"신혼집 구한다는 20대 커플, 무조건 비싼 집 보여달라더니…" [2030 신부동산 공식①] 2024-03-11 13:00:01

옵션 비용을 감안하면 집값의 80%를 대출받더라도 3억원 내외의 여유자금이 있어야 하는 것이다. 2030세대 청년층에 청약 무용론이 고개를 들면서 청약통장 가입자도 빠르게 줄고 있다. 지난 1월 주택청약종합저축 가입자는 2556만1376명에 그치면서 지난해 12월보다 5만2146명 감소했다. 전고점이던 2022년 6월과 비교하면...

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"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02

약 20억원의 자금을 모아 건물 투자를 하려고 알아봤는데 마땅한 건물이 없더군요. 그렇다고 은행 대출을 많이 받아서 건물을 구입하자니 요즘처럼 고금리 상황에 대출이자 상환하는 게 부담스러워서 고민을 거듭하다가 최근 들어서 구분상가(분양상가)에 투자를 해볼까 생각 중입니다. 마침 매매금액 18억원 기준 월세가...

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"매년 수천만원 물어야 할 판"…시위 나선 '생숙' 투자자들에 싸늘 2024-02-23 09:09:48

투자자들은 대출까지 거부당하자 주거용도 전환을 가능하게 해달라며 정부를 향해 시위를 계속하고 있다. 생활숙박시설은 아파트 가격이 급등해 보유 주택 수에 따른 세금 규제가 강화되자 대체상품으로 주목받으며 인기를 끌었다. 법적으로 주택 수에 포함되지 않아 취득세와 양도세 중과 대상에 제외되고, 전입신고도 할...

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中, 부동산 위기에 '사회주의 해법'?…"정부가 주택 임대·판매" 2024-02-16 12:40:46

부동산 개발기업에는 자금 지원을 하지 않으면서 정부가 싼 가격으로 주택 임대·판매에 나서는 방식으로 경기 부양도 하고 빈부격차도 해소하는 '두 마리 토끼 잡기'를 시도한다는 평가도 나온다. 중국에서 부동산 민영화는 1998년부터 시작됐다. 시장경제 시스템을 받아들인 중국 특색사회주의화의 결과였다....

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[서미숙의 집수다] "전세대출에도 소득 따진다"…전세 DSR 도입 파장은 2024-02-15 07:41:23

주택담보대출과 달리 전세대출은 자칫 임차인의 주거 불안으로 이어질 수 있어서다. 정부가 1주택자로 적용 범위를 좁히더라도 직장·학교 등의 문제로 지방에 1주택이 있고 서울에서 전세를 사는 임차인들은 당장 DSR 걱정을 해야 한다. 정부의 구체적인 시행 방안을 봐야겠지만, 전세자금대출이 줄면 전셋집을 구할 때...

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"설 연휴 이후 아파트 사도 될까"…전문가에게 물어보니 2024-02-13 13:28:35

외에도 실제로 받는 시중은행 대출금리에 따라 시장이 움직일 것”이라고 말했다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등도 파급력 있는 변수라는 설명이다. 박원갑 위원도 “금리는 상반기 내 인하하기 어려운 상황이고 6월 말까지 PF 부실 문제가 어떻게 해결되느냐가 부동산 심리를 좌우할 것”이라고 말했다. 내 집...

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최근 아파트 전셋값 상승의 함의…역전세·DSR 규제 등 불안요소 상존 2024-02-07 16:27:41

대출에만 우선적으로 적용될 예정이지만, 과거 사례를 볼 때 점진적으로 대상을 확대할 가능성이 크다. 그만큼 임차인은 전세대출 의존을 줄여가게 되고, 전셋값도 과거 고점 수준으로 빠르게 회복하기는 어려워지고 있다. 물론 연 5%를 넘어섰던 전세자금 대출 금리가 최근 연 3%대로 하락했다. 아파트 전·월세 전환율이...

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'폭풍 질주' 카카오뱅크…지난해 연간 순익 35% 늘었다 2024-02-07 10:35:06

것은 대출자산을 의미하는 여신 잔액이 빠른 속도로 늘었기 때문이다. 카카오뱅크의 여신 잔액은 2022년 4분기 말 27조9000억원에서 지난해 말 38조7000억원으로 38.7% 증가했다. 여신 잔액의 증가세를 이끈 1등 공신은 주택담보대출(전·월세자금대출 제외)이다. 카카오뱅크의 주택담보대출은 2022년 4분기까지만 해도...

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