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9월 전국 아파트 입주율 '주춤'…수도권·지방 간 양극화 2023-10-18 11:00:10
미분양 우려가 제기됐으나, 역세권을 중심으로 입주율과 잔금 납부율이 높게 나타나면서 시장 회복에 대한 기대감이 이어지고 있다. 주산연은 "지난달 정부는 주택공급 정상화, 주택사업자에 대한 충분한 공적 보증, 금융기관의 금융공급 확대 등 주택시장 안정화 대책을 발표했다"며 "공급 확대 시그널과 주택 담보 대출...
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호황기엔 '마법'으로 통했는데…부동산 PF 악몽될라 '초비상' [돈앤톡] 2023-10-15 07:30:41
분양을 진행에 수익을 내야 하는데 시장 분위기가 바뀌다 보니 금융기관이 ‘위험 부담이 크다’는 이유로 돈을 빌려주지 않아서입니다. PF 사업을 중점으로 두고 있는 한 증권사 관계자는 "PF 시장이 얼어붙은 게 사실"이라면서 "대형 증권사들은 PF에 대부분 손을 뗐다. 리스크 관리에 들어간 것"이라고 설명했습니다. PF...
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주금공, 건축면적 중 주택 비중 70% 넘으면 건축비 전액보증 2023-10-12 14:23:49
위해 12일부터 '사업자보증'의 지원 대상을 확대한다고 발표했다. 주택금융공사의 사업자보증은 주택사업자가 분양·임대 등을 목적으로 주택건설 등에 필요한 자금을 금융기관에서 대출받을 때 주택금융공사가 발급한 보증서를 담보로 대출받을 수 있도록 해주는 정책금융 상품이다. 기존에는 주택 사업자가...
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정부 'PF 대출 보증' 목표치의 26%…미분양 보증은 '0' 2023-10-04 17:31:24
공공기관을 통한 대대적인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 지원을 발표했지만 목표로 한 금액의 26.5%만 소진한 것으로 집계됐다. 공공기관이 PF 대출 지원에 소극적이어서 주택 공급이 제대로 이뤄지지 않았다는 비판이 제기된다. 4일 김병욱 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 ‘부동산 PF...
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주가 70% 폭락 태영건설…현금 5000억 있는데 시총 1300억? [윤현주의 主食이 주식] 2023-10-03 07:00:04
사업성 부족에서 비롯된 것인 만큼 착공·분양 촉진을 통한 PF 리스크 해소 여부와 실질적인 공급 확대 수준에 대해서는 향후 정책의 실행 과정 및 효과를 지켜볼 필요가 있다고 했다. 정부의 주택공급 활성화 방안 핵심 내용은 3기 신도시 3만가구를 포함해 총 5만5000가구 수준의 주택 공급 물량을 추가 확보하기로 한...
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3기 신도시 고밀 개발해 3만호 추가…신규택지 8.5만호 공급(종합) 2023-09-26 17:26:07
수 있다. 분양률이 낮을 경우 임대사업으로 전환할 수 있도록 공공지원 민간임대 공모는 연 1만호에서 2만호로 확대한다. 또 주택 사업자들이 증가한 공사비를 원활하게 반영할 수 있도록 '표준계약서'를 활용한 공사비 조정을 지원한다. 민간 참여 공공사업의 공사비 증액 관련 기준도 정비한다. 공공주택사업의...
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주택물량 늘리고 공급속도 높인다…5만5천호 추가·PF보증 확대(종합) 2023-09-26 16:45:36
보증 심사기준도 완화한다. '시공사 도급순위 700위'로 돼 있는 기준을 폐지하는 것이 대표적이다. 또 산업은행 등 정책금융기관의 건설사 보증과 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 매입 한도를 3조원 더 확대(총 7조2천억원)하고, 민간 금융기관이 PF 사업장을 대상으로 적극적인 금융 공급에 나서도록 유도할...
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주택물량 늘리고 공급속도 높인다…5만5천호 추가·PF보증 확대 2023-09-26 15:00:04
보증 심사기준도 완화한다. '시공사 도급순위 700위'로 돼 있는 기준을 폐지하는 것이 대표적이다. 또 산업은행 등 정책금융기관의 건설사 보증과 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 매입 한도를 3조원 더 확대(총 7조2천억원)하고, 민간 금융기관이 PF 사업장을 대상으로 적극적인 금융 공급에 나서도록 유도할...
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8만5천호 수도권 신규택지 11월 발표…공공서 공급 견인 2023-09-26 15:00:04
수 있도록 공적 보증기관의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증 규모는 15조원에서 25조원으로 확대한다. 대출한도도 전체 사업의 50%에서 70%로 늘려 추가 자금 확보를 지원한다. ◇ "공급 의지 표명은 긍정적…단기 반전은 어려워" 전문가들은 정부가 공급 위축을 해소하겠다는 의지를 보인 것은 긍정적이지만, 이번...
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임대보증금보증 가입요건 강화에 건설임대 사업자 '날벼락' 2023-09-24 06:01:00
이뤄져 매매 실거래가격이 없고, KB나 한국부동산원 등 조사기관의 시세 조사도 이뤄지지 않기 때문에 앞으로는 공시가격이 1순위 산정 기준이 되는 것이다. 이와 함께 기존에 '공시가격의 150%'(공시가격 적용 비율 150%×전세가율 100%)까지 가능하던 보증가입 요건도 전세보증금 반환보증처럼 '공시가격의...
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