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"지방 주택 매입땐 파격 稅혜택 줘야" 2023-01-26 17:44:04
회복 대책을 주문했다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “거래를 활성화하기 위해 다주택자들이 자유롭게 거래할 수 있도록 해야 한다”며 “다주택자가 지방 주택을 매입하면 취득세 양도소득세 산정 시 주택 수에서 제외하는 방법이 있다”고 말했다. 현재 공시가격 3억원 이하 지방 주택은 주택 수에 포함되지 않는데...
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'직주 근접'도 힘못쓰네…판교 집값, 수억원 급락 2023-01-24 17:10:47
하락세를 이어갈 것으로 예상했다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “판교는 직주근접을 선호하는 고소득 외국계 기업과 IT(정보기술)기업 종사자가 많아 수도권 다른 지역보다 집값 하방 압력이 덜하다”면서도 “몇 년간 가격이 크게 오른 데다 가파른 금리 인상에 따른 부담이 작지 않아 가격 조정이 이어질 가능성이...
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"이러다 전세가율 50% 밑돌라"…떨고 있는 강남4구 2023-01-19 18:02:17
수요가 감소했기 때문이라는 분석이다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “2020년 7월 말 임대차법 시행 이후 전세 계약갱신 거래가 증가했고, 월세를 찾는 수요자가 증가하면서 전세 수요가 크게 줄었다”며 “강남권과 같이 매매가가 비교적 덜 떨어진 지역에서 전세가율 하락폭이 더 크게 나타나고 있다”고 설명했다....
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"부모님은 말렸지만 깼습니다"…청약통장 포기하는 청년들 2023-01-18 06:28:31
김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "최근 고금리에 기존 집값이 가파르게 하락했고, 원자재가격 상승 등으로 분양가가 높아지면서 분양의 매력이 줄어들었다. 이에 청약통장 가입자 수도 줄고 있는 것"이라고 했다. 이어 "금리가 오르면서 예금 금리도 덩달아 상승, 갈아타기 수요까지 가세한 것"이라고 봤다. 지난해...
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"유령 아파트를 12억에 샀다"…모델하우스 난동 사건 전말 2023-01-17 07:36:06
지적한다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "시장 냉각으로 미분양 물량도 늘어나고 있고, 정보 공개를 꺼리는 사업자도 늘었다"며 "서울에서도 잔여 가구 수 등을 모르고 청약해 피해를 겪는 상황이 발생할 수 있다"고 말했다. 그러면서 "비규제지역에서 자체적으로 무순위 청약을 하더라도 주기적으로 분양률 등의...
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더 커진 금리 부담…'9억~15억원' 타격 클 듯 2023-01-13 17:35:20
이번 금리 인상의 영향을 받을 수 있다”고 설명했다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “9억원 이하의 소형 아파트는 거래가 활성화하겠지만, 9억~15억원 아파트는 타격을 집중적으로 받고 금리에 상대적으로 덜 민감한 15억원 이상은 영향이 제한적일 수 있다”고 전망했다. 유오상/이혜인 기자 osyoo@hankyung.com
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'규제 대못' 뽑혔다…소형 청약 살아날까 2023-01-09 17:44:56
아파트는 각각 8.2%, 8.1% 떨어졌다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “대출을 많이 낀 영끌 투자자들이 금리 인상에 가장 민감하게 반응하면서 서울 외곽 위주로 소형 아파트 매물이 쏟아졌다”며 “가격 경쟁력이 있는 급매물 위주로 손바뀜해 소형 아파트 평균 매매가가 대폭 낮아졌다”고 분석했다. 30대 이하 청약...
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文정부 부동산 규제 다 풀었다…"비정상을 정상화한 것" 2023-01-03 16:32:17
정상으로 돌리는 것"이라고 입을 모은다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "거시경제 위축과 고금리로 관망세가 짙어지면서 부동산 '부맥경화' 현상이 발생하고 있다"며 "부동산 시장의 급변이 경제에 위협적인 요소가 되지 않도록 선제적이고 전방위적으로 규제를 정상화한 것"이라고 판단했다. 함영진...
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'급급급매' 사라질까…청약 당첨자, 기존 주택 처분의무 폐지 2023-01-03 16:31:37
미분양 물량을 줄이겠다는 취지다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "1주택 청약 당첨자의 기존 주택 처분의무 폐지는 1주택자도 자유롭게 청약 시장에 진입할 수 있도록 할 것"이라며 "무순위 청약에서 거주지역에 이은 무주택 요건 폐지도 수요층을 넓혀 미분양 소진에 도움이 될 것"이라고 내다봤다. 오세성...
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"로열층에 올수리 했는데…왜 집 보러 오는 사람이 없나요?" 2023-01-03 07:01:41
올해에도 집값 하락이 계속될 것으로 관측하고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 "어두운 경제전망과 금리인상 기조 속에 부동산 시장 침체와 거래절벽이 더욱 심화할 것"이라며 "저성장, 고금리로 부동산뿐만 아니라 전반적인 경제가 어려울 것"으로 내다봤다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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