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급매물 가계약 해제 요청, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-01 15:07:02
체결 당시 구두(口頭)로라도 매매 대상, 금액, 매매 계약일, 중도금 지급 방법 등 주요 사항들이 명확히 합의되었다면, 잔금 지급 시기가 따로 명시되지 않더라도 법적으로 효력이 생길 수 있습니다. 가계약 체결 시 꼭 확인해야 할 사항들 1. 매매 목적물: 구체적으로 토지 및 건물 등 모든 내용을 명시해야 합니다. 2....
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재건축 미동의자, 적극적으로 매도청구소송 대비해야[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-01 13:48:47
누가 재건축 미동의자 부동산의 매매가격을 정할까. 바로 재판부에서 지정하는 단 한 명의 법원 감정인의 감정평가액으로 매매가격이 결정된다. 만약 일반적인 부동산 계약의 상황이었다면 매수인(재건축조합)이 마음에 들지 않는 금액을 제시하면 매도인(부동산소유자)이 거절하고 안 팔면 그만이다. 그러나 매도 청구...
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공모펀드 직상장 샌드박스 통과 전망…상장 기준에 '촉각' 2024-11-01 13:26:44
것"이라며 "원칙적으로 금액을 제한하려는 것은 아니다"라고 부연했다. 공모펀드의 최대 판매처인 은행이 상장을 달가워하지 않을 것이란 목소리도 나온다. 증권사와 달리 은행 입장에서는 공모펀드가 상장되면 고객이 이탈되는 것과 마찬가지인 탓이다. 금융그룹 계열이 아닌 운용사들은 공모펀드 상장에도 은행의 눈치를...
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3분기 상업·업무용 건물 거래액 12조원…전분기 대비 32% 증가 2024-11-01 10:12:50
거래금액이 큰 빌딩들이 매매된 영향이다. 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 1일 국토교통부 실거래가 자료(지난달 31일 기준)를 토대로 지난 3분기 전국 상업·업무용 건물의 거래 내용을 분석한 결과, 총 거래금액이 12조263억원으로 전 분기(9조1천337억원)보다 31.7% 증가했다고 밝혔다. 전년...
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더샵 시에르네, 1일 견본주택 오픈…12일 1순위 청약 2024-11-01 09:17:01
예치금액을 충족하면 주택소유, 세대주·세대원, 소득요건에 상관없이 누구나 청약이 가능하다. 재당첨 제한 및 거주의무기간이 없으며 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이다. 최근 울산 부동산시장이 소비자들의 매수심리 회복세에 힘입어 미분양이 줄어들고 주택 매매거래량이 늘어나고 있는 가운데 ‘더샵...
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계약서 239건 분석해보니…'한국식 M&A 정착' [M&A 30년史] 2024-11-01 07:30:02
정하는 경우가 많았다. 손해배상 책임을 제한하는 장치도 정교화되고 있다. 일정 금액 이하는 배상하지 않는 '드 미니미스(De Minimis)' 조항을 49%가 도입했다. 손해기준금액(Basket)은 51%가, 배상한도(Cap)는 58%가 채택했다. 특히 배상한도는 매매대금의 10% 이하로 정하는 경우가 70%에 달했다. 매수인이 문...
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우리사주 '풀베팅' 기대하는 고려아연…임직원 ‘고민되네’ 2024-10-31 11:06:40
따르면 고려아연은 2조5000억원 규모 유상증자 금액 가운데 20%인 5000억원어치를 우리사주조합에 우선 배정했다. 우리사주조합이 유상증자로 확보하는 지분율은 3.34%가 된다. 올해 5월 설립된 고려아연 우리사주조합은 고려아연 및 자회사 임직원으로 구성됐다. 전체 조합원 수는 2000여명으로 한 명당 평균 배정 금액은...
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'5만전자'에 역대급 물타기…'빚투' 개미들 위험한 베팅 [종목+] 2024-10-31 08:03:47
증권사로부터 자금을 빌린 뒤 아직 갚지 않은 금액이다. 투자자들은 현재 주가가 저점으로 판단되고, 향후 반등 가능성이 높다고 예상할 때 '빚투'에 나서는 경향이 있다. 주가가 하락하는 현재 시점에 싸게 사서 추후 비싸게 팔겠다는 수요가 크다는 의미다. 앞서 삼성전자 신용잔고 규모는 신종 코로나바이러스...
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"10억 넘던 아파트, 두 달 만에…" 집주인들 '분통' 터진 이유 2024-10-31 06:30:07
5억원(신혼부부 6억원) 이하의 주택을 매매할 때 최대 2억5000만원(신혼부부 4억원)까지 연 2~3%대 금리로 자금을 빌려주는 정책 대출이다. 정부는 집값 급등세를 억제하고 가계대출을 적정 수준으로 관리하기 위해 수도권 디딤돌 대출에서 주택담보인정비율(LTV)을 최대 80%에서 70%로 낮추고 소액임차보증금액(서울 기준...
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"K직장인, 월급 한 푼도 안 쓰고 13년 모아야…" 깜짝 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-10-31 06:30:01
높고 수요자의 입장에서도 매매, 전세 대출 이자가 적어져 주택을 매입하기에 좋은 시기가 됩니다. 2019년 말부터 2024년 현재에 이르기까지의 금리 변화와 이에 따른 부동산을 포함한 자산 가격의 등락을 직·간접적으로 경험한 사람이라면 길게 설명하지 않아도 금리의 중요성을 너무나 잘 알고 있을 것입니다. 주택을...
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