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3천만원 넘는 국유재산 매입, 5년까지 분납 가능 2023-12-05 10:00:02
국유재산을 매입하려는 경우 현재는 매매대금 500만원 초과 시 3년까지 분할납부를 허용하고 있으나 앞으로는 3천만원을 초과하면 최대 5년까지 허용된다. 지방자치단체가 공용·공공용 목적으로 국유재산을 매입하는 경우에는 현행 5년까지 분할납부가 가능했으나 이를 10년으로 확대한다. 매각대금의 절반 이상 납부한...
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무너지는 '영끌'…아파트 경매 쏟아진다 2023-12-01 17:48:20
빌라, 상가 등 다른 부동산에 비해 선호도가 높은 아파트가 매매시장에서 소화되지 못하고 경매로 나오는 건 부동산 경기 침체를 예고하는 위험 신호라고 지적한다.○아파트 경매, 부동산 침체기 수준1일 법원경매정보에 따르면 지난 10월 경매에 나온 아파트 감정가는 3735억원으로 집계됐다. 2015년 4월(3820억원) 후...
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'월세 1억' PB센터장들 "내년에도 성장株 유망" 2023-11-26 18:02:13
있는 상가와 말끔히 단장을 마친 증권사 PB센터들이 묘하게 대조를 이뤘다. 1만 부자 고객 잡아라…PB센터 경쟁26일 금융투자업계에 따르면 지난달 20일부터 한국투자증권 미래에셋증권 유안타증권 삼성증권이 반포 원베일리 상가에 잇달아 지점을 열었다. 한국투자증권과 유안타증권이 5층에, 삼성증권은 2층에 입점했다....
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"식당도 안 들어왔는데"…'임대료만 1억' PB들 추천 종목은? 2023-11-26 15:29:41
상가는 아직 ‘개점 준비중’이라는 분위기가 물씬 풍겼다. 다수 점포들이 내부 시설 단장이 한창이고 아직 입점이 결정되지 않은 채 비어 있는 공간도 부지기수였다. 하지만 말끔히 공사를 마친 증권사 프라이빗뱅커(PB) 센터들은 달랐다. 각자 개최 중인 투자 세미나와 각종 투자 관련 이벤트를 홍보하기 위해 입간판과...
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부동산 한파에…오피스텔 기준시가 19년 만에 하락 2023-11-17 18:12:48
부동산시장 침체로 내년도 전국 오피스텔과 중대형 상가 기준시가가 동시에 하락했다. 오피스텔 기준시가가 하락세로 전환한 것은 2005년 고시를 시작한 이후 19년 만에 처음이다. 국세청이 17일 공개한 2024년 기준시가 안에 따르면 전국의 오피스텔은 전년 대비 평균 4.78%, 상업용 건물은 0.96% 하락했다. 고시 대상은...
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"9월 전국 부동산 매매량, 1월 이후 최소…아파트도 7% 감소" 2023-11-16 09:45:41
거래 금액은 236.3% 증가했다. 특히 서울의 매매량과 거래금액은 각각 3천331건, 3조6천953억원으로 전년 동월 대비 473.3%, 637.6% 급증했고, 인천, 경기도 세 자릿수의 상승률을 보여 작년보다는 시장 상황이 개선된 것으로 확인됐다. 아파트 외 다른 유형들을 살펴봐도 지난 8월보다 거래량이 늘어난 경우는 없었다. 9월...
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남양주 평내·호평역세권과 접한 '평내4지구' 미니 신도시 조성 탄력 2023-11-09 14:07:29
접수시라는 불확정 기한으로 정해진 매매대금 지급기일의 도래 여부였다. 또 묵시적 이행거절로 인한 해제 및 묵시적 합의해제 여부, 매매계약에 기한 소유권이전등기 청구권의 사멸시효 완성 여부 등도 관심이었다. 재판부는 "에이치에스파트너스그룹의 소유권이전등기 청구는 이유 있다"며 "피고 전주이씨 의안대군파 ...
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수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 2023-11-05 07:00:02
등의 여파로 임대 수익을 실현하기 어려운 환경 때문이다. 건물 매매 가격이 하락해도 점포 수요 위축, 제반 유지 비용 등을 고려하면 역마진 우려도 지울 수 없다. 이에 집합 상가(-26.8%)보다 면적이 큰 소형 상가(-33.7%)와 중대형 상가(-38.7%)는 공실 부담 등으로 거래 건수 감소율이 더 높았다. 건물 용도별로 살펴...
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20년 전 산 상가건물 팔 때, 필요경비 챙겨라 2023-10-22 17:54:38
양도세 신고서 비용, 중개수수료 및 매매계약에 따른 인도 의무를 이행하기 위한 명도비용 등이 있다. 부동산을 매도하기 위해 투자한 상권 조사 비용이나 컨설팅 수수료 등 사적으로 지출한 비용은 필요경비로 인정되지 않는다. 용도 변경에 들어간 비용도 필요경비로 인정된다. 상가주택은 거액 자금을 조달할 수 있는...
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건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01
곳들이 증가하고 있다. 왜 주택으로 사용하지 않고 상가로 변경하는 것일까? 주택을 상가로 용도 변경했을 때 세금에 미치는 영향을 알아보도록 하자. 1. 용도 변경 시 취득세는? 취득세는 부동산을 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 건축, 개수 등과 그 밖에 이와 유사한 취득으로서 원시취득, 승계취득 또는 유·무상의 모...
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