[서미숙의 집수다] 지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나 2023-10-12 06:03:00

다주택자와의 전쟁을 선포했다. 양도세 중과를 부활, 조정대상지역 내 2주택에 대해서는 기본세율(6∼45%)에서 20%포인트, 3주택 이상에 대해선 30%포인트를 각각 가산해 양도차익을 환수했다. 종합부동산세도 더 강화했다. 조정대상지역의 2주택자부터 일반세율(0.6∼3%)이 아닌 1.2∼6%의 중과세율을 적용했다. 취득세 ...

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“서해에서 동해로”…인천·강원 건축가 교류전, 리셉션 행사 개최 2023-10-06 12:28:02

사단법인 한국건축가협회 강원건축가회에서 하며 인천광역시, 인천경제자유구역청, (사)한국건축가협회, 대한건축사회, (사)인천학회, 대한건설협회 인천광역시회, 대한건축사협회 인천건축사회에서 후원하며 협찬은 썬파크, 포스코A&C, 상지건축사사무소, DL건설, LNP건축사사무소, 비타그룹건축사사무소 등이...

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집주인이 올리는 족족 '신고가'…"매물 사라졌다"는 동네 2023-10-05 09:00:24

거래된 이후 투기과열지구 및 조정대상지역 등 부동산 규제 영향으로 거래가 끊겼다. 그러나 최근 재건축 기대감이 커진 데다가 연초 투기과열지구에서 해제되며 거래가 재개되는 모양새다. 단지는 1986년 준공된 1588가구 규모 대단지다. 재건축을 추진 중인데, 목동 내 재건축 단지 중에서도 가구당 평균 대지 지분이...

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[데스크 칼럼] 형평성 이유로 역차별받는 오피스텔 2023-10-04 17:39:55

간주해 주택 수 산정에 포함한다. 조정대상지역에서 주거용 오피스텔 한 채를 보유한 사람이 아파트를 살 경우 주택 두 채를 보유한 것으로 간주해 각종 세금이 부과된다. 이 같은 이유로 지난해 이후 수도권에 오피스텔 미분양이 넘쳐나고 있다. 정부는 또 지난달 말 흔히 ‘레지던스’로 불리는 생활숙박시설에 대해 내년...

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양도세·상속세 적절한 시기에 신고해 세금을 줄이는 방법 2023-10-04 16:08:23

하게 될 수도 있다. 특히 조정대상지역에서 취득한 경우에는 양도 시점 조정대상지역에서 해제됐더라도 비과세를 위해서는 보유 기간에 2년을 거주해야 한다. 비과세 판단은 엄격하게 검토돼야 하며, 실제로 일선 세무서에서도 비과세 신고서의 경우 자세히 검토한다. 이때 양도소득세 납부 기한까지 신고가 완료됐다면...

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• #양도세상속세 적절한 #신고 #경우 #상속세 #양도소득세 #상속 #비과세 #세금

아파트 절반, 前거래보다 비싸게 팔려 2023-10-03 17:31:42

조정대상지역 해제 같은 규제 완화와 부동산시장 회복 심리 확산 등의 영향으로 지난 8월 전국 아파트 상승 거래 비중이 1년9개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 3일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 8월 전국에서 매매된 아파트 가운데 직전보다 1% 이상 상승한 가격에 거래된 비중은 전체의 47.71%로 집계됐다....

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'슈퍼 리치'도 전세 외면…월세 1000만원 잇따라 2023-09-24 18:01:04

‘상지카일룸’ 전용 244㎡는 지난 3월 보증금 3억원과 월세 2500만원에 임차인을 찾았다. 3년 전(보증금 3억원·월 1900만원)보다 월 600만원(30%) 오른 값이다. 최고급 주상복합 아파트의 상징인 삼성동 ‘아이파크삼성’도 1000만원 이상 초고가 월세가 속출하는 단지다. 이 아파트 전용 195㎡는 보증금 5억원과 매월...

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[취재수첩] 국토부 장관도 헷갈리는 '오피스텔 주택기준' 2023-09-20 17:46:16

상태에서 주택을 구입할 때다. 조정대상지역에서 주택을 추가로 구입하면 기존 주거용 오피스텔이 주택 수에 포함된다. 조정대상지역 2주택 규제가 적용되는 8%의 취득세를 내야 한다. 재산세 종합부동산세 등 보유세를 매길 때도 주거용 오피스텔은 주택으로 취급된다. 오피스텔 분양권은 일반주택 분양권과 달리 주택에...

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전국 아파트 가격 격차 다시 확대…"비싼 집 더 비싸져" 2023-09-18 09:58:16

초 조정대상지역 해제와 더불어 특례보금자리론 등 금융규제 완화의 영향으로 작년 침체기에 누적된 아파트 대기 수요가 수도권 아파트로 더 많이 몰린 영향으로 보인다"고 밝혔다. 이 관계자는 "아파트 가격 격차가 확대될수록 자산 축적을 통한 주택 상향 이동과 갈아타기가 더욱 어려워진다"며 "따라서 아파트 가격의...

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• #전국 아파트 #아파트 #가격 #격차 #전국 #지니계수 #평균