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상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01
매물의 장단점을 철저히 비교 분석하고, 자신의 투자 성향에 맞는지를 객관적으로 판단하는 것이 중요합니다. 의뢰인의 문의 내용을 토대로 검토해 본 결과, 우선 안정적인 임대 수익(높은 수익률)을 제공하는 상가 건물은 투자자에게 즉각적인 수익을 제공할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 이러한 임대 수익이 지속...
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美 7월 기존주택 거래량 반등…재고증가로 침체시장에 변화 조짐 2024-08-23 00:58:10
쌓이면서 주택거래 감소와 주택가격 인상을 초래했던 '매물 가뭄'에 변화의 기미가 보인다는 분석이 나온다. 협회에 따르면 7월 말 기준 미국의 기존주택 재고량은 133만 가구로 전월 대비 0.8%, 작년 7월 대비 19.8% 각각 증가했다. 재고 증가로 숨통이 트이긴 했지만, 매물 가뭄을 해소하기엔 아직 충분치 않다...
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현대차, 밸류업 '성큼'…주주환원책 발표 임박 [엔터프라이스] 2024-08-20 15:00:26
좀 살펴보죠. 이사님, 인베스터 데이 전후로 차익 실현 매물이 나오지 않을까 이런 예상을 하시는 분들도 계신 것 같은데요? <김성준 다올투자증권 이사> 네, 아까도 말씀하셨지만, 1조 원 정도의 자사주 매입 예측이 거의 최대치거든요. 기본적으로 생산시설에도 투자 하고, R&D 투자도 해야 하는데요. 거기에 ...
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"쇼핑백도 같이 드려요"…불황에 추석 선물도 '중고'로 산다 2024-08-19 21:00:01
온라인 중고거래 사이트에 올라 온 건강기능식품 매물에 적힌 설명이다. 시가 대비 70% 가까이 저렴하게 올라온 이 제품은 올린지 몇 시간만에 팔렸다. 댓글에는 “상태가 명절 선물용으로 적합할까요?”라는 질문도 달렸다. 경기침체 장기화로 추석(30일) 선물 사는 것조차 부담을 갖는 소비자가 늘고 있는 가운데, 일부...
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'얼죽신' 열풍…강남에선 요즘 프리미엄 10억은 기본 2024-08-18 17:39:00
프리미엄이 붙었다 해도 높은 세금 부담 때문에 매도인의 실제 시세차익은 훨씬 적을 수밖에 없다. 매수자가 이 세금의 전부 또는 일부를 부담하겠다고 나서는 게 손피 거래다. 그만큼 매도인 우위 시장이 형성돼 있다는 얘기다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울에선 고가의 미분양 물건도 속속 완판되는 등...
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'주택 위기' 美대선 뇌관으로…경합주 표심 흔든다 2024-08-18 08:34:37
평가다. 이에 따라 높은 모기지 금리에 실수요자가 부담을 느끼면서 주택에 대한 수요는 줄었지만, 공급은 오히려 더 큰 폭으로 줄었다. 부동산 중개업체 레드핀에 따르면 지난 2019년 8월 이후 미국 주택시장의 매물 건수는 27%나 감소했다. 이는 기존 주택을 팔고 새 주택을 구하려던 1주택 소유자들이 집을 내놓지 않기...
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[마켓인사이트] 최악의 터널 통과했지만…돌다리 두드리는 코스피 2024-08-18 07:00:02
가격 부담 탓으로 판단된다"며 "가격 부담이 완화되고 경기 불확실성에 대한 두려움도 정점을 지난 것으로 보인다. 증시가 점진적 반등을 모색할 것"이라고 진단했다. 이경민 대신증권 연구원은 "코스피가 12개월 선행 주가수익비율(PER) 8.7배로 여전히 저평가 영역에 있다"며 "코스피 2,720선 돌파까지는 무리가 없을...
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'얼죽신' 열풍 이 정도였나…강남도 아닌데 5억 뛰었다 2024-08-17 07:41:22
프리미엄이 붙었다 해도 높은 세금 부담 때문에 매도인의 실세 시세차익은 훨씬 적을 수밖에 없다. 매수자가 이 세금의 전부 또는 일부를 부담하겠다고 나서는 게 손피 거래다. 그만큼 매도인 우위 시장이 형성돼 있다는 얘기다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울에선 고가의 미분양 물건도 속속 완판되는 등...
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미 주택대출 금리 내렸지만 부동산 거래 활성화는 지연 2024-08-16 10:45:19
중개회사 레드핀에 따르면 지난 11일까지 4주간 신규 매물이 작년 동기대비 4.5% 늘었다. CNN은 금리가 하락하자 주담대 신청이 지난주에 17%나 증가했다고 말했다. 특히 기존 주택 소유자가 대환대출하려는 수요가 35%나 뛰었다고 주담대 은행 협회가 말했다. 그동안은 주택 소유자들이 2022년 연준 금리 인상 전에 받은...
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인수금융 금리 뚝…M&A시장의 부활 2024-08-15 17:49:01
5%대로 급락해 인수 후보들의 자금 조달 부담이 크게 줄어든 영향이다. 조(兆) 단위 매물이 잇따라 나오고 사모펀드(PEF)도 대규모 실탄을 장전해 매물 사냥에 나서고 있다. 15일 투자은행(IB)업계에 따르면 효성화학 특수가스 사업부 인수 우선협상대상자로 선정된 스틱인베스트먼트-IMM프라이빗에쿼티(PE) 컨소시엄은 한...
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