임대료 인상과 권리금 문제, 어떻게 해결해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-23 10:00:02

수 있습니다. 먼저, 의뢰인께서는 지역 상권의 임대료 시세를 조사하는 것이 중요합니다. 임대료를 인상하려면 현재 임대료가 시세와 비교해 얼마나 낮은지를 객관적으로 보여줄 수 있어야 합니다. 이를 통해 의뢰인이 부당한 요구를 하는 것이 아니라는 점을 명확히 할 수 있습니다. 또한, 임대료 인상에 대한 객관적인...

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• #임대료 인상과 #임대료 #임차인 #인상 #시세 #지역 #부동산 #자료

건물 신축 중 발생하는 민원과 피해 보상 요구, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-20 10:00:01

최소한으로 줄이는 것이 좋습니다. 의뢰인께서 최선을 다해 노력하고 배려를 했음에도 불구하고, 뒷집 소유자가 지속적으로 민원을 제기하며 부당한 금액을 요구한다면, 이때는 뒷집 소유자가 실제로 손해를 입었는지, 그 손해가 공사로 인한 것인지를 명확히 해야 합니다. 의뢰인분께서는 뒷집 소유자의 지속적인 민원으로...

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• #건물 신축 #공사 #민원 #손해 #요구 #보상 #발생

자녀에게 시세보다 싼 가격으로 부동산을 넘길 때 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-18 10:00:03

일반적인 매매로 취급될 수 있습니다. 다음은, 의뢰인께서 자녀에게 시가 25억원에 상당하는 아파트를 22억원에 매각하는 경우, 과세당국에서 '부당행위계산 부인'에 해당하는지 여부를 따져보는 기준입니다. 1. 시가와 실제 거래금액의 차액이 3억원 이상이거나 2. 시가의 5% 이상인 경우 예를 들어, 시가...

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• #자녀에게 시세보다 #시가 #양도 #22억 #거래 #시세 #부동산

"임영웅 한마디면 모두가 조용"…이찬원, 술자리 비하인드 공개 2024-06-18 09:08:38

있네”라며 헛웃음을 지었다. 의뢰인은 수입의 75%를 각종 모임 관련 회식 비용으로 지출한다고. 이에 걱정스러운 표정으로 영상을 지켜보던 이찬원은 “저도 초중증 계산병이 있다. 누구와 있더라도 제가 계산을 하려고 한다”라며 동병상련을 느꼈다는데. 그런 가운데 이찬원이 맏형 장민호, 영탁, 임영웅과 술자리를...

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• #임영웅 한마디면 #이찬원 #의뢰인 #계산병

스웨덴-이란, 수감자 맞교환…"이란 전술에 굴복" 비판도 2024-06-16 02:14:53

대리한 케네스 루이스 변호사도 자신의 의뢰인들이 이번 석방과 관련해 아무런 연락을 받지 못했다며 그들이 "충격을 받았다"고 말했다. 루이스 변호사는 "이것은 사법 시스템 전체와 이 재판에 참여한 모든 사람에 대한 모욕"이라고 강하게 비난했다. san@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...

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미등기 건물 매입, 소유권 분쟁의 위험을 피하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-15 10:00:03

소유자로 인정받지 못할 위험이 존재합니다. 의뢰인께서 검토 중인 '미등기 건물'을 매수할 경우 가장 먼저 해야 할 일은 소유권보존등기를 완료하는 것입니다. 부동산등기법 제65조는 소유권보존등기를 신청할 수 있는 자격을 명시하고 있으며, 대장상 최초의 소유자나 그 상속인 등이 이에 해당합니다. 따라서...

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• #미등기 건물 #건물 #소유권 #부동산 #소유권보존등기 #등기 #매도인

"'학폭 피해 재판 노쇼' 권경애, 유족에 5000만원 배상하라" 판결 2024-06-11 14:29:56

재판에 불출석해 의뢰인을 패소하게 만든 권경애 변호사에 대해 손해배상 판결이 내려졌다. 서울중앙지법 민사85단독 노한동 판사는 11일 학교폭력 피해자 고 박주원 양의 어머니 이기철 씨가 권 변호사와 그가 소속됐던 법무법인 해미르 등을 상대로 낸 손해배상 청구 소송에서 "권 변호사와 법무법인이 함께 원고에게...

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• #학폭 피해 #변호사 #유족 #판결 #출석 #손해배상

부동산 투자, 흙 속의 진주를 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-11 10:00:01

찾아내는 과정과 유사합니다. 이러한 투자는 의뢰인의 목표에 따라 다양한 형태로 이루어질 수 있으며, 이는 수익 창출을 위한 임대 수입, 자본이득을 위한 처분 수입, 또는 직접 사용 목적의 등이 될 수 있습니다. 완벽한 조건을 갖춘 이상적인 부동산 투자 기회는 모든 투자자가 꿈꾸는 바이지만, 현실에서는 이러한 기...

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• #부동산 투자 #부동산 #투자 #가치 #시장 #10억 #이득 #이러한

조현아 "어반자카파곡 10만원짜리 장비로 만들어"…1200만원 '장비병' 일침 2024-06-10 14:42:33

작곡가 의뢰인의 소비 브이로그를 본 양세형은 과거 개그맨 동료의 고가 외제차를 타고 허세를 부렸던 흑역사를 그대로 재연해 현장을 웃음바다로 만들었다. 그런 가운데 60만원짜리 마이크에 400만원이 넘는 스피커 등 장비 구매와 연습실 비용을 합쳐 1200만원을 썼다는 의뢰인의 지출내용에 양세찬은 "음악을 하려면...

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