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대구·울산 경매, 한달 만에 싸늘…낙찰가율 급락 [심은지의 경매 인사이트] 2023-08-16 17:30:42
A 아파트 전용 84㎡는 최근 13억4000만원에 매각돼 낙찰가율 102.4%를 기록했다. 반면 대구 동구의 B아파트 전용 76㎡짜리는 감정가(1억6000만원)의 61%인 9800여만원에 새 주인을 찾았다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “대구 수성구처럼 인기 주거지는 응찰자가 많고, 그렇지 않은 지역은 여러 차례 유찰되고 있다”며...
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아파트 경매 낙찰가율 80%대 회복…강남3구가 주도 2023-08-09 17:22:29
비싼 55억2799만9000원(낙찰가율 125%)에 매각되기도 했다. 규제 완화 등의 영향으로 서울을 중심으로 아파트 매매가격이 오르기 시작하면서 경매를 통한 매입 수요도 덩달아 늘어나고 있다는 평가다. 특히 경매로 낙찰받은 물건은 토지거래허가구역이라도 실거주 의무가 없어 전세를 끼고 갭투자할 수 있다. 강남권에서...
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역전세 대출의 역설…집주인 신용경색 비상 2023-08-06 17:47:07
“서울 주택은 전세가율이 낮은 만큼 매각을 해도 세입자에게 전세금을 돌려줄 수 있는 곳이 많기 때문에 본인의 자금 사정에 따라 주택 매도를 고민해볼 필요도 있다”고 했다. 역전세 반환대출 규제 완화 조치가 가계대출 불안을 키울 것이란 비판도 제기된다. 한국은행은 지난 17일 연구보고서를 통해 세계에서 세...
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'매매가 회복' 인천, 경매 시장서도 기지개 [심은지의 경매 인사이트] 2023-08-06 17:05:54
79㎡는 지난달 28일 낙찰가율 72%인 3억7900만원에 팔렸다. 두 차례 유찰돼 최저 입찰가가 감정가의 반값 이하로 떨어지자 응찰자 25명이 몰렸다. 남동구 만수동 B 아파트 전용 37㎡는 지난달 21일 2차 매각일에 21명이 경매에 참여했다. 낙찰가는 2억6100여만원으로, 감정가(3억2700만원)의 80% 수준이었다. 서구 원당동 C...
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거래 늘고 경매 활기…매수세 더 강해진다 2023-08-03 17:50:53
낙찰가율은 90.4%로, 서울 평균(86.2%)보다 4.2%포인트 높다. 감정가를 웃도는 낙찰 사례가 잇따르고 있다. 압구정현대 4차 전용면적 118㎡는 지난달 12일 열린 1차 매각일에서 감정가(44억3000만원)의 124%인 55억2000여만원에 새 주인을 찾았다. 역삼동 주상복합 아파트인 쌍용플래티넘밸류 전용 111㎡는 응찰자 7명이...
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서울 경매 낙찰률 '쑥'...강남·용산이 끌었다 2023-07-28 16:20:07
124.8%에 해당하는 55억2천800만원에 매각됐다. 용산구 이촌동 엘지한강자이 전용 170㎡도 감정가(37억200만원)의 114.5%인 42억3천700만원에 팔렸다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "매수심리가 다소 살아나면서 1회 유찰된 물건이 소진돼 낙찰률이 상승하고 응찰자 수도 늘었다"며 "강남권과 용산구 아파트는 여전히...
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서울 아파트 낙찰률·낙찰가율 상승…"강남·용산 강세" 2023-07-28 16:00:41
가율을 끌어올렸다. 강남구 압구정동 현대 전용면적 118㎡는 감정가(44억3천만원)의 124.8%에 해당하는 55억2천800만원에 매각됐다. 응찰자는 10명에 달했다. 용산구 이촌동 엘지한강자이 전용 170㎡도 감정가(37억200만원)의 114.5%인 42억3천700만원에 팔렸다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "매수심리가 다소 살아나면서...
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감정가 37억인데…한강변 용산 아파트 42억에 낙찰 받았다 [심은지의 경매인사이트] 2023-07-24 10:14:56
매각일에서 감정가(37억원)보다 5억원 이상 높은 42억3000여만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 114.4%에 이른다. 입찰보증금(감정가의 10%)이 3억7000만원에 이르는 고가 물건임에도 응찰자 4명이 몰렸다. 2위 응찰자는 입찰금액으로 41억3000만원, 3위는 38억5000만원을 써낼 정도로 대부분 응찰자가...
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2분기 건설사 실적전망 희비…현대·대우 '맑음', GS '흐림' 2023-07-20 08:59:49
매각을 완료해 수익이 기대된다. 또 리비아에서 1조원 규모 발전공사를 수주하는 등의 성과를 거두며 상반기 해외 수주실적이 연간 목표치인 1조8천억원을 상회하고 있다. ◇ '재건축 여파' GS건설, 적자 불가피…하반기도 부진 전망 GS건설은 2분기에 적자 전환이 불가피할 전망이다. 증권사마다 약간의 차이는...
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"압구정현대 53억이면 사는데…" 55억에 낙찰받은 이유 [심은지의 경매 인사이트] 2023-07-18 07:50:29
26억5000여만원에 매각됐다. 응찰자 45명이 몰려 낙찰가율 95%에 손바뀜했다. 이 물건도 실거주 의무가 부여되지 않은 점이 투자 수요를 이끌었다는 분석이다. 서울 송파구 잠실동 리센츠 전용 84㎡도 지난 10일 현재 매도 호가(최저가 기준)인 21억5000만원보다 높은 22억6000여만원에 낙찰됐다. 감정가 24억5000만원의...
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