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[2023세법] 연천·강화 포함 2주택자에 1주택 종부·양도세 혜택 2023-01-18 15:00:02
수 있다. 다주택자에 대한 양도세 중과 한시 배제 기한은 내년 5월 9일까지 1년 연장하기로 했다. 지난해 5월 10일에서 올해 5월 9일까지로 설정된 데 이어 기간이 1년 추가되는 것이다. 이 규정의 적용을 받으면 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 팔 때 중과세율(기본세율+20·30%포인트)이 아닌 최고 45%의 기본세율을...
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일시적 2주택자, 3년 내 집 팔면 `양도·취득·종부세` 1주택자 혜택 2023-01-12 08:25:45
개정안을 발표했다. 개정안에 따르면 일시적 2주택자가 1세대 1주택자로서 과세 특례를 적용받기 위한 주택 처분 기한이 현재 2년에서 3년으로 연장된다. 일시적 2주택자는 이사나 상속, 결혼 등으로 2주택자가 된 사람들을 말한다. 현재는 이러한 일시적 2주택자가 기존 주택 1채를 보유한 채 새 주택을 취득할 경우 ...
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'헬리오시티' 16억까지 추락한 와중에…"이제 찐바닥" 2023-01-06 14:34:12
중개사는 "헬리오시티는 다주택자가 많다"며 "세금 부담이 줄어드니 급매물을 내놓을 이유가 없다. 집주인들이 저가 매물을 다 거둬들였다"고 강조했다. 이어 "반대로 가격이 낮아지면서 매수세가 붙었다. 중개사무소마다 매수자들이 10명 이상씩 기다리고 있다"며 "가격이 더 낮아질 수도 있겠지만, 지금이 무릎 수준은 될...
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"다음은 우리 차례"…매물 거두고 호가 올리는 강남 집주인들 2023-01-05 07:45:00
70%로 상향된다. 다주택자는 조정대상지역에서 담보대출을 받을 수 없지만, 비규제 지역에서는 집값의 최고 60%까지 대출받을 수 있다. 세 부담도 줄어든다. 비규제지역에선 다주택자가 취득세를 낼 때 중과세율(8~12%)이 아닌 일반세율(1~3%)을 적용받고 양도소득세 최고세율도 75%에서 45%로 낮아진다. 이송렬 한경닷컴...
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강동, 중도금 대출…노·도·강, 양도세 감면…강남, 실거주 의무 폐지 '환호' 2023-01-04 17:36:03
다주택자가 많은 노·도·강(노원·도봉·강북구)과 최근 분양 물량이 쏟아지는 강동구, 실거주 의무 규정이 사라진 강남3구·용산구 등의 반응 포인트가 다른 모습이다.노도강 다주택, 강동은 수분양자 희색4일 업계에 따르면 ‘노도강’ 지역 공인중개사무소엔 끊겼던 전화 문의가 잇따르고 있다. 중저가 아파트가 밀집해...
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둔촌주공도 중도금 대출…강남3구 분양 받아도 '실거주 의무' 없어 2023-01-03 18:22:02
지역에서 50%인 담보인정비율(LTV)이 70%로 상향된다. 다주택자는 조정대상지역에서 담보대출을 받을 수 없지만, 비규제 지역에선 집값의 최고 60%까지 빌릴 수 있다. 세 부담도 대폭 줄어든다. 비규제 지역에선 다주택자가 취득세를 낼 때 중과세율(8~12%)이 아니라 일반세율(1~3%)을 적용받고, 양도소득세 최고세율도 75...
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"아무것도 하지 않는게 미덕"…집값 진짜 바닥은 언제? " [대전망 2023 부동산 시장] 2023-01-01 16:04:02
종료되는 다주택자 양도소득세 중과 배제도 2024년 5월 9일까지로 1년 연장한다. 다주택자가 무리하게 집을 팔기 위해 내놓는 ‘급급매’가 줄고 집값 하락폭도 둔화할 것이라는 예상이 나온다. 투기과열지구 해제도 예상된다. 전국에 남은 투기과열지구는 서울 전역과 경기 광명·하남·과천·성남 등이다. 정부는 이달...
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올해 양도세-취득세 중과 체계 손본다…1년 이상 보유시 중과 폐지 2023-01-01 15:50:25
다주택자에 대한 양도세 중과 제도는 사실상 폐지 수순을 밟을 전망이다. 기획재정부는 최근 양도세 중과 체계 개편을 위한 세법 개정 작업에 착수했다. 부동산 단기 양도 거래와 다주택자가 보유한 부동산 양도 거래에 중과세율을 매기고 있는데 오는 7월 발표되는 세법 개정을 통해 양도세 중과 제도 전반을 손질한다는...
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올해 부동산 양도세 손본다…2년미만 보유 다주택도 중과 제외 2023-01-01 05:41:02
등 다주택자에 대한 양도세 중과 제도는 사실상 폐지될 가능성도 있다. 1일 기획재정부에 따르면 정부는 올해 양도세 중과 체계 개편을 위한 세법 개정 작업에 최근 착수했다. 현행 세법은 부동산 단기 양도 거래와 다주택자가 보유한 부동산 양도 거래에 각각 중과세율을 매기고 있는데, 향후 법 개정을 통해 중과 대상과...
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"영끌·빚투…이게 다 전세 제도 때문입니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-12-27 06:20:49
자가 아닌 다주택자가 늘어나고, 집값 폭등과 맞물려 엄청난 이익을 거두는 경우가 늘면서 다주택자에 대한 종합부동산세, 취득세 중과, 양도세 중과 등 다양하고 복잡한 세금 체계도 탄생했습니다. 그리고 '다주택자 성공 신화'는 다시 소득이 적은 청년이나 신혼부부들이 갭투자에 나서도록 만들었습니다. 고금리...
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