최대 #이하 #호당 #1억 #금리

‘원초적 협상가’ 도널드 트럼프가 말하는 거래의 기술 2018-06-17 10:35:15

뭔가를 바랐다. 기념비적인 건물, 큰 노력을 기울일 만한 건물을 짓는 게 그의 목표였다.그는 크게 생각하기 위한 기본적인 요소로 ‘집중력’을 강조했다. 그가 만난 대부분의 성공한 사업가는 집중력이 강하고 충동적이며 외골수고 때로는 편집광적인 성향을 가지고 있다고 했다. 보통 사람과 다른 점은 이런...

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• #원초적 협상가

59번째 경매… 여의도 오피스텔 큰손 '3번의 실패' 2018-04-17 18:07:14

하나 들이지 않고 여의도 한복판 건물 절반을 소유할 수 있는 기회라고 생각했다. 수백억원의 빚을 지게 되더라도 실당 450만원씩 62실에서 30억원 가까이 임대료를 매년 거두면 문제가 없을 것으로 봤다. 임대 수익으로 나머지 오피스텔도 하나하나 매입해갈 계획이었다.하지만 초기 임대료가 월 250만원 선에 형성된 게...

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