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서울 대치·청담·삼성·잠실동 '토지거래허가구역' 1년 연장 2024-06-13 10:56:11
없이 계약을 체결하면 2년 이하의 징역 또는 토지가격의 30% 상당 금액 이하의 벌금형에 처해진다. 주거용 토지의 경우 2년 간 실거주용으로만 이용해야 하며, 2년간 매매·임대도 금지된다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “최근 매매와 전·월세시장 모두 상승전환에 따라 입지가 좋은 지역에 투자자의 관심이 집중되고...
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서울 빌라 전세 절반은 '역전세' 2024-06-11 17:46:49
올해 들어 서울에서 연립·다세대주택 전세 계약의 절반 가까이가 2년 전보다 보증금이 낮아진 역전세 거래인 것으로 나타났다. 빌라 전세사기 여파로 월세와 아파트 쏠림 현상이 심화하고, 빌라 전세보증 기준 강화로 비(非)아파트 역전세난 우려가 커지고 있다. 11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 2022년 1~5월 전세 거래가...
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상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적 보호 범위 달라질 수도 2024-06-11 16:07:40
월세를 증액하고자 할 때 임차인은 어떠한 법적 보호를 받을 수 있을까. ○임차인 영업 기간 10년간 보장우선 상가건물임대차보호법은 임차인이 해당 상가에서 영업할 수 있는 기간을 10년간 보장해주고 있고 이런 보호는 보증 금액에 따라 달라지지 않는다. 즉 임차인은 임대인에게 갱신을 요구해 최초 임대차 기간을...
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[사설] "종부세·재초환·임대차 2법 폐지" 국토부 장관 견해 옳다 2024-06-10 18:24:10
전 더불어민주당이 밀어붙인 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)은 우려대로 서민 주거 안정을 훼손했다. 전·월세 시장 안정에 기여하고 서민 주거를 개선한 데이터는 찾기 어렵다. 두 법 시행 직후부터 전·월세가 급등했고, 4년(2+2년) 거주 보장 종료를 맞아 임대료 급등 조짐이 더 커졌다. 집주인과 세입자 간...
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충남, 청년에 전·월세 계약 무료 상담 2024-06-10 18:02:38
월세 계약 경험이 부족한 청년을 대상으로 ‘주택 안심 계약 도움 서비스’를 시행한다. 한국공인중개사협회가 추천한 시·군별 상담사(공인중개사) 47명이 청년들의 주택 전·월세 계약 상담을 무료로 제공한다. 부동산 이중계약과 깡통전세 여부, 보증금 반환, 주거환경 확인, 등기부등본·건축물대장과 같은 서류 점검...
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월세가 3500만원 이라고?…연봉인 줄 알았네 2024-06-10 17:34:57
33억원에 이르는 보증금에 매월 2000만원을 내는 임대차 계약이 이뤄졌다. 인근 힐탑트레져 전용 231㎡도 월 2000만원(보증금 1억2000만원)의 고액 월세로 계약을 맺었다. 강남구는 과거부터 고가 월세 수요가 꾸준하게 유지되는 지역이다. 청담동 청담린든그로브 전용 203㎡는 보증금 5억원에 월 2080만원을 내는 조건으로...
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'연봉인 줄…' 月 3500만원 집에 젊은 부자들 몰리는 이유 [집코노미-핫!부동산] 2024-06-10 14:38:13
33억원에 이르는 보증금과 매월 2000만원을 내는 임대차 계약했다. 인근 힐탑트레져 전용 231㎡짜리도 월 2000만원(보증금 1억2000만원)의 고액 월세 계약을 했다. 강남구는 과거부터 고가 월세 수요가 꾸준하게 유지되는 지역이다. 청담동 청담린든그로브 전용 203㎡는 보증금 5억원에 월 2080만원을 내는 조건으로 임차...
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[시사이슈 찬반토론] 전세사기, 정부 돈으로 '선구제 후회수' 타당한가 2024-06-10 10:00:04
것이어서 원칙이 훼손되지는 않았다. 그래도 가뜩이나 부실한 주택 공기업에 부실자산이 누적되는 것은 분명하다. 당장 손쉽다고 무주택자를 위해 써야 할 기금과 거리를 둔 것도 타당하다. 전세 사기범에 대한 엄단, 전세의 월세 전환, 전세 계약 때 중개인(공인중개사) 책임 강화, 전세금 보호 보험 강화 등 정책을...
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"천하의 성심당도"…'월세 4억' 분쟁에 정치인까지 '등판' [이슈+] 2024-06-08 18:36:19
결론이 어떻게 날지 귀추가 주목되는 상황이다.'1억 월세' 특혜 논란으로 분쟁 점화 해당 논란은 지난 5월 14일 코레일유통이 "성심당이 쓰고 있는 대전역사 내 2층 90평(300㎡) 매장의 계약이 4월 만료돼, 새로운 임대 사업자 경쟁 입찰을 진행하고 있다"는 사실을 알리면서 점화됐다. 그간 성심당 대전역점이...
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상가 임대료 인상 갈등, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-08 10:00:04
이 레스토랑은 보증금 5억원에 월세 2,500만원으로 지하 1층부터 지상 4층까지 전 층을 운영하고 있고요. 최초 계약 당시 임차인이 시설투자 등의 이유를 들어 5년 계약을 요구해 2020년 3월까지 계약을 체결했습니다. 이후 2024년 5월까지 단 한 번도 임대료를 인상하지 않았는데, 그러다 보니 주변 건물 임대료와 제법...
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