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뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-11 10:00:02
상권을 활성화시켰던 원주민 임차인들은 외곽으로 다시 쫓겨나는 악순환이 계속되는 것이다. 젠트리피케이션 주요 사례 1. 압구정 로데오 - 신사동 가로수길 ? 압구정 로데오 상권은 1980년대 중반 이후 유명 패션디자이너들이 중구 명동에서 매장을 옮겨오면서부터 형성되기 시작했고 1990년대 외국 유학생들로부터 전파된...
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명동 알짜건물도 경매로…"금융위기 수준" [부동산 거래절벽②] 2024-02-08 17:45:11
고금리 보릿고개를 넘기지 못하고 있습니다. 명동 중심상권에 있는 한 꼬마빌딩. 평당 10억 원이 넘을 정도로 알짜로 꼽히는데, 최근 은행 이자를 감당하지 못해 경매로 넘어갔습니다. 금융위기가 아닌 이상 명동 중심가 건물이 경매로 나오는 것은 상당히 드문 일이라는 평가입니다. [이주현 지지옥션 선임연구원: ...
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외국관광객 귀환에 명동 공실률 급감…6대 상권 중 가장 낮아 2024-02-08 10:08:19
공실률은 9.4%로, 전년 동기 대비 33.0%포인트 감소했다. 이로써 명동은 강남, 홍대, 가로수길, 한남·이태원, 청담 등 소위 '6대 상권' 가운데 가장 큰 하락 폭을 기록한 동시에 공실률이 가장 낮은 상권 자리를 탈환했다. 2022년 4분기 명동의 공실률은 6대 상권 중 가장 높은 42.4%에 달했다. 공실률 급감의 ...
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중국인 안오고, 한국인 나가고…유통가 '설 특수' 실종 2024-02-06 18:13:28
관광객 회복을 기대하던 명동 상권은 춘제 특수를 포기한 상태다. 명동에서 분식집을 운영하는 김모씨는 “일본 동남아시아 등에서 관광객이 오긴 하지만 중국인의 빈 자리를 메우기엔 역부족”이라고 말했다. 대표적인 ‘춘제 수혜주’였던 면세점과 호텔은 그나마 남아있는 내국인 수요를 잡기 위해 총력을 기울이고...
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"이 동네 건물주들 노났죠…현찰 수억씩 일시불로 받아가요" 2024-02-04 13:30:02
업체 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 성수동의 지난 2분기 공실률은 5.8%로 명동(14.3%), 홍대(15.9%), 강남(19.2%), 가로수길(36.5%) 등과 비교해 훨씬 낮았다. 업계에 따르면 위치가 좋은 건물은 내년까지 예약이 꽉 찬 곳도 있다. 팝업 열풍이 불면서 성수동 일대는 '어디 건물 주인 누구가 얼마를 받았다더라'...
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서울상권 지형변화…"성수·한남 뜨고 가로수길·홍대 고전" 2024-02-04 06:15:01
상권의 공실률 역시 9.8%로 서울 평균(8.4%)을 웃돌고 있다. CBRE코리아는 가로수길에 대해 과도한 임대료 인상으로 기존 임차인이 내몰리는 젠트리피케이션 현상을 겪으면서 상권의 특색이 사라진 점을 더딘 회복의 원인으로 분석했다. 한편, 팬데믹을 거치며 타격을 입었던 명동과 강남 상권은 올해 회복이 기대되는...
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올리브영 '뷰티 원톱' 비결은 'M·R·M' 2024-01-25 17:58:55
명동에 글로벌 특화 매장으로 리뉴얼해 문을 연 ‘올리브영 명동 타운’은 해외 관광객들이 꼭 방문하는 필수 코스가 됐다. 이 매장의 하루 평균 방문객은 약 3000명, 이 중 90%가 외국인이다. 지난해 올리브영 명동 상권 6개 점의 외국인 매출은 전년 대비 590% 급증했다. 올리브영이 해외 150여 개국 소비자를 대상으로...
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"K뷰티 성지로 급부상"…올리브영은 왜 강한가[설리의 트렌드 인사이트] 2024-01-25 16:43:40
서울 명동에 글로벌 특화 매장으로 리뉴얼해 문을 연 ‘올리브영 명동 타운’은 해외 관광객들이 꼭 방문하는 필수 코스가 됐다. 이 매장의 일평균 방문객 수는 약 3000명, 이중 90%가 외국인이다. 지난해 올리브영 명동 상권 6개점의 외국인 매출은 전년 대비 590% 급증했다. 올리브영이 해외 150여개국 소비자를 대상으로...
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4층짜리 건물 통째로 비었다…초토화된 '대학가 상권' 2024-01-25 10:00:10
침체일로를 겪고 있다. 코로나19 사태로 상권이 무너졌던 명동 등 주요 상권이 최근 회복세를 보이는 것과 대비된다. 연남동, 망원동 등 대체 상권이 형성된 데다 대학가 상권만의 차별화한 경쟁력이 없는 게 상권 침체와 관련이 있다는 분석이다. 일부 상가 건물은 공실이 장기화하면서 남아 있던 임차인조차 떠나고 있다....
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이번 '애플 굿즈'는 감성 토트백…"홍대 핫플 되겠네" [현장+] 2024-01-18 12:20:05
애플이 오는 20일 오전 10시 서울 시내 주요 상권 중 하나인 홍대에 국내 7번째 애플스토어를 오픈한다. 지난달 9일 경기도 하남에 애플스토어를 오픈한 뒤 40여 일만이다. 지하철 2호선과 공항철도 홍대입구역 인근에 문을 연다. 애플 홍대에서 제공하는 한정판 굿즈(기념품)는 한글 그래피티 느낌으로 제작한 로고가 새...
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