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'반쪽 개편'에 그친 분상제 개선…'로또 청약' 가능성도 여전 2022-06-21 16:06:43
변호사 비용도 분양가 산정에 포함된다. 이주비 대출 이자는 실제 발생한 이자를 반영하되 상한을 설정해 운영키로 했다. 조합 운영비는 사업비의 0.3% 안에서 정액으로 반영한다. 또 분상제 대상 아파트에 적용되는 기본형 건축비가 자재값 변동에 탄력적으로 대응할 수 있게 바뀐다. 이와 함께 현재 주요 자재로 선정된...
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[6·21 부동산대책 Q&A] "상한제, 필수비용만 반영…서민 부담 크지 않을 것" 2022-06-21 11:06:44
시 정비사업 이주비 대출 이자와 상가 세입자 영업손실 보상비 등이 추가로 반영하는 내용 등을 담은 부동산 정상화 과제를 발표했다. 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비는 자잿값 급등에 탄력적으로 대응할 수 있도록 수시로 조정이 이뤄진다. 김수상 국토교통부 주택토지실장은 이날 정부서울청사에서 진행된 관련...
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[6·21 부동산대책] 분양가상한제 개편-공사비 현실화…도심공급 숨통 틔운다(종합) 2022-06-21 10:46:54
이주비 대출이자는 대출 계약상 실제 발생한 이자 비용을 반영하되 분양가의 급격한 상승을 막기 위해 표준 산식으로 상한을 설정한다. 표준 산식은 '종전 자산가 × 해당 사업장 소재지 주택담보대출비율(LTV) × 대출 기간 × 한은 예금은행 가중평균 주택담보대출 금리'를 적용한다. 조합의 의사결정을 위한...
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[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오를듯" 2022-06-21 10:37:39
핵심은 정비사업에서 발생하는 이주비에 대한 금융비, 주거이전비, 상가세입자 영업손실 보상비, 총회운영비 등의 필요경비를 택지비 가산비로 포함시켜주는 것이다. 이들 비용은 일반 주택사업이나 공공택지 사업에서는 거의 없고 재개발·재건축 등 정비사업에서만 발생하는 비용인데 그간 분양가 상한제의 비용 항목으로...
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[6·21 부동산대책] 분양가 상한제 개편-공사비 현실화로 도심공급 숨통 틔운다 2022-06-21 09:00:11
이주비 대출이자는 대출 계약상 실제 발생한 이자 비용을 반영하되 분양가의 급격한 상승을 막기 위해 표준 산식으로 상한을 설정한다. 표준 산식은 '종전 자산가 × 해당 사업장 소재지 주택담보대출비율(LTV) × 대출 기간 × 한은 예금은행 가중평균 주택담보대출 금리'를 적용한다. 조합의 의사결정을 위한...
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상한제 적용 아파트 분양가에 이주비 이자 등 반영…1.5~4.0% 오를듯 2022-06-21 09:00:10
상한제 적용 아파트 분양가에 이주비 이자 등 반영…1.5~4.0% 오를듯 공사비도 적기 인상…자재비 인상분 공사비 즉시 반영 고분양가 심사제 추가 손질…분양가 합리화 방안 발표 (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 수도권 신규 주택 분양을 촉진하기 위해 상한제가 적용되는 아파트 분양가에 정비사업 이주비 대출 이자와...
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'이주비 지원' 카드 사라지자…건설사, 수주전략 '고민' 2022-06-20 17:43:20
“이주비 대출을 제안하는 것이 불가능해 이제는 시공사 브랜드 파워나 앞선 수주 실적만으로 조합에 홍보할 수밖에 없는 상황”이라고 말했다. 상반기에 수주 실적을 크게 홍보한 것도 하반기 수주전에 꺼내들 카드가 마땅치 않아서라는 분석이다. B건설사 관계자는 “사업 제안서에 이주비 대출 문구를 넣는 것은...
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분상제 개편 임박…기회 넓어져도 자금부담 커진다 2022-06-19 16:53:28
공사비, 가산비 가운데 가산비에 조합원 이주비, 조합 사업비 금융이자, 영업 보상, 명도소송비용을 포함하는 안을 논의 중인 것으로 알려졌다. 가산비가 오른다면 분양가 또한 오를 수밖에 없다. 전문가들은 충분한 자금 여력을 확보한 뒤 청약에 나서야 한다고 조언했다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “올 하반기에는...
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벼랑 끝 둔촌주공 재건축…이달 마지막 정상화 기회 온다 2022-06-18 08:11:13
이뤄지면 대주단이 기한이익상실(EOD) 사유로 판단, 이주비 1조4000억원 회수에 나설 수 있다는 것이다. EOD는 돈을 빌린 차주의 신용 위험이 커졌을 때 금융사가 계약을 파기하고 만기가 도래하지 않은 대출금을 회수하는 것이다. 이 경우 둔촌주공 조합은 사업비와 이주비로만 2조1000억원을 상환해야 한다. 조합원 1인당...
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갱신권 만료 임차인 부담 덜어준다…21일 임대차 보완대책 발표(종합) 2022-06-16 15:25:13
대출 등 정책자금 지원을 늘리고 '상생임대인'에 대한 세제 혜택 지원을 확대한다. 또 전월세 물건이 시장에 단기 공급될 수 있도록 주택담보대출 주택의 전입 요건 및 분양가 상한제 실거주 요건을 완화해주는 방안 등이 포함된다. 꽉 막혀 있는 수도권의 민간 분양을 촉진하기 위해 분양가 상한제에 정비사업...
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